Sveiki atvykę į 6D – šviesų vieno miegamojo butą, kuriame nesenstanti prieškario laikotarpio autentika dera su kasdieniu komfortu. Jis įsikūręs viršutiniame gražiai prižiūrimo kooperatinio namo aukšte, vienoje žaviausių, medžiais apsodintų Yorkville rajono gatvių.

Įžengus pasitinka saulės nutvieksta svetainė su eglutės rašto parketu, dekoratyviniais karnizais ir prancūziškomis durimis su stiklo intarpais. Pro didelius langus atsiveria žalumos kupini, neužstatyti vaizdai, o erdvės pakanka poilsiui, valgymui ir svečių priėmimui.

Virtuvėje įrengti langai, baltos spintelės, gausus darbastalių plotas, dujinė viryklė ir indaplovė, taip pat didelė niša prie lango, puikiai tinkanti pusryčių stalui. Tylus miegamasis išsiskiria parketu, gausiomis sieninėmis spintomis ir saulėtais medžių viršūnių vaizdais. Vonios kambaryje su langu dera klasikinė ir atnaujinta apdaila: baltos metro tipo plytelės, juodai baltos šachmatų rašto grindys ir gili vonia, tinkama ilgam pasimėgavimui.

**Pastatas:** 1929 m. pastatytas namas, esantis adresu 305 East 88th Street, yra tvarkingai administruojamas prieškario laikotarpio kooperatinis namas su liftu, įsikūręs ramioje, medžiais apsodintoje gyvenamojoje gatvėje. Gyventojų patogumui čia yra nuolat gyvenantis pastato prižiūrėtojas, apželdintas vidinis kiemas, vaikų žaidimų kambarys, skalbykla, dviračių saugykla ir sandėliukai. Pastate netaikomas perleidimo mokestis ir šiuo metu nėra papildomų tikslinių įmokų; leidžiama finansuoti iki 80 proc. pirkimo kainos, taip pat galimas bendras pirkimas, dovanojimas ir būsto pirkimas vaikams tėvų vardu. Laukiami augintiniai, taip pat leidžiama turėti antrąjį būstą mieste.

**Kaimynystė:** Idealiai įsikūręs tarp Carl Schurz parko ir Centrinio parko rajonas siūlo patogų susisiekimą su Second Avenue metro linija (Q), 4/5/6 linijomis, M86 skersinio miesto maršrutu ir M15 SBS greituoju autobusu. „Whole Foods“, „Fairway“ bei vieni geriausių Upper East Side restoranų ir parduotuvių yra vos už kelių akimirkų.

Welcome to 6D, a bright one-bedroom residence that pairs timeless pre-war character with everyday comfort, on the top floor of a beautifully maintained co-op on one of Yorkville's most charming tree-lined blocks.

Step inside to a sun-filled living room with herringbone hardwood floors, crown moldings, and French glass-paned doors. Large windows frame leafy, open views, with generous space for living, dining, and entertaining.

A windowed galley kitchen provides white cabinetry, ample counter space, a gas range, and a dishwasher, plus a large window nook for a breakfast table. The quiet bedroom features hardwood floors, abundant closets, and sunny tree-top views. The windowed bathroom blends classic and updated finishes, with white subway tile, a black-and-white checkerboard floor, and a deep soaking tub.

The Building: Built in 1929, 305 East 88th Street is a well-run pre-war elevator co-op on a peaceful, tree-lined residential street. Residents enjoy a live-in superintendent, a landscaped courtyard garden, a children's playroom, laundry, a bike room, and storage. The building has no flip tax and no current assessments, permits up to 80% financing, and allows co-purchasing, gifting, and parents purchasing for children. Pets and pied-à-terres are welcome.

The Neighborhood: Ideally set between Carl Schurz Park and Central Park, with easy access to the Second Avenue Subway (Q) and 4/5/6 trains, the M86 crosstown, and the M15 SBS. Whole Foods, Fairway, and some of the Upper East Side's best dining and shopping are moments away.