Sveiki atvykę į Residence 1A adresu 246 East 90th Street, gražiai renovuotą ikikarininį kooperatyvą, kuris puikiai derina klasikinį Niujorko charakterį su apgalvotais moderniais atnaujinimais. Šiame vaizdingame medžių pasodintame kvartale, tiesiai priešais ramų Ruppert parko žaliąjį plotą, šis kviečiantis namas siūlo retą žavesio, patogumo ir paruošto gyventi būklės derinį.

Viską apgalvoję nuo pradžios iki pabaigos, jokio smulkmenų nepamiršta plačios renovacijos metu. Originalūs ikikarininiai elementai, įskaitant ryškų atidengtą plytų sieną ir dekoratyvinį židinį, buvo kruopščiai atkurti, kad išsaugotų buto laiko patikrintą charakterį, tuo pačiu kiekviena didelė dalis buvo apgalvotai modernizuota šiuolaikiniam gyvenimo būdui.

Erdvi svetainė pasižymi apie 3 metrų aukščio lubomis, prabangiomis medienos grindimis ir dideliais langais, kurie atsiveria į parką, sukurdami erdvų ir svetingą atmosferą. Genero dydžio miegamasis patogiai talpina karalienės dydžio lovą, tuo pačiu leisdamas vietos papildomam baldams, todėl jis yra funkcionalus ir kviečiantis.

Langais turtinga virtuvė buvo visiškai perstatyta ir yra aprūpinta nerūdijančio plieno prietaisais, individualiomis spintelėmis, granito stalviršiais ir gausiais sandėliavimo sprendimais, sukuriant idealią erdvę kasdieniam gyvenimui ir pramogoms. Vonios kambarys taip pat buvo visiškai renovuotas su šiuolaikiniais apdailos elementais, o atnaujinta elektros instaliacija, skirti duomenų ryšiai ir įmontuoti USB įkrovimo lizdai teikia patogumo, kurį retai galima rasti ikikariniuose būstuose. Perkonstruota spinta ir elegantiški prancūziški durys dar labiau padidina tiek funkcionalumą, tiek stilių.

246 East 90th Street yra intymus, gerai prižiūrimas butikų kooperatyvas, kur neseniai buvo atnaujintos bendros erdvės, įskaitant atnaujintus koridorius, grindis ir klasikines karūnėlės apdailas, kurios papildo pastato istorinį charakterį.

Įsikūręs netoli Q ir 4/5/6 metro linijų, kelių autobusų maršrutų, kaimyninių restoranų, kavinių, parduotuvių ir vieno geriausių Aukštutinio Rytų Puso parkų, šis namas siūlo puikų kaimyninės žavesio ir miesto prieigos balansą.

Pastato politika:
Gyvūnai leidžiami su valdybos patvirtinimu (40 lb. svorio limitas).
Pied-à-terre nuosavybė leidžiama.
Subnuoma leidžiama po trejų metų nuosavybės, priklauso nuo valdybos patvirtinimo.
Leistinas finansavimas iki: 80 procentų.
Tėvai perkantys su vaikais, gerai.

Šis pilnai paruoštas gyvenamasis butas siūlo išskirtinę galimybę turėti apgalvotai renovuotą namą viename iš Aukštutinio Rytų Puso patraukliausių gyvenamųjų rajonų.

Welcome to Residence 1A at 246 East 90th Street, a beautifully renovated pre-war co-op that perfectly balances classic New York character with thoughtful modern upgrades. Situated on a picturesque tree-lined block directly across from the peaceful greenery of Ruppert Park, this inviting home offers a rare combination of charm, convenience, and move-in-ready condition.

Completely reimagined from top to bottom, no detail was overlooked during the extensive renovation. Original pre-war elements, including the striking exposed brick wall and decorative fireplace, were carefully restored to preserve the apartment's timeless character, while every major component was thoughtfully modernized for today's lifestyle.

The spacious living room features soaring approximately 10-foot ceilings, rich hardwood flooring, and oversized windows overlooking the park, creating an airy and welcoming atmosphere. The generously proportioned bedroom comfortably accommodates a queen-sized bed while still allowing room for additional furnishings, making it both functional and inviting.

The windowed kitchen was completely rebuilt and is equipped with stainless steel appliances, custom cabinetry, granite countertops, and abundant storage, creating an ideal space for everyday living and entertaining. The bathroom was also fully renovated with contemporary finishes, while updated electrical wiring, dedicated data connections, and built-in USB charging outlets provide conveniences rarely found in pre-war residences. A redesigned closet system and elegant French doors further enhance both functionality and style.

246 East 90th Street is an intimate, well-maintained boutique co-op where recent common area improvements include refreshed hallways, updated flooring, and classic crown moldings that complement the building's historic character.

Located moments from the Q and 4/5/6 subway lines, multiple bus routes, neighborhood restaurants, cafés, shopping, and some of the Upper East Side's best parks, this home offers the perfect balance of neighborhood charm and city accessibility.

Building Policies:
Pets permitted with board approval (40 lb. weight limit).
Pied-à-terre ownership permitted.
Subletting permitted after three years of ownership, subject to board approval.
Allowed financing up to: 80 percent
Parents buying with kids, ok.

This turnkey residence offers an exceptional opportunity to own a thoughtfully renovated home in one of the Upper East Side's most desirable residential neighborhoods.