Išskirtinė galimybė įsigyti du šalia esančius studijų butus boutique tipo Lower East Side kondominijume, kurie siūlo išskirtinį lankstumą šiandienos pirkėjui. Butai 3A ir 3B gali būti parduodami atskirai arba kartu, ir suteikia potencialą sukurti didesnį individualizuotą namą (priklausomai nuo kondominijaus patvirtinimo ir visų taikytinų taisyklių), įsteigti idealų gyvenimo/darbą derinį arba išlaikyti du atskirus butus.

Kiekvienas namas turi aukštas 9'6" lubas, didelius langus su ramiais medžių viršūnių vaizdais į Seward Park, erdvius atvirus išplanavimus, klevo virtuvėmis su granito stalviršiais ir nerūdijančio plieno prietaisais, spa įkvėptas vonias, matinio medžio grindis, viduje esančius skalbyklės/džiovyklės derinius ir individualiai kontroliuojamus šildymą bei oro kondicionavimą.

171 Henry Street yra intymus boutique tipo kondominijumas, įsikūręs viename iš žaviausių Lower East Side gyvenamųjų kvartalų, vos kelios minutės nuo East Broadway F traukinio. Netoliese yra Seward Park, Seward Park biblioteka ir Manny Cantor centras su fitneso paslaugomis, joga, krepšinio aikštelėmis, menų programomis ir ikimokykliniu ugdymu. Mėgaukitės lengvu prieiga prie kaimynystės pamėgtų vietų, įskaitant Les Enfants de Bohème, Kiki's, Corner Bar ir Ernesto's, taip pat Essex Market ir Trader Joe's, tik kelios gatvės toliau.

Galimybės įsigyti šalia esančius butus boutique tipo kondominijume yra itin retos, todėl tai yra itin patrauklus pasiūlymas pirkėjams, ieškantiems lankstumo, papildomos erdvės arba ilgalaikės vertės. Puikiai tinkantis galutiniam vartotojui, pied-à-terre arba investicijai.

Kombinacijos galimybė: Butai 3A ir 3B yra atskiri kondominijaus vienetai, kiekvienas su savo mokesčių sklypu, bendraisiais mokesčiais ir nekilnojamojo turto mokesčiais. Jie siūlomi kartu tik kaip galimybė pirkėjui ištirti ateities derinimo galimybes. Pardavėjas ir sąrašo brokeris nedaro jokios atstovybės ar garantijų dėl derinimo galimybės, teisėtumo, kaštų ar patvirtinimo. Bet kokia siūloma kombinacija priklauso nuo visų taikytinų įstatymų, statybos reikalavimų, ir išankstinio kondominijaus valdybos bei kitų reikalingų valdžios institucijų patvirtinimo.

Potencialūs pirkėjai raginami pasitelkti savo architektą, konstrukcinį inžinierių ir teisininką, kad nepriklausomai įvertintų derinimo galimybes prieš uždarant sandorį. Jei pardavėjas anksčiau gavo architektūrinius ar inžinerinius tyrimus dėl galimos kombinacijos, tokie dokumentai, jei prieinami, gali būti dalijami tik informaciniais tikslais ir neturėtų būti laikomi patikimais be nepriklausomo patvirtinimo.

Jokios pardavimo sutartys neturėtų būti susijusios su galimybe sudaryti derinimą ar gauti bet kokius reikalingus patvirtinimus. Pirkėjai yra visiškai atsakingi už savo pačių patikrinimą ir nustatymą, ar derinimas atitinka jų tikslus ir rizikos toleravimą.

Yra specialus mokestis 123,75 USD už 3B butą ir 124,58 USD už 3A butą iki 2027 m. kovo, skirtas rezervų fondams papildyti.

Pasirinktos nuotraukos buvo virtualiai apstatytos, siekiant iliustruoti nekilnojamojo turto potencialą. Baldai, dekoro elementai ir finisai, rodoma virtualiai apstatytose nuotraukose, yra iliustraciniai ir gali neatspindėti dabartinės nekilnojamojo turto būklės.

A rare opportunity to purchase two adjacent studio residences in a boutique Lower East Side condominium, offering exceptional flexibility for today's buyer. Available individually or together, Units 3A and 3B present the potential to create a larger custom home (subject to condominium approval and all applicable regulations), establish an ideal live/work arrangement, or maintain two separate residences.

Each home enjoys soaring 9'6" ceilings, oversized windows with peaceful treetop views over Seward Park, generous open layouts, maple kitchens with granite countertops and stainless steel appliances, spa-inspired baths, matte hardwood floors, in-unit washer/dryers, and individually controlled heating and air conditioning.

171 Henry Street is an intimate boutique condominium tucked along one of the Lower East Side's most charming residential blocks, just moments from the East Broadway F train. Seward Park, the Seward Park Library, and the Manny Cantor Center—with fitness facilities, yoga, basketball courts, arts programming, and preschool—are all nearby. Enjoy easy access to neighborhood favorites including Les Enfants de Bohème, Kiki's, Corner Bar, and Ernesto's, as well as Essex Market and Trader Joe's just a few blocks away.

Opportunities to acquire adjacent residences in a boutique condominium are exceptionally uncommon, making this a compelling offering for buyers seeking flexibility, additional space, or long-term value. Perfectly suited for an end user, pied-à-terre or investment.

Combination Opportunity Disclaimer: Units 3A and 3B are separate condominium units, each with its own tax lot, common charges, and real estate taxes. They are being offered together solely as an opportunity for a purchaser to explore the possibility of a future combination. Seller and listing broker make no representation or warranty regarding the feasibility, legality, cost, or approval of combining the units. Any proposed combination is subject to all applicable laws, building requirements, and the prior approval of the condominium board and any other required governmental authorities.

Prospective purchasers are strongly encouraged to retain their own architect, structural engineer, and legal counsel to independently evaluate the feasibility of a combination prior to closing. If the Seller has previously obtained architectural or engineering studies regarding a potential combination, such materials, if available, may be shared for informational purposes only and should not be relied upon by a purchaser without independent verification.

Any contract of sale should not be contingent upon the ability to combine the units or obtain any required approvals. Purchasers are solely responsible for conducting their own due diligence and determining whether a combination meets their objectives and risk tolerance.

There is a special assessment of $123.75 for unit 3B and 124.58 for unit 3A through March 2027 designed to replenish reserve funds.

Select listing photos have been virtually staged to illustrate the property's potential. Furniture, décor, and finishes shown in virtually staged images are for illustrative purposes only and may not reflect the property's current condition.