Gyvenkite čia arba nuomokite

• Unikali investicija – tikras brangakmenis, kurio antro tokio nerasite
• Paruoštas naudojimui ir gyvenimui – įsikelkite iš karto arba pradėkite gauti nuomos pajamas nuo pirmos dienos
• Mažos rizikos, didelės grąžos galimybė vienoje atspariausių ir geidžiamiausių Manhatano rinkų

BŪSTAS

• Du miegamieji ir du nepriekaištingai įrengti vonios kambariai
• Visapusiškai prižiūrimas pastatas, kuriame gyvena administratorius, dirba durininkas, meistras ir inžinierius
• Nuo viršaus iki apačios atlikta „žalioji“ renovacija – tikras prabangus būstas, kuriame apgalvota kiekviena detalė

EKOLOGINĖ PRABANGA

• Žinomo architekto Toddo Zwigardo suprojektuotas grožiui, sveikatai ir ilgalaikei vertei
• Apdailos medžiagos be lakiųjų organinių junginių, 5 lygio dažai, garsą sugeriančios kamštinės grindys ir vonios kambarių grindinis šildymas
• Visiškai atnaujinta elektros instaliacija, santechnika, sienos ir izoliacija – viskas atlikta nepriekaištingai, nuo vidaus į išorę
• Visame būste – muziejinės kokybės architektūrinės detalės
• Į pietvakarius orientuoti garsą slopinantys langai pripildo kiekvieną patalpą natūralios šviesos

VIRTUVĖ

• Aukščiausios klasės integruojama „Miele“, „Bosch“, „Blomberg“ ir „Jenn-Air“ buitinė technika
• Pagal užsakymą Alexo Locadios pagamintos riešutmedžio spintelės, integruotas kavos aparatas, vyno šaldytuvas 18 butelių, buitinės technikos niša, ištraukiamas sandėliukas ir „stebuklingas kampas“ daiktams laikyti
• Trijų pakopų vandens filtravimo sistema tiekia išgrynintą vandenį tiesiai iš čiaupo
• Penkios spintos užtikrina išskirtinai daug vietos daiktams laikyti

PAGRINDINIS MIEGAMASIS

• Erdvi miegamojo zona su galimybe įsirengti drabužinę
• SPA stiliaus vonios kambarys su įeinamuoju lietaus dušu ir filtruotu vandeniu, kuris padeda išlaikyti švelnesnę odą ir plaukus
• Savaime nusileidžiantis tualeto dangtis, šildoma sėdynė
• „Miele“ skalbyklė ir džiovyklė būste

PASTATAS IR PAPILDOMI PRIVALUMAI

• Pastate gyvenantis administratorius, inžinierius, meistras ir durininkas užtikrina išties be rūpesčių nuosavybės valdymą
• Privati, nuosavybės dokumentais priskirta sandėliavimo patalpa (maždaug 4,5 × 4,5 × 8 pėdų) – retenybė Niujorke
• Neseniai atnaujintas vestibiulis ir koridoriai, pradėti naujo stogo įrengimo darbai, visiškai atnaujinta požeminė infrastruktūra
• Trys įmontuoti ŠVOK įrenginiai su akmens palangėmis ir knygų lentynos visame būste

NEPRILYGSTAMA VIETA

• Puiki vieta pietvakarių Tribekoje – viename geidžiamiausių Niujorko pašto kodų rajonų
• A, C, E, 1, 2, 3, 4, 5, 6, N ir R linijų traukiniai – visai šalia
• „Whole Foods“ ir „Target“ – kitoje gatvės pusėje; „SoulCycle“ ir „Equinox“ – už dviejų kvartalų; dengta automobilių stovėjimo aikštelė – už pusės kvartalo, lauko aikštelė – už kvartalo
• Priskirta PS 234 mokyklos zonai, o tai padeda išsaugoti ir didinti ilgalaikę nekilnojamojo turto vertę

INVESTICINĖS PRIEŽASTYS

• Mažiausi bendri nekilnojamojo turto mokesčiai (1 092,94 USD) ir bendrosios pastato išlaikymo įmokos (1 521,93 USD) tarp visų Tribekos pastatų, kuriuose visą parą dirba durininkas
• Kylančios rajono nekilnojamojo turto vertės ir didelė nuomos paklausa sudaro puikias potencialios grąžos galimybes
• Jau pradėti naujų gatvių, šaligatvių ir požeminės infrastruktūros įrengimo darbai

Live Here or Lease It

• A jewel-box investment you won't find twice
• Turnkey and move-in ready — occupy immediately or start earning rental income from day one
• Low-risk, high-reward positioning in one of Manhattan's most resilient and coveted markets

THE SPACE

• Two bedrooms, two beautifully appointed bathrooms
• Full-service building with live-in super, porter, handyman, and engineer
• A top-to-bottom "green" renovation — truly a bells-and-whistles jewel box

ECO-LUXURY DESIGN

• Designed by acclaimed architect Todd Zwigard for beauty, health, and lasting value
• VOC-free finishes, Level 5 paint, sound-absorbing cork floors, and radiant-heated bathroom floors
• All new electric, plumbing, walls, and insulation — done right, from the inside out
• Museum-quality reveals throughout
• Southwest-facing, sound-canceling windows fill every room with natural light

THE KITCHEN

• Premium integrated appliances by Miele, Bosch, Blomberg, and Jenn-Air
• Custom walnut cabinetry by Alex Locadia, built-in coffee machine, 18-bottle wine fridge, appliance garage, pull-out pantry, and "magic corner" storage
• Three-stage water filtration delivers purified water straight from the tap
• Five closets for exceptional storage

THE PRIMARY SUITE

• Spacious sleeping area with walk-in closet option
• Spa en-suite with a walk-in rain shower and filtered water for softer skin and hair
• Self-flushing toilet with heated seat
• In-unit Miele washer/dryer

BUILDING & EXTRAS

• Live-in super, engineer, handyman, and porter for truly effortless ownership
• Private deeded storage cage (approx. 4.5' × 4.5' × 8') — a rare find in NYC
• Freshly renovated lobby and hallways, new roof underway, and all-new underground infrastructure
• Three built-in HVAC units with stone sills, plus bookcases throughout

UNBEATABLE LOCATION

• Prime southwest Tribeca, one of NYC's most desirable zip codes
• A, C, E, 1, 2, 3, 4, 5, 6, N, and R trains right outside
• Whole Foods and Target across the street; SoulCycle and Equinox within two blocks; indoor parking a half block away, outdoor parking one block away
• Zoned for PS 234, helping protect and boost long-term real estate value

THE INVESTMENT CASE

• The lowest combined taxes ($1,092.94) and common charges ($1,521.93) of any 24/7 doorman building in Tribeca
• Rising neighborhood values combined with strong rental demand for exceptional return potential
• New streets, sidewalks, and underground infrastructure already underway