Gyvenkite čia arba nuomokite

• Investicija, kurios nerasite antrą kartą
• Paruošta persikėlimui — galėsite užimti iš karto arba pradėti gauti nuomos pajamas jau pirmą dieną
• Mažo rizikos, didelio pelno pozicija viename iš Manhatano atspariausių ir labiausiai trokštamų rinkų

ERDVĖ

• Dvi miegamieji, du puikiai įrengti vonios kambariai
• Pilno aptarnavimo pastatas su gyvenančiu supervizoriumi, portjeru, meistru ir inžinieriumi
• Viso pastato “žalias” renovavimas — tikras varpeliais ir švilpukais papuoštas brangakmenis

EKO-LUKSUSO DIZAINAS

• Sukurta pripažinto architekto Todd Zwigard dėl grožio, sveikatos ir ilgalaikės vertės
• VOC nemokės apdailos, 5 lygio dažai, triukšmą sugeriančios kamštinės grindys ir kūrenamos vonios grindys
• Visiškai nauja elektra, santechnika, sienos ir izoliacija — atlikta teisingai, iš vidaus į išorę
• Muziejinės kokybės atkryčiai visur
• Pietvakarius nukreipti, triukšmą slopinantys langai pripildo kiekvieną kambarį natūralia šviesa

VIRTUVĖ

• Aukščiausios klasės integruoti prietaisai iš Miele, Bosch, Blomberg ir Jenn-Air
• Individualūs riešutmedžio spintelės iš Alex Locadia, integruotas kavos aparatas, 18 butelių vyno šaldytuvas, prietaisų garažas, ištraukiama maisto produktų spinta ir “magijos kampo” saugykla
• Trijų etapų vandens filtracija teikia išvalytą vandenį tiesiai iš čiaupo
• Penki spintos išskirtiniam saugojimui

PAGRINDINIS SUITES

• Erdvus miego plotas su walk-in spinta
• Spa vonios kambarys su walk-in lietaus dušu ir filtruotu vandeniu, skirtu minkštesnei odai ir plaukams
• Savarankiškai plovimo tualetas su šildoma sėdyne
• In-unit Miele skalbimo mašina / džiovyklė

PASTATAS IR PAPILDOMOS PASLAUGOS

• Gyvenantis supervizorius, inžinierius, meistras ir portjeras, kad nuosavybė būtų be vargo
• Privatūs priklausantys saugojimo narveliai (apie 4,5' × 4,5' × 8') — reta radinys Niujorke
• Neseniai renovuotas priėmimo kambarys ir koridoriai, naujas stogas, nauja požeminė infrastruktūra
• Trys integruoti HVAC įrenginiai su akmens palangėmis ir knygų spintos visur

NEPRILYGSTAMA VIETA

• Prabangaus pietvakarių Tribekos rajonas, vienas iš trokštamiausių Niujorko pašto kodų
• A, C, E, 1, 2, 3, 4, 5, 6, N ir R traukiniai tiesiai už durų
• Whole Foods ir Target kitoje gatvėje; SoulCycle ir Equinox per dvi blokus; vidaus parkavimas per pusę bloko, lauko parkavimas per vieną bloką
• Zonuota PS 234, padedanti apsaugoti ir didinti ilgalaikę nekilnojamojo turto vertę

INVESTICIJŲ ATVEIS

• Mažiausi bendri mokesčiai ($1,092.94) ir mokesčiai ($1,521.93) bet kuriame 24/7 durininko pastate Tribekoje
• Auganti rajono vertė kartu su stipria nuomos paklausa, užtikrinanti išskirtinį grąžos potencialą
• Naujos gatvės, šaligatviai ir požeminė infrastruktūra jau kuriama

Live Here or Lease It

• A jewel-box investment you won't find twice
• Turnkey and move-in ready — occupy immediately or start earning rental income from day one
• Low-risk, high-reward positioning in one of Manhattan's most resilient and coveted markets

THE SPACE

• Two bedrooms, two beautifully appointed bathrooms
• Full-service building with live-in super, porter, handyman, and engineer
• A top-to-bottom "green" renovation — truly a bells-and-whistles jewel box

ECO-LUXURY DESIGN

• Designed by acclaimed architect Todd Zwigard for beauty, health, and lasting value
• VOC-free finishes, Level 5 paint, sound-absorbing cork floors, and radiant-heated bathroom floors
• All new electric, plumbing, walls, and insulation — done right, from the inside out
• Museum-quality reveals throughout
• Southwest-facing, sound-canceling windows fill every room with natural light

THE KITCHEN

• Premium integrated appliances by Miele, Bosch, Blomberg, and Jenn-Air
• Custom walnut cabinetry by Alex Locadia, built-in coffee machine, 18-bottle wine fridge, appliance garage, pull-out pantry, and "magic corner" storage
• Three-stage water filtration delivers purified water straight from the tap
• Five closets for exceptional storage

THE PRIMARY SUITE

• Spacious sleeping area with walk-in closet option
• Spa en-suite with a walk-in rain shower and filtered water for softer skin and hair
• Self-flushing toilet with heated seat
• In-unit Miele washer/dryer

BUILDING & EXTRAS

• Live-in super, engineer, handyman, and porter for truly effortless ownership
• Private deeded storage cage (approx. 4.5' × 4.5' × 8') — a rare find in NYC
• Freshly renovated lobby and hallways, new roof underway, and all-new underground infrastructure
• Three built-in HVAC units with stone sills, plus bookcases throughout

UNBEATABLE LOCATION

• Prime southwest Tribeca, one of NYC's most desirable zip codes
• A, C, E, 1, 2, 3, 4, 5, 6, N, and R trains right outside
• Whole Foods and Target across the street; SoulCycle and Equinox within two blocks; indoor parking a half block away, outdoor parking one block away
• Zoned for PS 234, helping protect and boost long-term real estate value

THE INVESTMENT CASE

• The lowest combined common charges ($1,092.94) and taxes ($1,521.93) of any 24/7 doorman building in Tribeca
• Rising neighborhood values combined with strong rental demand for exceptional return potential
• New streets, sidewalks, and underground infrastructure already underway