PENTHOUSE 3450

Pakilęs virš Tribeca horizontų, PH3450 yra išskirtinė pasiūla: nepaprastas duplex penthouse, turintis apie 3,800 kvadratinių pėdų vidaus gyvenamojo ploto ir daugiau nei 1,900 kvadratinių pėdų privačios kraštovaizdžio terasos, puikiai derinantis miesto townhouse mastą su šviesa, vaizdais ir privatumu, būdingais pasaulinio lygio penthouse'ui.

Užimantis 34 ir 35 aukštus ikoniškame 101 Warren Street, ši architektūrinė rezidencija buvo sukurta tiems, kurie atsisako kompromisų tarp vidaus prabangos ir lauko gyvenimo. Apsuptas grindų iki lubų stiklo ir apie 13 pėdų aukščio lubomis, kiekviena patalpa yra apšviesta natūralios šviesos ir rėmeliuota kvapą gniaužiančių panoraminių vaizdų, besidriekiančių per Hudson upę, Žemutinį Manheteną, Finansų rajoną ir architektūrinius simbolius, apibrėžiančius Niujorko miesto horizontą.

Residencijos centre puikus Didysis kambarys atsiveria po dramatiškai aukštomis lubomis, sukurdamas didingą erdvę pramogoms, kurios retai rastos miesto centre. Stiklo sienos virsta plačiomis terasomis, siūlydamos vidaus-lauko patirtį, labiau susijusią su privačiais dvarais nei Manheteno penthouse'ais.

Šiuo metu sukonfigūruotas kaip trijų miegamųjų rezidencija, PH3450 siūlo išskirtinę lankstumą ir gali būti lengvai paverstas į keturių ar net penkių miegamųjų namus, išlaikant savo nepaprastas proporcijas. Daugybė bibliotekų, poilsio erdvių ir papildomų erdvių siūlo begalines galimybes papildomiems miegamiesiems, biurams, kino salėms, gerovės apartamentams ar privačioms svečių vietoms.

Aukštesnis lygis skirtas nuostabiai pagrindinei suite, užimančiai beveik pusę aukšto. Čia saulėtekis liejasi per stiklo sienas, o nenutrūkstami horizontai kuria ramybės atmosferą, retai randamą mieste. Erdvūs drabužinės, spa lygio vonios kambariai ir privatūs sėdimosios erdvės pakelia suite į tikrą atsitraukimą virš Manheteno.

Legendinės architektūros firmos Skidmore, Owings & Merrill, sukūrusios keletą pasaulyje žinomiausių dangoraižių, projektas 101 Warren išlieka viena iš architektūriškai reikšmingiausių adresų Tribecoje. Jo išskirtinė kalkakmenio ir stiklo fasadas, erdvios rezidencijos ir amžinas dizainas padarė jį vienu iš labiausiai trokštamų butų Žemutinėje Manhetene.

Gyventojai mėgaujasi neprilygstama paslaugų kolekcija, įskaitant modernią sporto salę, SPA paslaugas, kino salę, gyventojų poilsio kambarį, konsjeržo paslaugas, privačią automobilių stovėjimo aikštelę ir švenčiamą 101 medžio Austrijos pušų mišką, išskirtinę privatumą, nesulyginamą su niekuo kitu Niujorke.

Puikiai įsikūręs Tribecoje, viename iš Manheteno prestižinių ir trokštamų rajonų, PH3450 gyventojus suveda su žinomais restoranai, Hudson upės parku, Brookfield Place, pasaulinio lygio pirkimu, pripažintomis mokyklomis ir gyva kultūrine energija, kuri transformavo Tribecą į pasaulinį menininkų, verslininkų, įžymybių ir tarptautinių skonio formuotojų centrą. Whole Foods, SoulCycle ir pirmos klasės mažmeninė prekyba yra patogiai integruota pačiame pastate, sukurdama gyvenimo būdą, apibrėžtą prabanga, patogumu ir be pastangų elegancija.

Retai rezidencija sujungia tokį mastą, architektūrą, lauko erdves, lankstumą ir kvapą gniaužiančius vaizdus. PH3450 nėra tiesiog penthouse. Tai privatus dvaras danguje, plūduriuojantis virš vieno iš trokštamiausių rajonų pasaulyje.

Kapitalo apmokestinimas

671.36

Specialus apmokestinimas

1,023.83

PENTHOUSE 3450

Rising above Tribeca's skyline, PH3450 is a truly rare offering: an extraordinary duplex penthouse with approximately 3,800 square feet of interior living space and over 1,900 square feet of private landscaped terrace, seamlessly blending the scale of a downtown townhouse with the light, views, and privacy of a world-class penthouse.

Occupying the 34th and 35th floors of the iconic 101 Warren Street, this architectural residence was designed for those who refuse to compromise between indoor luxury and outdoor living. Wrapped in floor-to-ceiling glass and soaring approximately 13-foot ceilings, every room is immersed in natural light and framed by breathtaking panoramic views stretching across the Hudson River, Lower Manhattan, the Financial District, and the architectural landmarks that define New York City's skyline.

At the heart of the residence, a spectacular Great Room unfolds beneath dramatic ceiling heights, creating a grand setting for entertaining on a scale rarely found downtown. Walls of glass dissolve into expansive terraces, offering an indoor-outdoor experience more commonly associated with private estates than Manhattan penthouses.

Currently configured as a three-bedroom residence, PH3450 offers exceptional flexibility and can be effortlessly transformed into a four or even five-bedroom home while preserving its remarkable proportions. Multiple library, lounge, and ancillary spaces present endless possibilities for additional bedrooms, offices, media rooms, wellness suites, or private guest quarters.

The upper level is devoted to a magnificent primary suite occupying nearly half a floor. Here, sunrise pours through walls of glass while uninterrupted skyline views create an atmosphere of serenity rarely found in the city. Spacious dressing areas, spa-caliber bathrooms, and private sitting spaces elevate the suite into a true retreat above Manhattan.

Designed by the legendary architectural firm Skidmore, Owings & Merrill, the creators of some of the world's most celebrated skyscrapers, 101 Warren remains one of Tribeca's most architecturally significant addresses. Its distinctive limestone-and-glass facade, expansive residences, and timeless design have made it one of Downtown Manhattan's most coveted condominiums.

Residents enjoy an unparalleled collection of amenities including a state-of-the-art fitness center, spa facilities, screening room, residents' lounge, concierge services, private parking, and the building's celebrated 101-tree Austrian pine forest, an extraordinary private oasis unlike anything else in New York City.

Perfectly positioned in the heart of Tribeca, one of Manhattan's most prestigious and sought-after neighborhoods, PH3450 places residents moments from celebrated restaurants, Hudson River Park, Brookfield Place, world-class shopping, acclaimed schools, and the vibrant cultural energy that has transformed Tribeca into a global destination for artists, entrepreneurs, celebrities, and international tastemakers. Whole Foods, SoulCycle, and premier retail are conveniently integrated into the building itself, creating a lifestyle defined by luxury, convenience, and effortless sophistication.

Rarely does a residence combine this level of scale, architecture, outdoor space, flexibility, and breathtaking views. PH3450 is not simply a penthouse. It is a private estate in the sky, floating above one of the most desirable neighborhoods in the world.

Capital Assessment

671.36

Special Assmt

1,023.83