$699,000 - 337-339 State Route 17m #1.5, Monroe, NY 10950｜ID # 1034204

Property Description « Lithuanian »

Investicijų akcentai

Tai puiki galimybė gauti pajamas su stipriu pinigų srautu ir patraukliais investavimo rodikliais.

Pirkimo kaina: 769,000 USD
Apskaičiuojamos bendros nuomos pajamos: 72,000 USD per metus (6,000 USD/mėn.)
Grynasis veiklos pelnas (NOI): 60,707 USD per metus
Kapitalizacijos norma: 7.89%, teikianti tvirtą grąžą prieš finansavimą.
Apskaičiuojamas metinis pinigų srautas (pohipotekiniai): 16,962 USD
Pinigų grąža: 7.6, siūlanti stiprią grąžą nuo investuoto kapitalo.
Skolos aptarnavimo aprėpties santykis (DSCR): 1.39x, nurodantis, kad turto pajamos patogiai padengia hipotekos mokėjimus.
Bendros nuomos dauginimo koeficientas (GRM): 10.68, atspindintis konkurencingą pajamų ir kainų santykį.

Su numatomomis metinėmis nuomos pajamomis, siekiančiomis 72,000 USD, 7.89% kapitalizacijos norma ir teigiamu pinigų srautu nuo pat pirmos dienos, šis turtas siūlo patrauklią galimybę tiek patyrusiems investuotojams, tiek savininkams, ieškantiems papildomų nuomos pajamų. Stiprus NOI ir sveikas DSCR rodo turto gebėjimą generuoti pastovias pajamas, palaikant finansavimą.
Žavinga daugiabučių galimybė su erdvia lauko erdve

Atraskite šio unikalaus daugiabučio turto potencialą, siūlančio dosnią gyvenamąją erdvę, didelį uždarą balkoną ir privatumą suteikiančią medžių aplinką. Namas turi erdvius miegamuosius, kelias virtuves, šviesias gyvenimo zonas ir lanksčius išplanavimus, kurie puikiai tinka didelėms šeimoms arba investavimo galimybėms.

Lauke rasite atskirą sandėliuką, papildomą lauko terasą/darbo erdvę ir pakankamai vietos automobiliams. Apsuptas brandžių medžių, turtas užtikrina privatumą, tuo pačiu leidžiant patogiai pasiekti prekybos centrus, restoranus, mokyklas ir pagrindines transporto arterijas.

Ar ieškote galimybių plėsti savo investicijų portfelį, užimti vieną vienetą, kol generuojate nuomos pajamas, ar prisitaikyti prie kelių kartų gyvenimo, šis turtas siūlo išskirtinį potencialą. Pasiimkite savo viziją ir paverskite šį universalų turtą savo.

Akcentai:

Daugiabučių pajamų galimybė
Erdvus uždaras priekinis balkonas
Kelios virtuvės ir gyvenimo zonos
Atskiras sandėliukas
Didelė lauko erdvė su brandžiais medžiais
Pakankamai vietos automobiliams be jokių kliūčių
Patogi vieta šalia prekybos, maitinimo ir kasdienių maršrutų
Puiki galimybė investuotojams ar savininkams

Šis turtas pasiruošęs savo kitam skyriui - suplanuokite savo asmeninį apžiūrėjimą šiandien!

ID #‎	1034204
Statybos metai	1900
Mokesčiai (per metus)	$8,793
Kuro tipas	Gamtinės dujos
Oro kondicionavimas	Centrinis kondicionavimas
Rūsys	Pilnas rūsys

Būsto paskolos skaičiuoklė per mėnesį
Būsto kaina
Paskolos suma (per mėn.)
Pradinis įnašas	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Palūkanų norma	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Paskolos terminas	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Flag Realty Group. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.