$3,150,000 - 75-11 75-13 METROPOLITAN Avenue, Middle Village, NY 11378｜MLS# 1035307

Property Description « Lithuanian »

Skambinimas visiems investuotojams, plėtotojams ir vartotojams!!! Parduodamas 3 vienetų mišrus pastatas dideliame 10 500 kv. ft. sklype Vidurinėje Kaimynystėje!!! Turtas pasižymi puikia reklama, geru matomumu, R5/C1-3 zonavimu, dideliu galiniu kiemu, 9 pėdų aukščio lubomis, gaisriniu gesinimo sistema, 15 automobilių stovėjimo vietų, saugos kamerų sistema, atskiromis skaitikliais, 3 fazių elektros energija, visomis naujomis LED apšvietimo sistemomis, CAC, +++!!! Turtas yra Vidurinės Kaimynystės širdyje, keliose minutėse nuo Metro prekybos centro!!! Turtas turi 55 pėdų frontą užimtoje Metropolito alėjoje!!! Kaimynai: TD Bank, Webster Bank, Amazon, BJ's didmeninės prekybos klubas, Petco, Raymour & Flanigan, Ashley baldai, Bob's nuolaidų baldai, 7-Eleven, Dunkin', Dollar Tree, Michaels, Panera Bread, Gelbėjimo armija, Dick's sporto prekės, Regal kino teatrai, Wendy's, Arby's, +++!!! Skalbimo mašinų paslaugas galima pristatyti laisvų, jei to reikia. Šis turtas siūlo MILŽINIŠKĄ potencialą augimui!!! Tai gali būti jūsų kitas plėtros sklypas arba kitas namas jūsų verslui!!!

Pajamos:
Skalbimo mašina: 84 000 USD per metus; 3% metinės pajamos; Nuomos pabaiga: 1936 m. rugpjūčio 1 d. (1) 10 metų pasirinkimo galimybė.
Vaistinė: 48 000 USD per metus; 4% metinės pajamos; Nuomos pabaiga: 2028 m. rugpjūčio 1 d. (1) 5 metų pasirinkimo galimybė.
Įrašų studija: 37 800 USD per metus; 3% metinės pajamos; Nuomos pabaiga: 2028 m. rugsėjo 1 d.
Mokesčių grąžinimas: 2 250 USD per metus.

Bendros pajamos: 172 050 USD per metus.

Išlaidos:
Dujos: 0 USD per metus.
Elektrika: 0 USD per metus.
Vanduo ir kanalizacija: 0 USD per metus.
Draudimas: 4 382 USD per metus.
Mokesčiai: 45 096 USD per metus.

Bendra išlaidų suma: 49 478 USD per metus.

Grynasis veiklos pelnas (NOI): 122 572 USD per metus.

MLS#‎	1035307
Statybos metai	1931
Mokesčiai (per metus)	$45,096
Kuro tipas	Gamtinės dujos
Oro kondicionavimas	Centrinis kondicionavimas
Autobusas	0 minutės: Q54
	4 minutės: Q38
	5 minutės: Q29, Q47
	10 minutės: Q67
Traukinys	1.7 mylios: "Forest Hills"
	2.4 mylios: "Kew Gardens"

Būsto paskolos skaičiuoklė per mėnesį
Būsto kaina
Paskolos suma (per mėn.)
Pradinis įnašas	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Palūkanų norma	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Paskolos terminas	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.