Pagrindinė Brownsville daugiabučių patalpa su didelėmis plėtros galimybėmis

342 Legion Street, Brooklyn, NY 11212

Nekilnojamojo turto tipas: Daugiabučių tvirtas mūrinis pastatas
Vidaus plotas: Apie 2,400 kv. pėdų (4 miegamieji | 3 vonios kambariai)
Sklypo matmenys: 25 pėdos × 100 pėdų (2,500 kv. pėdų sklypas)
Zonavimas: R6 (Maksimalus statomas plotas: apie 6,075 kv. pėdų)
Nenaudojamos oro teisės: Apie 3,675+ kv. pėdų likę
Transporto prieiga: 2 minučių pėsčiomis iki 3 traukinio Saratoga Ave

Sveiki atvykę į 342 Legion Street, universalų dviejų aukštų daugiabučių nekilnojamąjį turtą, esantį erdviame 25' × 100' sklype viename iš Brooklyn'o sparčiai besivystančių rajonų. Šis tvirtas mūrinis namas siūlo apie 2,400 kv. pėdų vidaus ploto su lanksčiu išplanavimu, kuriame yra 4 miegamieji ir 3 vonios kambariai.

Ar jūs esate galutinis naudotojas, ieškantis erdvaus būsto su nuomos pajamų galimybėmis, ar investuotojas, ieškantis pridėtinės vertės daugiabučių galimybės, 342 Legion Street siūlo nedidelį funkcionalumą su dideliu ilgalaikio augimo potencialu.

Išskirtinės savybės ir investuotojų potencialas

Plėtros potencialas: R6 zonavimas leidžia apie 6,075 kv. pėdų bendro statomo gyvenamojo ploto, su apie 3,675+ kv. pėdų nenaudojamomis oro teisėmis, kurios siūlo potencialą būsimiems plėtros projektams, papildomiems vienetams ar boutique plėtros projektui (laisva nuo DOB patvirtinimų).

Pagrindinė transporto prieiga: Patogiai įsikūrę, vos 2 minučių pėsčiomis iki 3 traukinio Saratoga Ave, su lengva prieiga prie 3/4 linijų Rockaway Ave greitam transportavimui į Crown Heights, apatinį Manhattan ir Midtown.

Rajono patogumai: Mėgaukitės artumu prie Zion parko, vietinių restoranų Pitkin Ave, ir neseniai atnaujinto Betsy Head parko, kuriame yra olimpinio dydžio baseinas, sporto aikštės ir bėgimo takas.

Susisiekite su mumis šiandien, kad suplanuotume privatų turą.

Prime Brownsville multi-family with massive development upside

342 Legion Street, Brooklyn, NY 11212

Property Type: Multi-Family Solid Brick Dwelling
Interior Space: Approx. 2,400 sq. ft. (4 Bedrooms | 3 Bathrooms
Lot Dimensions: 25 ft × 100 ft (2,500 sq. ft. lot)
Zoning: R6 (Maximum buildable area: approx. 6,075 sq. ft.)
Unused Air Rights: Approx. 3,675+ sq. ft. remaining
Transit Access: 2-minute walk to the 3 Train at Saratoga Ave

Welcome to 342 Legion Street, a versatile two-story multi-family property situated on a generous 25' × 100' lot in one of Brooklyn’s rapidly evolving neighborhoods. This solid brick residence offers approximately 2,400 square feet of interior space with a flexible layout featuring 4 bedrooms and 3 bathrooms.

Whether you are an end-user seeking a spacious home with rental income potential or an investor looking for a value-add multi-family opportunity, 342 Legion Street offers immediate functionality with significant long-term growth potential.

Highlights & Investor Potential

Development Potential:R6 zoning allows for approximately 6,075 sq. ft. of total buildable residential space, with approximately 3,675+ sq. ft. of unused air rights offering potential for future expansion, additional units, or a boutique development project (subject to DOB approvals).

Prime Transit Access: Conveniently located just a 2-minute walk to the 3 Train at Saratoga Ave, with easy access to the 3/4 lines at Rockaway Ave for quick transportation to Crown Heights, Lower Manhattan, and Midtown.

Neighborhood Amenities: Enjoy close proximity to Zion Park, local dining along Pitkin Avenue, and the newly upgraded Betsy Head Park, featuring an Olympic-sized pool, athletic fields, and a running track

Contact us today to schedule a private tour.