455 East 94th St., (dar žinomas kaip adresas 449-455 E94th St), yra puiki galimybė įsigyti tvirtą raudonų plytų, keturių aukštų, iki karo laikų 25 butų daugiabutį pastatą East Flatbush, Brooklyn širdyje. Šis gerai prižiūrimas namas, turintis erdvius iki karo laikų butus, kurių dydis svyruoja nuo studijų iki 3 miegamųjų, sulaukia didelės nuomos paklausos ir užtikrina stabilų pinigų srautą. Su CAP, artimu 8%, pastatas siūlo iškart gaunamas pajamas, taip pat ilgalaikio vertės didėjimo potencialą. Visi butai yra pilnai užimti, visi butai yra nuomos stabilizuoti, be nuomos kontrolės. Pastatas turi puikią vietą, apsuptą daugybės prekybos ir valgymo galimybių. Rajono privalumai apima modernias paslaugas, esančias šalia Kennedy parko, ir sportines galimybes Betsy Head parke. Daugiau nei viena autobusų linija, taip pat 2, 3, 4 ir 5 metro linijos Saratoga prospekte užtikrina patogų transportą visame mieste. Su nuolatiniu užimtumu, nuomos augimo galimybėmis ir labai pageidaujamais iki karo laikų išplanavimais, šis 25 butų plytų pastatas yra reikšmingas papildymas bet kuriai investicijų portfeliui. Kaip premija, galimybė įsigyti panašų nekilnojamąjį turtą, esantį adresu 448, galėtų pridėti dar 27 vienetus prie šios turto kolekcijos. DHCR gali būti pateikti pagal prašymą. Pirkėjas atsakingas už tinkamą patikrinimą.

455 East 94th St.,( AKA address 449-455 E94th St), is an excellent opportunity to acquire a solid red-brick, four-story pre-war 25-unit multifamily building in the heart of East Flatbush, Brooklyn. This well-maintained walk-up property with spacious pre-war apartments, ranging from studios to 3 bedrooms, attracts a strong rental demand and provides steady cash flow. With a CAP near 8%, the property offers immediate income as well as with long-term appreciation potential. Fully occupied, all apartments are rent-stabilized, with no rent control in place. The building enjoys a prime location surrounded by multiple shopping and dining choices. Neighborhood perks include the modern amenities of nearby Kennedy Park and sporting opportunities at Betsy Head Park. Multiple bus lines, as well as the 2, 3, 4, and 5 subway lines at Saratoga Avenue, ensure convenient transportation throughout the city. With consistent occupancy, rental upside, and highly desirable pre-war layouts, this 25-unit brick building is a substantial addition to any investment portfolio. As a bonus, the opportunity to acquire a similar property located at 448 could add another 27 units to this asset collection. DHCRs can be provided upon request. Buyer is responsible for due diligence.