$3,350,000 - 1061 N Broadway, Massapequa, NY 11758｜MLS # 1031801

Property Description « Lithuanian »

Kviečiame visus naudotojus!!! 4,600+ kv. pėdų parduotuvė pagrindinėje gatvėje!!! Įsikūrusi Freeporto širdyje, erdvė siūlo atvirą išplanavimą, todėl tai puiki proga fiziniams terapeutams, klinikoms, rangovams, chiropraktikams ir kt.!!! Šiuo metu erdvė turi aukštus 9 pėdų lubas, vonias, purkštuvus, 2 parkavimo vietas, 600 kv. pėdų LL, 3 fazių elektros energiją, visą naują LED apšvietimą, CAC ir kt.!!! Sklypas yra S. Main St., priešais LIRR, tik 1 kvartalas nuo Sunrise Hwy.!!! Sklypas yra vos kelių minučių atstumu nuo Meadowbrook Pkwy. ir Southern State Pkwy.!!! Kaip kaimynai yra BMW, Porsche, Cadillac, Lexus, Chevrolet, Mitsubishi, Chase Bank, The Home Depot, Target, Staples, CVS, Walgreens, Dunkin’, Burlington, Bob’s Discount Furniture, Five Below, Taco Bell, McDonald’s, Wingstop, Burger King, IHOP ir kt.!!! Pasinaudokite proga, kol ji dar galioja; ši erdvė labai greitai bus užimta, prašoma tik 45 USD už kv. pėdą!!! Nieko iš to neturėtų būti laikoma investiciniu patarimu. Visada atlikite savo tyrimus prieš priimdami bet kokius sprendimus. Pajamos:

Niujorko sveikatos (visa 2-ame aukšte + 800 kv. pėdų 1-ame aukšte + 3,000 kv. pėdų LL): 283,018.44 USD per metus. 3% metinių pajamų; nuomos pabaiga: 12/31/28. (1) 5 metų pasirinkimo galimybė su 3% metinėmis pajamomis, moka 84.76% mokestinio padidėjimo virš 2024 metų bazių mokesčio.

Ginekologas (1,900 kv. pėdų): 76,565.76 USD per metus. 3% metinių pajamų; nuomos pabaiga: 12/31/27. Čia yra 13 metų. Moka 15.24% mokestinio padidėjimo virš 2025 metų bazių mokesčio.

Bendra bruto pajamos: 359,584.20 USD per metus.

Išlaidos:

Elektros energija: 0 USD per metus.

Dujos: 0 USD per metus.

Draudimas: 6,826 USD per metus.

Priežiūra ir remontas: 2,825 USD per metus.

Šiukšlės: 600 USD per metus.

Sniego valymas: 850 USD per metus.

Mokesčiai: 86,424.97 USD per metus.

Bendra išlaidos: 97,525.97 USD per metus.

Nettai veiklos pajamos (NOI): 262,058.23 USD per metus (7.82 Cap!!!)

MLS #‎	1031801
Statybos metai	1969
Mokesčiai (per metus)	$86,425
Kuro tipas	Gamtinės dujos
Oro kondicionavimas	Centrinis kondicionavimas
Traukinys	2 mylios: "Farmingdale"
	2.3 mylios: "Massapequa Park"

Būsto paskolos skaičiuoklė per mėnesį
Būsto kaina
Paskolos suma (per mėn.)
Pradinis įnašas	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Palūkanų norma	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Paskolos terminas	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.