$1,700,000 - 452 Broadway, Monticello, NY 12701｜ID # 1025111

Property Description « Lithuanian »

Premier Downtown mišrus naudojimas investicija su reikšminga pridėtine verte. Pozicionuokite savo investiciją Monticello atgaivinimo centre su šiuo visiškai išnuomotu mišrus naudojimo komerciniu turtu, esančiu labai lankomame Broadway koridoriuje. Pasiūlymas kaip dalis didesnio investicijų portfelio, sudaryto iš šešių mišrus naudojimo pastatų ir vienos automobilių stovėjimo aikštelės. Skubus, stabilus pinigų srautas ir išskirtinė potencialo didėjimo galimybė, 452 Broadway siūlo retą progą investuotojams, siekiantiems tiek šiuo metu gaunamo pajamų, tiek būsimų vertės padidėjimų. Turtas apima 7,316 kvadratinių pėdų plotą 25,950 kvadratinių pėdų sklype ir yra 100% užimtas keturių įsitvirtinusių komercinių nuomininkų, užtikrinančių patikimas nuomos pajamas nuo pirmos dienos. Parduotuvės buvo renovuotos su moderniais apdailos elementais, sukurdamos patrauklią ir gerai matomą mažmeninės prekybos erdvę viename iš labiausiai užimto komercinių rajonų Sullivan County.
Pagrindinis vertės veiksnys yra apie 5,000 kvadratinių pėdų nebaigtos antro aukšto erdvės, kur jau buvo įrengti nauji langai. Ši plati erdvė siūlo milžinišką perstatymo potencialą ir puikiai tinka konvertuoti į keturis gyvenamuosius apartamentus, penkias ar daugiau profesinių biurų vietų, bendradarbystės erdvę, medicinos kabinetus ar vykdomuosius biurus (pagal savivaldybės leidimus). Antro aukšto renovacijos užbaigimas suteikia aiškų kelią žymiai padidinti turto pajamas ir bendrą vertę. Strategiškai įsikūręs Monticello kaime, visas zonuotas B-2 mišriam komerciniam naudojimui.
Su iš karto gaunamomis nuomos pajamomis, jau atliktais moderniais pastato patobulinimais ir likusiu dideliu plėtros potencialu, 452 Broadway užtikrina idealią progą investuotojams, vystytojams ar naudotojams, siekiantiems pasinaudoti nuolatinio Monticello centro augimo ir atgaivinimo galimybėmis. Šios pardavimo metu įtrauktos SBL'as - 111-5-16, 111-5-3, 111-7-4, 111-7-3, 111-7-6, 111-5-17, 111-3-17, 111-5-18

ID #‎	1025111
Statybos metai	1920
Mokesčiai (per metus)	$6,999
Šildymo tipas	Karštas oras
Oro kondicionavimas	Centrinis kondicionavimas

Būsto paskolos skaičiuoklė per mėnesį
Būsto kaina
Paskolos suma (per mėn.)
Pradinis įnašas	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Palūkanų norma	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Paskolos terminas	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Curasi Realty, Inc.. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.