$690,000 - 24324 Merrick Boulevard, Rosedale, NY 11422｜MLS # 1031098

Property Description « Lithuanian »

Parduodamas komercinis investicinis nekilnojamas turtas, esantis strategiškai svarbioje vietoje viename iš labiausiai apgyvendintų Rosedale prekybos koridorių. Žemiau esančios McDonald’s, vos kelios minutės nuo Long Island ir pėsčiomis pasiekiamas Rosedale LIRR stotis, šis gerai matomas kampinis pastatas naudą gauna iš stipraus pėsčiųjų ir transporto srauto, puikios matomumo galimybės ir subrendusių komercinių aplinkos.

Nekilnojamasis turtas siūlo stabilų pinigų srautą su maždaug 6%+ kapitalizacijos norma. Dabartinės nuomos pajamos yra apie 3,900 USD per mėnesį pagal NNN nuomą. Metinės nekilnojamojo turto mokesčiai yra apie 13,000 USD, kurie moka nuomininkas, ir nuomininkas taip pat apmoka vandens mokestį. Tas pats nuomininkas užima turtą jau apie 19 metų, o esama nuomos sutartis baigsis po maždaug vienerių metų, ir tikimasi jos atnaujinimo.

Turto savybės apima maždaug 19’ x 73’ pastato dydį maždaug 24’ x 93’ sklype, Zonavimas R2A, C1-3, gamtinės dujos, centrinis šildymas, ir neturi rūsio. Nuomininkas šiuo metu valdo populiarų restoraną ir barą su alkoholio licencija, siūlantį aukštos kokybės interjero patobulinimus, įskaitant profesionalų garso izoliaciją ir vibracijų izoliaciją.

Savinininkas kasmet moka apie 4,700 USD draudimui. Neseniai buvo atliktas stogo hidroizoliavimas, o savininko atsakomybė daugiausia ribojama prie stogo priežiūros.

Puiki galimybė investuotojams, ieškantiems išskirtinio kampinio komercinio turto su ilgalaikiu, tvirtai įsitvirtinusiu nuomininku, NNN nuomos struktūra, stabiliais pajamomis ir stipriu ilgalaikiu potencialu. Pirkėjas turi savarankiškai patikrinti visą informaciją.

MLS #‎	1031098
Statybos metai	1967
Mokesčiai (per metus)	$13,542
Oro kondicionavimas	Centrinis kondicionavimas
Autobusas	1 minutės: Q5
	2 minutės: X63
	8 minutės: Q84
Traukinys	0.6 mylios: "Rosedale"
	1.2 mylios: "Laurelton"

Būsto paskolos skaičiuoklė per mėnesį
Būsto kaina
Paskolos suma (per mėn.)
Pradinis įnašas	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Palūkanų norma	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Paskolos terminas	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Chase Global Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.