$1,299,999 - 5411 4th Avenue, Brooklyn, NY 11220｜MLS # 1027884

Property Description « Lithuanian »

Pateikiame išskirtinę investavimo galimybę – išskirtinį šešių šeimos namą, esantį gyvybingame Sunset Park rajone Brukline. Šis nuomos stabilizuotas turtas siūlo patrauklią investavimo galimybę, turintį dabartinį kapitalizacijos rodiklį 5,7%, o prognozės rodo galimą augimą iki 6,5% ar didesnio. Pastatytas 1931 metais, šis daugiabučių namas apima maždaug 4,551 kvadratinių pėdų gyvenamąjį plotą 2,000 kvadratinių pėdų sklype. Jo puiki vieta įsikūrusi tarp gausybės mažmeninės prekybos parduotuvių, įvairių prekių parduotuvių ir įvairių restoranų 4, 5 ir 8 alėjose, suteikiant gyventojams neprilygstamą patogumą. Turtas strategiškai įsikūręs vos per kelias minutes nuo kelių [R & N] metro stočių ir autobusų sustojimų, palengvindamas kelionę į Manheteną ir kitas svarbias vietas. Be to, zonavimo rajonai R7A ir C2-4, su grindų ploto koeficientu (FAR) 4, siūlo reikšmingas komercinio konversijos galimybes, atveriančias vertės didinimo ir diversifikacijos kelius. Sunset Park garsėja savo turtinga kultūrine mozaika ir dinamiška bendruomenės atmosfera. Rajono parkas, suteikiantis gausybę žaliųjų erdvių ir poilsio įrenginių, prisideda prie gyvybingos atmosferos ir stipraus bendruomenės jausmo. Šis turtas ne tik žada stabilias pajamas per savo dabartinius nuomos stabilizuotus vienetus, bet taip pat siūlo didelį potencialą per strateginius patobulinimus ir išnaudojant savo puikią vietą. Pasinaudokite šia reta galimybe investuoti į turtą, kuris derina nedelsiant finansinius privalumus su žadančiomis ateities perspektyvomis viename iš Bruklino labiausiai pageidaujamų rajonų.

MLS #‎	1027884
Statybos metai	1931
Mokesčiai (per metus)	$14,863
Oro kondicionavimas	Sieninis kondicionierius
Rūsys	Pilnas rūsys
Autobusas	1 minutės: B11
	3 minutės: B63
	6 minutės: B9
Metro	2 minutės: R
	5 minutės: N
Traukinys	3.4 mylios: "Atlantic Terminal"
	4.2 mylios: "Nostrand Avenue"

Būsto paskolos skaičiuoklė per mėnesį
Būsto kaina
Paskolos suma (per mėn.)
Pradinis įnašas	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Palūkanų norma	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Paskolos terminas	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 RE/MAX Edge. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.