Išskirtinis pajamas generuojantis dviejų šeimų namas East New York rajone

Unikali galimybė gyventi, uždirbti ir investuoti į puikiai prižiūrimą, teisėtai įregistruotą mūrinį dviejų šeimų namą su veikiančiu įrengtų būstų nuomos verslu.

Namas siūlo maždaug 3 000 kvadratinių pėdų gyvenamojo ploto. Jame dera erdvus savininko naudojamas sodo lygio aukštas ir pajamas generuojantys viršutiniai aukštai su keliais privačiais miegamaisiais. Nuo 2018 m. dabartinis savininkas sėkmingai vykdo įrengtų būstų nuomos verslą, generuojantį maždaug 115 000 JAV dolerių bendrųjų metinių pajamų, taip pat gali pasigirti ilgamete darbo su profesionaliais ilgalaikiais nuomininkais istorija. Veiklos rezultatai suteikia galimybę iš karto gauti pajamų, o naujajam savininkui išlieka papildomo augimo potencialas. Išsamūs finansiniai duomenys, įskaitant istorines ir prognozuojamas pajamas, pateikiami pagal užklausą.

Namas taip pat buvo iš esmės atnaujintas: 2021 m. įrengtas naujas stogas su saulės baterijomis, atnaujintos santechnikos ir elektros sistemos, 2024 m. sumontuotas naujas katilas, o 2025 m. – nauja centrinio šildymo ir oro kondicionavimo sistema. 12 000 vatų saulės baterijų sistema sukurta taip, kad gerokai sumažintų elektros energijos suvartojimą, o dėl saulės energijai taikomos nekilnojamojo turto mokesčio lengvatos metiniai turto mokesčiai yra itin maži.

Papildomi privalumai

Teisėtai įregistruotas mūrinis dviejų šeimų namas
Maždaug 3 000 kv. pėdų gyvenamojo ploto
Savininko naudojamas sodo lygio aukštas su papildomų pajamų potencialu
Veikiantis įrengtų būstų nuomos verslas, generuojantis maždaug 115 000 JAV dolerių bendrųjų metinių pajamų
Privatus kiemas
Daug reikšmingų naujausių kapitalinių atnaujinimų
12 000 vatų saulės baterijų sistema, skirta gerokai sumažinti elektros energijos suvartojimą
Saulės energijai taikoma nekilnojamojo turto mokesčio lengvata, padedanti išlaikyti mažus metinius turto mokesčius
Puikus pasirinkimas investuotojams arba savininkams, norintiems nuomos pajamomis kompensuoti būsto išlaikymo išlaidas

Patogiai įsikūręs netoli kelių viešojo transporto pasirinkimų, įskaitant A/C linijų traukinius Shepherd Avenue ir Euclid Avenue stotyse bei 3 linijos traukinį New Lots Avenue stotyje. Tai užtikrina patogų susisiekimą po visą Brukliną ir su Manhatanu.

Nesvarbu, ar ieškote paruoštos naudoti pajamas generuojančios investicijos, ar namo, kuriame nuomos pajamos padėtų kompensuoti nuosavybės išlaidas, 354 Montauk Avenue siūlo patrauklų lankstumo, stabilių pajamų ir ilgalaikės vertės derinį.

Exceptional Income-Producing Two-Family Home in East New York

A unique opportunity to live, earn, and invest in a beautifully maintained legal two-family brick home with an established furnished rental operation.
Offering approximately 3,000 square feet of living space, the property combines a spacious owner-occupied garden level with income-producing upper floors configured with multiple private bedrooms. Since 2018, the current owner has successfully operated the furnished rental business with approximately $115K in gross annual income and a strong history of long-term professional tenants. The established rental performance provides immediate income potential, with additional upside for the next owner. Detailed financials, including historical and projected income, are available upon request.

The property has also benefited from substantial capital improvements, including a new roof with solar panels (2021), updated plumbing and electrical systems, a new boiler (2024), and new central heating and air conditioning (2025). The 12,000-watt solar panel system is designed to significantly offset electricity usage, while a solar tax abatement further contributes to remarkably low annual property taxes.

Additional Highlights
Legal two-family brick home Approx. 3,000 SF of living space Owner-occupied garden level with additional income potential Established furnished rental operation with approx. $115K gross annual income Private backyard Extensive recent capital improvements 12,000-watt solar panel system designed to significantly offset electricity usage Solar tax abatement contributing to low annual property taxes Ideal for investors or owner-occupants seeking to offset carrying costs with rental income Conveniently located near multiple transit options, including the A/C trains at Shepherd Avenue and Euclid Avenue and the 3 train at New Lots Avenue, providing easy access throughout Brooklyn and into Manhattan.

Whether you're seeking a turnkey income-producing investment or a home where rental income can help offset the cost of ownership, 354 Montauk Avenue offers a compelling combination of flexibility, established income, and long-term value.