VYSTYTOJO PASKATOS

12 mėnesių mokesčių lengvata ARBA hipotekos palūkanų normos sumažinimas, kad paskolos palūkanos būtų mažesnės nei 6 %

218 23rd Street naujai apibrėžia prabangaus gyvenimo daugiabutyje standartus Greenwood Heights rajone. Šį pastatą sudaro vos keturi individualiai suprojektuoti būstai, kurių kiekvienas kruopščiai įrengtas naudojant „Porcelanosa“ apdailos medžiagas ir turi privačias lauko erdves. Savo lygiu šis pastatas išsiskiria iš visų kitų. Išskirtinės „Porcelanosa“ medžiagos vientisai driekiasi nuo vestibiulio grindų iki pagrindinio vonios kambario sienų, suteikdamos europietiškos meistrystės ir medžiagų dermės lygį, retai, o gal ir niekur, sutinkamą Bruklino mažos apimties daugiabučiuose.

218 23rd Street esantis apartamentas mansardoje yra tikrasis pastato karūnos brangakmenis – erdvus dviejų aukštų būstas, kurį vainikuoja nepakartojami, neužstojami Manhatano panoramos, Rytų upės ir Verrazano tilto vaizdai. Keturios privačios lauko erdvės – dvi įspūdingos stogo terasos ir du balkonai būsto priekyje bei gale – iš naujo apibrėžia gyvenimo viduje ir lauke sampratą. Trijų miegamųjų ir trijų pilnų vonios kambarių būstas suteikia daug erdvės patogiai gyventi, augti ir priimti svečius. Būste taip pat įrengta didelė daiktų laikymo spinta.

Įėjus į būstą, dvigubo pločio svetainė ir valgomasis užima visą pastato plotį ir atsiveria į priekinę terasą. Atvira virtuvė vientisai susilieja su erdvėmis, skirtomis svečiams priimti, sukurdama puikią aplinką pobūviams ir susitikimams. Galinėje būsto dalyje ramiai įrengti du miegamieji, iš kurių viename yra privatus vonios kambarys ir tiesioginis išėjimas į antrąją privačią lauko erdvę. Skoningai įrengtas koridoriaus vonios kambarys skirtas papildomam miegamajam ir svečiams.

Viršutinis aukštas skirtas trečiajam miegamajam su atskiru vonios kambariu ir išskirtiniu išėjimu į vieną iš stogo terasų. Atskiru koridoriumi patenkama į kitą stogo terasą, idealiai tinkančią įsirengti lauko oazę su virtuve ir pergole. Tiems, kurie vertina interjero rafinuotumo ir gyvenimo po atviru dangumi darną bei beribius vaizdus, šie apartamentai mansardoje neturi lygių.

Kiekvienas būstas sukurtas gyvenimui, primenančiam gyvenimą miestelio name: daugiau nei devynių pėdų aukščio lubos, privačios priekinė ir galinė lauko erdvės, dideli varstomi langai, įrėminantys ramius sodo, upės ir miesto vaizdus, 5 colių balinto ąžuolo grindys ir integruotos išmaniųjų namų funkcijos, įskaitant beraktę įėjimo sistemą bei virtualaus durininko sistemą. Virtuvės, skirtos profesionaliam maisto gaminimui, išsiskiria rafinuotumu: jose įrengtos „Porcelanosa“ radialinio pjovimo ąžuolo spintelės, šlifuoto kvarcito stalviršiai ir visiškai integruotas „Bertazzoni“, „Faber“ bei „Fisher & Paykel“ buitinės technikos komplektas. Pagrindinis vonios kambarys yra tikra ramybės oazė: nuo grindų iki lubų jis išklotas individualiai pagamintomis „Porcelanosa“ plytelėmis, jame įrengta plaukiojanti baltojo ąžuolo spintelė su praustuvu, lietaus dušas su linijiniu vandens nubėgimo lataku ir vonia, skirta maudynėms. Kituose vonios kambariuose tęsiama medžiagų dermė – čia rasite „Porcelanosa“ porcelianą, poliruotą marmurą ir nepriekaištingai apgalvotas detales.

Įsikūręs Greenwood Heights rajone, kuris nuolat pripažįstamas vienu sparčiausiai augančių Bruklino rajonų, 218 23rd Street yra vos už kelių minučių nuo R linijos traukinio stotelės, „Industry City“ ir garsiųjų restoranų, išsidėsčiusių Fifth Avenue. Vos keturių būstų adresas siūlo tai, kas Brukline tampa vis rečiau sutinkama: išties individualiai sukurtą daugiabutį, suprojektuotą ne dėl išorinio efekto, o dėl tikro gyvenimo patirties.

Išsamios pasiūlymo sąlygos pateikiamos vystytojo parengtame pasiūlymo plane. Byla Nr. CD25-0236. „218 23RD OWNERS LLC“, 146 West 29th Street, Suite 8E, New York, NY 10001. Visi matmenys yra apytiksliai ir gali keistis dėl statybos darbų nuokrypių. Planuose, išplanavimuose ir matmenyse gali būti nedidelių skirtumų skirtinguose aukštuose. Vystytojas pasilieka teisę atlikti pakeitimus pagal pasiūlymo plano sąlygas. Vienodos būsto įsigijimo galimybės.

SPONSOR INCENTIVES

12 Month Tax Concession OR Mortgage Rate Buydown to reduce mortgage to below 6%

218 23rd Street redefines luxury condominium living in Greenwood Heights. Comprising just four bespoke residences, each meticulously handcrafted with Porcelanosa finishes throughout and featuring private outdoor spaces, this building stands entirely alone in its caliber. Porcelanosa's signature materials flow seamlessly from the lobby floor to the primary bath walls, delivering a level of European craftsmanship and material consistency rarely found-if ever-in a Brooklyn boutique building.

The Penthouse at 218 23rd Street stands as the crown jewel of the building-a sprawling duplex crowned by soaring, unobstructed views of the Manhattan skyline, the East River, and the Verrazzano Bridge. Across four private outdoor spaces which include two monumental rooftop terraces and two balconies off the front and back of the home, this residence redefines indoor-outdoor living. With three bedrooms and three full bathrooms, the home offers generous space to live, grow, and entertain with ease. A large storage closet is also included with the home.

Upon entry, a double-wide living and dining room spans the full width of the building, opening onto a front terrace. The open kitchen flows seamlessly from the entertaining spaces, creating an effortless environment for hosting. Toward the rear of the home, two bedrooms are quietly situated, one featuring an en-suite bathroom and direct access to a second private outdoor space. A well-appointed hallway bathroom serves the additional bedroom and guests.

The upper level is devoted to the third bedroom, complete with its own en-suite bath and exclusive access to one of the rooftop terraces. A separate hallway leads you out to the other rooftop terrace, perfect for creating an outdoor oasis with kitchen and pergola. For those who cherish the harmony of interior refinement and open-air living with endless views, this penthouse is without equal.

Each residence is conceived for townhouse-style living, with over nine-foot ceilings, private front and rear outdoor spaces, oversized casement windows framing tranquil garden, river and city views, 5" white oak flooring, and integrated smart home features including keyless entry and virtual doorman system. The chef's kitchens are a study in refinement, showcasing Porcelanosa rift-cut oak cabinetry, honed quartzite countertops, and a fully integrated Bertazzoni, Faber and Fisher & Paykel appliance package. The primary bathroom serves as a true sanctuary, finished floor to ceiling in Porcelanosa bespoke tiles, a floating white oak vanity, a rain shower with linear drain, and soaking tub. Secondary baths continue the material narrative with Porcelanosa porcelain, polished marble, and impeccably considered detailing.

Situated in Greenwood Heights-consistently recognized as one of Brooklyn's fastest-growing neighborhoods-218 23rd Street is moments from the R train, Industry City, and the acclaimed restaurants lining Fifth Avenue. With just four homes, this address offers what has become increasingly rare in Brooklyn: a truly bespoke condominium, designed not for spectacle but for the texture of real life.

The complete offering terms are in an offering plan available from the Sponsor. File No. CD25-0236. 218 23RD OWNERS LLC, 146 West 29th Street, Suite 8E New York, NY 10001. All dimensions are approximate and subject to construction variances. Plans, layouts, and dimensions may contain minor variations from floor to floor. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the offering plan. Equal housing opportunity.