218 23-oji gatvė perkuria prabangos gyvenimą butų komplekse Greenwood Heights. Sudarytas tik iš keturių individualiai pritaikytų gyvenamųjų erdvių, kiekviena kruopščiai įrengta su „Porcelanosa“ apdaila ir turinti privačias lauko erdves, šis pastatas visiškai išsiskiria savo kokybe. „Porcelanosa“ firminiai medžiagos sklandžiai teka nuo priėmimo salės grindų iki pagrindinio vonios kambario sienų, suteikdamos Europos amatininkystės ir medžiagų nuoseklumo lygį, kurio retai galima rasti - jei išvis - „Brooklyn“ boutique tipo pastatuose.

Sveiki atvykę į Sodo vienetą - erdvų dupleksą, siūlantį beveik 2,000 kvadratinių pėdų kruopščiai suprojektuotos gyvenamosios erdvės. Jame yra dvi miegamieji ir du su puse vonios kambariai, šis būstas suteikia gausybę vietos augti neįprastoje elegancijoje. Vieneto centre yra dviejų lygių kiemas, užimantis daugiau nei 1,000 kvadratinių pėdų - nepaprastas privačios lauko oazės.

Aukštesniame lygyje abi miegamosios erdvės atsiveria į ramų sodą, o pagrindinė apartamentų zona turi tiesioginę prieigą prie kiemo. Pagrindinis miegamasis yra papildytas drabužine ir vonios kambariu, kol antrasis pilnas vonios kambarys apgalvotai įrengtas šalia koridoriaus. Didingos 10,5 pėdų lubos viršutiniame lygyje ir devynių pėdų lubos apatinėje dalyje sukuria erdvų, atvirą atmosferą visame bute.

Apatiniame lygyje yra reta ir universali privaloma erdvė: pilna skalbykla, keletas sandėliukų ir pusė vonios. Nesvarbu, ar ji būtų sukonfigūruota kaip šeimos kambarys, trečiasis miegamasis, žaidimų kambarys ar darbo erdvė namuose, ši erdvė be vargo prisitaiko prie jūsų poreikių.

Kiekvienas būstas yra sukurtas townhouse tipo gyvenimui, su daugiau nei devynių pėdų lubomis, privačiomis priekinėmis ir galinėmis lauko erdvėmis, dideliais langais, kurie rėmina ramų sodą, upės ir miesto vaizdus, 5" baltos ąžuolo grindimis, ir integruotomis išmaniojo namo funkcijomis, įskaitant be rakto įėjimą ir virtualios durininko sistemą. Šefų virtuvės yra rafinuotumo studijos, demonstruojančios „Porcelanosa“ rift-cut ąžuolo spinteles, šlifuoto kvarcito stalviršius ir visiškai integruotą „Bertazzoni“, „Faber“ ir „Fisher & Paykel“ prietaisų paketą. Pagrindinis vonios kambarys tarnauja kaip tikras priebėga, užbaigta nuo grindų iki lubų „Porcelanosa“ individualiai pritaikytais plytelėmis, plūduriuojančia balto ąžuolo praustuve, lietaus dušu su linijiniu drenažu ir vonia. Antriniai vonios kambariai tęsia medžiagų pasakojimą su „Porcelanosa“ porcelianu, poliruotu marmuru ir nepriekaištingai apgalvota detale.

218 23-oji gatvė, esanti Greenwood Heights, nuolat pripažįstama kaip viena iš sparčiausiai augančių „Brooklyn“ kaimynystės, yra akimirkų atstumu nuo R traukinio, Industry City ir pripažintų restoranų, zdodančių Penktąją aveniu. Su tik keturiais namais, ši adresa pasiūlo tai, kas tapo vis retesniu „Brooklyn“: tikrą individualiai pritaikytą butų kompleksą, sukurtą ne spektakliui, bet tikram gyvenimui.

Visi pasiūlymo terminai yra pasiūlymo plane, kurį galima gauti iš rėmėjo. Byla Nr. CD25-0236. 218 23RD OWNERS LLC, 146 West 29th Street, Suite 8E New York, NY 10001. Visi matmenys yra apytiksliai ir priklauso nuo statybos variantų. Planai, išdėstymai ir matmenys gali turėti nedidelių variacijų nuo grindų iki grindų. Rėmėjas pasilieka teisę keisti pagal pasiūlymo plano sąlygas. Lygių gyvenimo galimybė.

Nekilnojamojo turto mokesčiai atspindi 17,5 % bendruomenės ir butų nekilnojamojo turto mokesčių sumažinimo, siūlomo NYC DOF. Turtas turi būti naudojamas kaip pagrindinė gyvenamoji vieta, kad kvalifikuotųsi. Faktiniai mėnesiniai nekilnojamojo turto mokesčiai yra 3,428 USD.

218 23rd Street redefines luxury condominium living in Greenwood Heights. Comprising just four bespoke residences, each meticulously handcrafted with Porcelanosa finishes throughout and featuring private outdoor spaces, this building stands entirely alone in its caliber. Porcelanosa's signature materials flow seamlessly from the lobby floor to the primary bath walls, delivering a level of European craftsmanship and material consistency rarely found-if ever-in a Brooklyn boutique building.

Welcome to the Garden Unit, an expansive duplex offering nearly 2,000 square feet of meticulously designed living space. Featuring two bedrooms and two and a half bathrooms, this residence provides abundant room to grow within a home of uncommon elegance. At the heart of the unit lies a bi-level backyard spanning over 1,000 square feet-an extraordinary private outdoor oasis.

On the upper level, both bedrooms overlook a tranquil garden, with the primary suite enjoying direct backyard access. The primary bedroom is complemented by a dressing area and an en-suite bath, while a second full bathroom is thoughtfully positioned off the hallway. Soaring 10.5-foot ceilings on the upper level and nine-foot ceilings below create an airy, open ambiance throughout.

The lower level offers a rare and versatile bonus: a full laundry room, multiple storage rooms, and a half bath. Whether configured as a family room, a third bedroom, a playroom, or a work-from-home sanctuary, this space adapts effortlessly to your needs.

Each residence is conceived for townhouse-style living, with over nine-foot ceilings, private front and rear outdoor spaces, oversized casement windows framing tranquil garden, river and city views, 5" white oak flooring, and integrated smart home features including keyless entry and virtual doorman system. The chef's kitchens are a study in refinement, showcasing Porcelanosa rift-cut oak cabinetry, honed quartzite countertops, and a fully integrated Bertazzoni, Faber and Fisher & Paykel appliance package. The primary bathroom serves as a true sanctuary, finished floor to ceiling in Porcelanosa bespoke tiles, a floating white oak vanity, a rain shower with linear drain, and soaking tub. Secondary baths continue the material narrative with Porcelanosa porcelain, polished marble, and impeccably considered detailing.

Situated in Greenwood Heights-consistently recognized as one of Brooklyn's fastest-growing neighborhoods-218 23rd Street is moments from the R train, Industry City, and the acclaimed restaurants lining Fifth Avenue. With just four homes, this address offers what has become increasingly rare in Brooklyn: a truly bespoke condominium, designed not for spectacle but for the texture of real life.

The complete offering terms are in an offering plan available from the Sponsor. File No. CD25-0236. 218 23RD OWNERS LLC, 146 West 29th Street, Suite 8E New York, NY 10001. All dimensions are approximate and subject to construction variances. Plans, layouts, and dimensions may contain minor variations from floor to floor. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the offering plan. Equal housing opportunity.

Property taxes reflect the 17.5% the Cooperative and Condominium Property Tax Abatement offered by NYC DOF. Property must be used as primary residence in order to qualify. Actual monthly property taxes are $2,428.