VYSTYTOJO PASKATOS

12 mėnesių mokestinė lengvata ARBA hipotekos palūkanų normos sumažinimas, kad hipotekos palūkanos būtų mažesnės nei 6 %

218 23rd Street iš naujo apibrėžia prabangaus gyvenimo daugiabutyje Greenwood Heights rajone sampratą. Pastatą sudaro vos keturios individualiai suprojektuotos rezidencijos, kurių kiekviena kruopščiai įrengta naudojant „Porcelanosa“ apdailos medžiagas ir turinti privačias lauko erdves. Šis pastatas savo lygiu išsiskiria iš visų kitų. Išskirtinės „Porcelanosa“ medžiagos vientisai driekiasi nuo vestibiulio grindų iki pagrindinio vonios kambario sienų, suteikdamos europietiškos meistrystės ir medžiagų dermės lygį, retai, o gal ir niekada, sutinkamą Bruklino mažos apimties daugiabučiuose.

Kiekviena rezidencija suprojektuota gyvenimui, primenančiam gyvenimą miestelio name: lubos aukštesnės nei devynių pėdų, privačios priekinė ir galinė lauko erdvės, dideli varstomi langai, įrėminantys ramius sodo, upės ir miesto vaizdus, 5 colių baltojo ąžuolo grindys bei integruotos išmaniųjų namų funkcijos, įskaitant beraktę įėjimo sistemą ir virtualaus durininko paslaugą. Gurmaniškos virtuvės – tai rafinuotumo pavyzdys: jose įrengtos „Porcelanosa“ radialinio pjovimo ąžuolo spintelės, šlifuoto kvarcito stalviršiai ir visiškai integruotas „Bertazzoni“, „Faber“ bei „Fisher & Paykel“ buitinės technikos komplektas. Pagrindinis vonios kambarys – tikra ramybės oazė, nuo grindų iki lubų išklota išskirtinėmis „Porcelanosa“ plytelėmis, su pakabinama baltojo ąžuolo spintele su praustuvu, lietaus dušu su linijiniu trapu ir vonia. Kituose vonios kambariuose tęsiama medžiagų koncepcija – čia rasite „Porcelanosa“ porcelianą, poliruotą marmurą ir nepriekaištingai apgalvotas detales.

2-asis būstas, esantis 218 23rd Street, yra trijų miegamųjų ir dviejų vonios kambarių rezidencija, meistriškai derinanti erdviškumą, išskirtinę vertę ir vientisą gyvenimo vidaus bei lauko erdvėse patirtį. Kiekvienuose namuose yra du privatūs balkonai – vienas priekyje, kitas gale – sukuriantys natūralų perėjimą tarp vidaus ir lauko. Erdviose, atviro išplanavimo gyvenamosiose zonose ir trijuose proporcinguose miegamuosiuose puikiai dera prabanga ir praktiškumas.

Įėjus pasitinka atvira svetainės, valgomojo ir virtuvės erdvė, tiesiogiai pereinanti į privatų priekinį balkoną. Trečiasis miegamasis, įrengtas šalia svetainės, pasižymi išskirtiniu lankstumu – jis puikiai tinka kaip namų biuras, svečių kambarys arba vaiko miegamasis. Galinėje būsto dalyje ramiai įrengti pagrindinis ir antrasis miegamieji. Pagrindinis miegamasis – tikra ramybės oazė: iš jo galima tiesiogiai patekti į antrąjį privatų balkoną, jame įrengtas SPA įkvėptas vonios kambarys ir atskira drabužinė.

Kiekvienai rezidencijai taip pat priklauso nuosavybės dokumentais priskirta privati sandėliavimo patalpa rūsyje, suteikianti dar daugiau patogumo ir taip patraukliam pasiūlymui.

218 23rd Street yra Greenwood Heights rajone, kuris nuolat pripažįstamas vienu sparčiausiai augančių Bruklino rajonų. Nuo čia vos kelios akimirkos iki R linijos traukinio, „Industry City“ ir pripažintų restoranų, išsidėsčiusių Fifth Avenue. Vos keturi būstai šiame adrese siūlo tai, kas Brukline tampa vis retesniu reiškiniu: iš tiesų individualiai sukurtą daugiabutį, suprojektuotą ne dėl efektingo įspūdžio, o atsižvelgiant į tikro gyvenimo poreikius.

Visa pasiūlymo informacija pateikta pasiūlymo plane, kurį galima gauti iš vystytojo. Byla Nr. CD25-0236. 218 23RD OWNERS LLC, 146 West 29th Street, Suite 8E, New York, NY 10001. Visi matmenys yra apytiksliai ir gali keistis dėl statybos ypatumų. Planuose, išplanavimuose ir matmenyse tarp aukštų gali būti nedidelių skirtumų. Vystytojas pasilieka teisę atlikti pakeitimus pagal pasiūlymo plane nustatytas sąlygas. Lygios galimybės įsigyti būstą.

SPONSOR INCENTIVES

12 Month Tax Concession OR Mortgage Rate Buydown to reduce mortgage to below 6%

218 23rd Street redefines luxury condominium living in Greenwood Heights. Comprising just four bespoke residences, each meticulously handcrafted with Porcelanosa finishes throughout and featuring private outdoor spaces, this building stands entirely alone in its caliber. Porcelanosa's signature materials flow seamlessly from the lobby floor to the primary bath walls, delivering a level of European craftsmanship and material consistency rarely found-if ever-in a Brooklyn boutique building.

Each residence is conceived for townhouse-style living, with over nine-foot ceilings, private front and rear outdoor spaces, oversized casement windows framing tranquil garden, river and city views, 5" white oak flooring, and integrated smart home features including keyless entry and virtual doorman system. The chef's kitchens are a study in refinement, showcasing Porcelanosa rift-cut oak cabinetry, honed quartzite countertops, and a fully integrated Bertazzoni, Faber and Fisher & Paykel appliance package. The primary bathroom serves as a true sanctuary, finished floor to ceiling in Porcelanosa bespoke tiles, a floating white oak vanity, a rain shower with linear drain, and soaking tub. Secondary baths continue the material narrative with Porcelanosa porcelain, polished marble, and impeccably considered detailing.

Unit 2 is a three-bedroom, two-bathroom residences at 218 23rd Street masterfully balance generous space, exceptional value, and seamless outdoor living. Each home features two private balconies-one at the front and one at the rear-creating an effortless indoor-outdoor flow. With expansive, open living areas and three well-proportioned bedrooms, these residences offer a rare harmony of luxury and practicality.

Upon entry, you are welcomed by an open-concept living, dining, and kitchen space that extends directly to a private front balcony. The third bedroom, positioned just off the living room, offers exceptional flexibility-ideal as a home office, a guest suite, or a child's bedroom. At the rear of the home, the primary and second bedrooms are quietly situated. The primary suite is a true sanctuary, featuring direct access to the second private balcony, a spa-inspired en-suite bath, and a dedicated dressing area.

Each residence also includes a deeded private storage cage in the basement, adding effortless convenience to this already compelling offering.

Situated in Greenwood Heights-consistently recognized as one of Brooklyn's fastest-growing neighborhoods-218 23rd Street is moments from the R train, Industry City, and the acclaimed restaurants lining Fifth Avenue. With just four homes, this address offers what has become increasingly rare in Brooklyn: a truly bespoke condominium, designed not for spectacle but for the texture of real life.

The complete offering terms are in an offering plan available from the Sponsor. File No. CD25-0236. 218 23RD OWNERS LLC, 146 West 29th Street, Suite 8E New York, NY 10001. All dimensions are approximate and subject to construction variances. Plans, layouts, and dimensions may contain minor variations from floor to floor. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the offering plan. Equal housing opportunity.