Retai prieinama, ši terasinė penthouse keturių miegamųjų, trijų vonios kambarių duplex "danguje" turi būti matomas, kad būtų patikėta.

Įsikūrusi pietrytinėje pastato pusėje ir turinti atvirus miesto ir upės vaizdus, namas visą dieną apšviestas saulės. Srautas ir išplanavimas yra išskirtiniai, užtikrinantys malonų kasdienį gyvenimą arba pramogas dideliu mastu.

Pagrindinė gyvenamoji erdvė yra paremta nuostabia svetaine, sklandžiai sujungta su žavinga į pietus nukreipta terasa - ideali vieta rytų kavai, saulėlydžio kokteiliams ar tiesiog mėgautis miesto panorama. Langinė virtuvė idealiai tinka pramogoms, o erdvus miegamasis pirmame aukšte lengvai gali būti naudojamas kaip darbo kabinetas, biuras arba au pair gyvenamoji erdvė, papildyta savo pilna vonia. Patogi skaitymo niša paslėpta už laiptų, sukuriant tobulą vietą atsipalaiduoti su mėgstama knyga.

Aukščiausio aukšto sparnas skirtas privačioms gyvenamosioms patalpoms. Kampinė pagrindinė Suite mėgaujasi nuostabiu natūraliu apšvietimu ir upės vaizdais, erdviais Kalifornijos spintomis ir prabangiu penkių dalių vonios kambariu. Du papildomi dideli miegamieji dalijasi patogia pilna vonia, užtikrindami komfortišką privatumą šeimai ar svečiams. Aukštesnis aukštas taip pat suteikia lengvą prieigą įnešti lagaminus, kai grįžtate namo iš atostogų, per savo duris į pastato koridorių.

Išskirtiniai apdailos elementai apima turtingai dažytas raudonąją ąžuolo grindis, įspūdingą įmontuotą knygų lentyną, centrinį priverstinį šildymą ir kondicionavimą, skalbinių mašiną bute ir išskirtinį saugojimą.

Pastatytas 1963 metais, Gracie Towne House yra gerai valdoma pilno aptarnavimo pokario kondominija, kuri suteikia nuosavybės lankstumą, neribotą nuomą, jokio žemės nuomos ir NĖRA VALDYBOS PATVIRTINIMO savininkams. Savininkai taip pat turi galimybę paversti savo kooperatyvo akcijas į kondominijos nuosavybę: itin geidžiamas retas reiškinys Manhatane.

Pastato ypatybės apima 24 valandų durininką, gyvenantį superintendantą, fitneso centrą, privačią ir dviračių saugyklą, skalbimo kambarį aukšte, vietinę automobilių stovėjimo aikštelę ir siuntų kambarį su šaldytuvo saugykla. Taip, naminių gyvūnų turėjimas leidžiamas.

Perfectai įsikūręs šalia Carl Schurz parko, Asphalt Green ir East River Esplanade, pastatas siūlo pačią geriausią Upper East Side gyvenimo patirtį su patogia prieiga prie Antrosios aveniu Q traukinio 86-ojoje gatvėje, Niujorko keltų rytinėje 90-ojoje gatvėje, maisto parduotuvės ir košerinės rinkos tiesiai per gatvę, taip pat kavinių, vietinio maitinimo, prekybos ir laisvalaikio galimybių.

Kombinuojantis įspūdingus vaizdus, geriausią vidaus ir lauko gyvenimą, nepaprastą lankstumą ir išskirtinę vertę, ši penthouse galimybė yra retas atvejis, kuris pasitaiko tik kartą.

Rarely available, this terraced penthouse four-bedroom, three-bathroom duplex "in the sky" must be seen to be believed.

Situated on the southeast corner of the building, and boasting open city and river views, the home is sun-flooded all day long. The flow and layout are exceptional, providing for gracious everyday living or entertaining on a grand scale.

The main living space is anchored by a wonderful great room that flows seamlessly to a charming south-facing terrace - an idyllic setting for morning coffee, sunset cocktails, or simply taking in the city skyline. The windowed kitchen is perfectly positioned for entertaining, while a spacious bedroom on the main floor easily doubles as a den, home office, or au pair's living space, complemented by its own full bathroom. A cozy reading nook is tucked behind the staircase, creating the perfect spot to unwind with your favorite book.

The upstairs wing is dedicated to the private living quarters. The corner primary suite enjoys spectacular light and river views, generous California Closets, and a luxurious five-piece en-suite bathroom. Two additional oversized bedrooms share a convenient full bathroom, providing comfortable privacy for family or guests alike. The upper floor also offers easy access for bringing in suitcases when you're coming home from vacation, through its own door to the building's hallway.

Refined finishes throughout include richly stained red oak floors, a striking built-in bookcase wall unit, central forced-air heat and air conditioning, an in-unit washer-dryer, and exceptional storage.

Built in 1963, The Gracie Towne House is a well-run full-service post-war cond-op building that provides flexibility of ownership, unlimited subletting, no ground lease, and NO BOARD APPROVAL for owners. Owners also have the ability to convert their cooperative shares into condominium ownership: a highly coveted rarity in Manhattan.

Building features include a 24-hour door staff, live-in superintendent, fitness center, private and bike storage, laundry room on the floor, on-site parking garage, and a package room with refrigerator storage. And yes, pets are permitted.

Perfectly located moments from Carl Schurz Park, Asphalt Green, and the East River Esplanade, the building offers the very best of Upper East Side living with convenient access to the Second Avenue Q train at 86th Street, the NYC Ferry's East 90th St. stop, a grocery store and kosher market directly across the street, as well as coffee shops, neighborhood dining, shopping and recreation.

Combining breathtaking views, the finest indoor-outdoor living, remarkable flexibility, and outstanding value, this penthouse opportunity is a rarity that only comes around once.