Retai pasitaikantis keturių miegamųjų, trijų vonios kambarių dviaukštis mansardinis butas su terasomis „danguje“ – jį būtina pamatyti, kad patikėtumėte.

Įsikūręs pastato pietrytiniame kampe ir galintis pasigirti atsiveriančiais miesto bei upės vaizdais, šis būstas visą dieną skendi saulės šviesoje. Erdvės ir išplanavimas – išskirtiniai, puikiai tinkantys tiek patogiam kasdieniam gyvenimui, tiek didelio masto svečių priėmimui.

Pagrindinę gyvenamąją erdvę vainikuoja nuostabi didžioji svetainė, sklandžiai pereinanti į žavingą į pietus orientuotą terasą – idilišką vietą rytinei kavai, kokteiliams stebint saulėlydį ar tiesiog mėgautis miesto panorama. Virtuvė su langais idealiai pritaikyta svečiams priimti, o erdvus pagrindinio aukšto miegamasis lengvai gali tapti poilsio kambariu, namų biuru ar erdve auklei gyventi; šalia įrengtas atskiras pilnas vonios kambarys. Už laiptų įrengtas jaukus skaitymo kampelis – tobula vieta atsipalaiduoti su mėgstama knyga.

Viršutinis aukštas skirtas privačioms gyvenamosioms erdvėms. Kampiniame pagrindiniame miegamajame gausu įspūdingos natūralios šviesos, atsiveria upės vaizdai, įrengtos erdvios „California Closets“ spintos ir prabangus vonios kambarys su penkiomis funkcinėmis zonomis. Du papildomi itin erdvūs miegamieji dalijasi patogiu pilnu vonios kambariu, todėl čia komfortiškai ir privačiai gali gyventi tiek šeimos nariai, tiek svečiai. Į viršutinį aukštą taip pat patogu įnešti lagaminus grįžus iš atostogų – jis turi atskiras duris į pastato koridorių.

Visame bute įrengtos rafinuotos apdailos detalės: sodrios spalvos beicuotos raudonojo ąžuolo grindys, įspūdinga įmontuota knygų lentynų siena, centrinė priverstinio oro šildymo ir vėsinimo sistema, bute esanti skalbyklė ir džiovyklė bei išskirtinai daug vietos daiktams laikyti.

1963 m. pastatytas „The Gracie Towne House“ – puikiai administruojamas pokario laikotarpio pilno aptarnavimo kooperatinis daugiabutis, suteikiantis lanksčias nuosavybės sąlygas, neribotą galimybę subnuomoti būstą, nesusietas su žemės nuoma ir nereikalaujantis valdybos pritarimo savininkams. Savininkai taip pat turi galimybę savo kooperatinio būsto akcijas konvertuoti į kondominiumų nuosavybę – tai itin retai pasitaikanti ir labai geidžiama galimybė Manhetene.

Pastato patogumai apima visą parą dirbančius durininkus, pastate gyvenantį administratorių, treniruoklių centrą, privačias sandėliavimo patalpas ir dviračių saugyklą, aukšte esančią skalbyklą, vietoje įrengtą automobilių garažą bei siuntinių patalpą su šaldytuvais. Ir taip – augintiniai čia leidžiami.

Idealiai įsikūręs vos už kelių akimirkų nuo Carl Schurz parko, „Asphalt Green“ centro ir East River pakrantės promenados, pastatas siūlo visa, kas geriausia gyvenant Upper East Side rajone. Čia patogu pasiekti Q linijos metro traukinį Second Avenue ir 86-osios gatvės stotelėje, NYC keltą East 90th St. prieplaukoje, o tiesiai kitapus gatvės rasite maisto prekių parduotuvę ir košerinį turgų. Netoliese taip pat įsikūrę kavinių, vietinių restoranų, parduotuvių ir laisvalaikio vietų.

Kvapą gniaužiantys vaizdai, neprilygstamas gyvenimas tarp vidaus ir lauko erdvių, nepaprastas lankstumas ir puiki vertė – ši mansardinio buto galimybė yra tikra retenybė, pasitaikanti vos kartą per ilgą laiką.

Rarely available, this terraced penthouse four-bedroom, three-bathroom duplex "in the sky" must be seen to be believed.

Situated on the southeast corner of the building, and boasting open city and river views, the home is sun-flooded all day long. The flow and layout are exceptional, providing for gracious everyday living or entertaining on a grand scale.

The main living space is anchored by a wonderful great room that flows seamlessly to a charming south-facing terrace - an idyllic setting for morning coffee, sunset cocktails, or simply taking in the city skyline. The windowed kitchen is perfectly positioned for entertaining, while a spacious bedroom on the main floor easily doubles as a den, home office, or au pair's living space, complemented by its own full bathroom. A cozy reading nook is tucked behind the staircase, creating the perfect spot to unwind with your favorite book.

The upstairs wing is dedicated to the private living quarters. The corner primary suite enjoys spectacular light and river views, generous California Closets, and a luxurious five-piece en-suite bathroom. Two additional oversized bedrooms share a convenient full bathroom, providing comfortable privacy for family or guests alike. The upper floor also offers easy access for bringing in suitcases when you're coming home from vacation, through its own door to the building's hallway.

Refined finishes throughout include richly stained red oak floors, a striking built-in bookcase wall unit, central forced-air heat and air conditioning, an in-unit washer-dryer, and exceptional storage.

Built in 1963, The Gracie Towne House is a well-run full-service post-war cond-op building that provides flexibility of ownership, unlimited subletting, no ground lease, and NO BOARD APPROVAL for owners. Owners also have the ability to convert their cooperative shares into condominium ownership: a highly coveted rarity in Manhattan.

Building features include a 24-hour door staff, live-in superintendent, fitness center, private and bike storage, laundry room on the floor, on-site parking garage, and a package room with refrigerator storage. And yes, pets are permitted.

Perfectly located moments from Carl Schurz Park, Asphalt Green, and the East River Esplanade, the building offers the very best of Upper East Side living with convenient access to the Second Avenue Q train at 86th Street, the NYC Ferry's East 90th St. stop, a grocery store and kosher market directly across the street, as well as coffee shops, neighborhood dining, shopping and recreation.

Combining breathtaking views, the finest indoor-outdoor living, remarkable flexibility, and outstanding value, this penthouse opportunity is a rarity that only comes around once.