Sveiki atvykę į 407 East 91st Street, 1H butą – erdvų ir išskirtinį dviejų lygių loftą, pasižymintį aukštomis lubomis, dosniomis proporcijomis ir itin lanksčiu išplanavimu ramioje Upper East Side gatvėje.

Įeinamajame lygyje iškart atsiskleidžia loftui būdinga erdvė ir charakteris: lubų aukštis siekia maždaug 12 pėdų, o erdvioje svetainės ir valgomojo zonoje pakanka vietos tiek kasdieniam gyvenimui, tiek svečių priėmimui. Dideli langai, atviros plytų sienos ir medinės grindys suteikia šilumos bei architektūrinio išskirtinumo, o atvira erdvė leidžia ją įvairiai išplanuoti. Atskira virtuvė įrengta su nerūdijančiojo plieno buitine technika, daugybe spintelių ir darbastalio vietos. Šį lygį taip pat papildo visas vonios kambarys ir atskira sandėliavimo patalpa.

Apatiniame lygyje įrengta privati miegamoji zona pasižymi neįprastai lanksčiu išplanavimu. Erdvus pagrindinis miegamasis turi du langus, talpias įmontuotas spinteles ir puikią drabužinės erdvę. Antrasis miegamasis suteikia papildomo lankstumo – jį galima naudoti miegui, darbui iš namų ar svečiams. Visame šiame lygyje įrengta daugybė spintų ir atskira įeinamoji drabužinė, todėl daiktams laikyti vietos tikrai netrūksta.

Pagrindinis vonios kambarys šiuo metu renovuojamas, todėl būsimam savininkui suteikiama unikali galimybė. Renovacija jau pradėta, tad tai puikus etapas įgyvendinti savo dizaino sprendimus, pasirinkti apdailą ir suteikti erdvei asmeniškumo, užuot perėmus kito žmogaus atliktą renovaciją.

Visame būste esančios detalės, tokios kaip atviros plytų sienos, aukštos lubos, dideli langai, įmontuotos spintelės ir įspūdinga loftui būdinga erdvė, suteikia butui išskirtinį charakterį, retai sutinkamą įprastesnio išplanavimo būstuose. Du visi vonios kambariai, du gyvenamieji lygiai ir daugybė erdvių, kurias galima pritaikyti besikeičiantiems poreikiams, suteikia 1H butui lankstumo sukurti tikrus jūsų gyvenimo būdą atitinkančius namus.

Vos 38 gyvenamąsias vietas turintis 407 East 91st Street yra jaukus ir puikiai administruojamas prieškarinis kooperatinis namas, kuriame yra liftas, pastate gyvenantis prižiūrėtojas, centrinė skalbykla ir atskira patalpa siuntiniams, užtikrinanti patogų jų pristatymą bei atsiėmimą. Pastatas taip pat pritaikytas augintiniams, o tiesiai kitapus gatvės yra automobilių stovėjimo garažas.

Ši vieta suteikia patogią prieigą prie geriausių Upper East Side rajono privalumų. Carl Schurz parkas ir Gracie Mansion yra vos už kelių kvartalų, o „Asphalt Green Athletic Complex“ įsikūręs visai šalia, ant kampo. Netoliese rasite restoranų, parduotuvių, mokyklų ir skersgatviais kursuojančių autobusų stoteles, taip pat patogų susisiekimą su Second Avenue metro linija.

Welcome to 407 East 91st Street, Unit 1H, a spacious and distinctive duplex loft offering soaring ceilings, generous proportions and an exceptionally flexible layout on a quiet Upper East Side block.

The entry level immediately delivers the scale and character of loft living, with ceilings reaching approximately 12 feet and an expansive living and dining area with plenty of room for both everyday living and entertaining. Oversized windows, exposed brick and hardwood floors add warmth and architectural character, while the open proportions allow the space to be arranged in a variety of ways. The separate kitchen features stainless steel appliances, abundant cabinetry and counter space, while a full bathroom and dedicated storage room complete this level.

Downstairs, the private sleeping level offers an unusually versatile configuration. The oversized primary bedroom features two windows, substantial built-in cabinetry and excellent closet space. A second bedroom provides additional flexibility for sleeping, working from home or guests, while multiple closets and a separate walk-in closet provide an impressive amount of storage throughout the level.

The primary bathroom is currently under construction, presenting a unique opportunity for the next owner. With the renovation already underway, the space is at an ideal stage to incorporate your own design choices, finishes and personal touches rather than inheriting someone else's renovation.

Throughout the home, details including exposed brick, high ceilings, oversized windows, built-in storage and a dramatic loft-like scale give the apartment a character rarely found in more conventional layouts. With two full bathrooms, two levels of living space and numerous areas that can adapt to changing needs, Unit 1H offers the flexibility to create a home that truly works for the way you live.

With just 38 residences, 407 East 91st Street is an intimate, well-run prewar co-op offering an elevator, live-in superintendent, central laundry room and a dedicated package room for convenient deliveries and pickups. The building is also pet-friendly, and a parking garage is located directly across the street.

The location puts some of the Upper East Side's best neighborhood amenities close at hand. Carl Schurz Park and Gracie Mansion are just a few blocks away, while Asphalt Green Athletic Complex is right at the corner. Restaurants, shopping, schools and crosstown bus service are all nearby, along with convenient access to the Second Avenue Subway.