Sveiki atvykę į 61 Hull Street, dviejų butų miesto namą, pastatytą 1910 metais Oceano Hill-Bedford-Stuyvesant širdyje, pristatomą visiškai tuščią su tikra lankstumu tiek savininkams, tiek investuotojams. Šis turtas užima apie 2,160 kvadratinių pėdų plotą dviejuose visuose gyvenamuosiuose butuose, plius papildoma 600 kvadratinių pėdų rūsiu, įsikūręs 18' x 100' sklype. Ši tuštuma reiškia, kad naujas savininkas gali iš karto pradėti užimtumą, pertvarkymą ar rekonstrukciją, nesvarbu, ar kaip savininko dupleksą su nuomos pajamomis iš antrojo buto, paprastą dviejų butų investiciją, ar būsimą konversiją į vieną savininko užimamo būsto ateityje.

Savininko dupleksas prasideda iš sodo lygio su šviesia svetaine ir valgomuoju, atnaujinta virtuve, pilnu vonios kambariu, skalbykla ir drabužine, drabužinė, ir dekoratyvine židiniu, plius tiesioginė prieiga prie privataus 55' x 18' kiemo. Aukščiau, du per dideli miegamieji papildomi trečiuoju miegamuoju, kuris gali būti lankstus kaip namų biuras, kūdikio kambarys ar svečių kambarys, taip pat antra drabužinė ir antras dekoratyvinis židinys. Aukščiausio aukšto butas siūlo vieną miegamąjį, pilną vonios kambarį, virtuvę ir erdvų svetainės kambarį su savo dekoratyviniu židiniu ir pakankamai vietos drabužiams, gerai tinkantis kaip pajamų generuojantis nuomos turtas, svečių apartamentai ar būsimus savininko vieneto prailginimas. Kartu du butai suteikia šiam turtui tikrą lankstumą kaip tikram dviejų butų būstui: gyventi viename ir išnuomoti kitą, išnuomoti abu arba galiausiai juos sujungti.

Naudodamasi mokesčių klasės 1 statusu, šis turtas turi nepaprastai mažus metinius mokesčius tik 1,274 USD. Zonuotas R6, sklypas siūlo tolesnio vystymosi potencialą su FAR 2.2 ir likusiais apie 1,800 statybiniams kvadratiniams pėdams.

Patogiai įsikūręs tarp Fulton Street ir Broadway, 61 Hull Street yra trumpa atstumas iki A/C Rockaway Avenue, taip pat papildomi J, Z ir L susisiekimai, plius LIRR paslaugos netoliese esant Broadway Junction, siūlančios greitą prieigą visame Brooklyne ir Manhattane. Aplinkinių kvartalų pasiūla lengva pasiekti Bedford-Stuyvesant valgymo, apsipirkimo ir kultūrinių patogumų.

61 Hull Street siūlo retenybę - galimybę turėti du butų miesto namus su tikra plėtros potencialu viename sparčiausiai augančių Brooklyn rajonų.

Welcome to 61 Hull Street, a two-unit townhouse built in 1910 in the heart of Ocean Hill-Bedford-Stuyvesant, delivered fully vacant with real flexibility for owner-occupants and investors alike. The property spans approximately 2,160 square feet across two full residential units, plus an additional 600-square-foot cellar, set on an 18' x 100' lot. That vacancy means a new owner can move immediately toward occupancy, repositioning, or redevelopment, whether as an owner's duplex with rental income from the second unit, a straightforward two-unit investment, or a future conversion into one owner-occupied residence down the line.

The owner's duplex begins on the garden level with a bright living and dining area, an updated kitchen, a full bathroom, a laundry and mud room, a walk-in closet, and a decorative fireplace, plus direct access to a private 55' x 18' backyard. Upstairs, two oversized bedrooms are complemented by a third bedroom which can be flexible as a home office, nursery, or guest room, along with a second walk-in closet and a second decorative fireplace. The top-floor apartment offers one bedroom, a full bathroom, a kitchen, and a spacious living room with its own decorative fireplace and ample closet space, well suited as an income-producing rental, a guest suite, or a future extension of the owner's unit. Together, the two units give this property genuine flexibility as a true two-unit dwelling: live in one and rent the other, rent both, or eventually combine them.

Benefiting from Tax Class 1 status, the property carries exceptionally low annual taxes of just $1,274. Zoned R6, the site offers further development potential with an FAR of 2.2 and approximately 1,800 buildable square feet remaining.

Conveniently located between Fulton Street and Broadway, 61 Hull Street is a short distance to the A/C at Rockaway Avenue, with additional J, Z, and L connections plus LIRR service at nearby Broadway Junction, offering quick access throughout Brooklyn and Manhattan. The surrounding blocks offer easy reach to Bedford-Stuyvesant's dining, shopping, and cultural amenities.

61 Hull Street offers a rare opportunity to own a two-unit townhouse with real upside in one of Brooklyn's fastest-growing neighborhoods.