$2,988,000 - 1761 Topping Avenue, Bronx, NY 10457｜MLS # 1022366

Property Description « Lithuanian »

Kvieskite visus investuotojus, plėtotojus ir naudotojus!!! 9,51% pelningumas, visiškai naujas 10 butų Bronx apartamentų pastatas netoli Grand Concourse parduodamas!!! Šis turtas pasižymi puikiu ženklinimu, didele matomumo galimybe, R7-1 zonavimu, aukštomis 8 pėdų lubomis, sprinklerinėmis sistemomis, 6 automobilių stovėjimo vietomis, uždara šonine teritorija, galine teritorija, mažomis nekilnojamojo turto mokesčių, 4 aukštais, 3 fazių elektros energija, visiškai nauja LED apšvietimu, kondicionieriais, +++!!! Turtas yra Bronco širdyje tarp 1-95, Grand Concourse ir Webster Ave!!! Turtas pastatytas 2025 m. ir turi 485X mokesčių lengvatą, kuri baigiasi 2061 m.!!! Ka neighboriai: Yankee stadionas, Shell, Gulf, 7-Eleven, Dunkin’, Key Food, White Castle, Western Beef, +++!!! Šis turtas siūlo milžinišką potencialą!!! Tai gali būti jūsų nauja plėtros vieta arba kitas jūsų verslo namas!!!

Pajamos:

1A vienetas (studio): 30 000 USD per metus.
1B vienetas (studio): 30 000 USD per metus.
1C vienetas (studio): 30 000 USD per metus.
2A vienetas (1 miegamojo butas): 32 400 USD per metus.
3A vienetas (1 miegamojo butas): 32 400 USD per metus.
3B vienetas: 25 200 USD per metus. (Prieinamas)
4A vienetas (studio): 30 000 USD per metus.
4B vienetas (1 miegamojo butas): 32 400 USD per metus.
4C vienetas: 25 200 USD per metus. (Prieinamas)

Pro Forma bendros pajamos: 300 000 USD per metus.

Išlaidos:

Elektros energija: 2 410 USD per metus.
Draudimas: 6 823 USD per metus.
Vanduo ir nuotėkos: 3 869 USD per metus.

Mokesčiai: 2 691 USD per metus.

Iš viso išlaidos: 15 793 USD per metus.

Grynasis veiklos pelnas (NOI): 284 207 USD per metus. (Pro Forma 9,51% pelningumas!!!)

MLS #‎	1022366
Statybos metai	2024
Mokesčiai (per metus)	$2,677
Kuro tipas	Elektra
Šildymo tipas	Elektra

Būsto paskolos skaičiuoklė per mėnesį
Būsto kaina
Paskolos suma (per mėn.)
Pradinis įnašas	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Palūkanų norma	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Paskolos terminas	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.