Išskirtinė investavimo galimybė įsigyti gerai išsidėsčiusį mišrios paskirties pastatą Bedford-Stuyvesant širdyje. Sukombinavus stabilius nuompinigius su ateities galimybėmis, 350 Malcolm X Boulevard siūlo pirmame aukšte esančią mažmeninės prekybos erdvę, kurią užima ilgalaikis komercinis nuomininkas, papildytą dviem vientisais vieno miegamojo butais viršutiniuose aukštuose.

Esant gyvybingai Malcolm X Boulevard koridoriaus aplinkai, turtas yra supančių nuolat augančia kaimynystės kavinių, restoranų ir nepriklausomų mažmenininkų kolekcija. Vietiniai mėgstamiausi yra Saraghina, Peaches, L'Antagoniste ir Casablanca Cocktail Lounge, visi prisidedantys prie šios srities dinamiškos ir itin patrauklios atmosferos.

Lauko pramogos yra šalia, nes Fulton Park ir Saratoga Park siūlo žalios erdvės, sporto įrenginius, žaidimų aikšteles ir bendruomenės programas visus metus. Turtas taip pat turi patogų priėjimą prie viešojo transporto, su A ir C metro linijomis Utica Avenue bei J traukinio Halsey Street, suteikiančiais tiesioginį priėjimą prie Downtown Brooklyn ir Manhatano.

Siūlantis nedelsiant generuojamą pinigų srautą, ilgalaikio vertės didinimo potencialą ir pagrindinę vietą viename iš Brooklyn labiausiai pageidaujamų rajonų, 350 Malcolm X Boulevard pateikia retą galimybę tiek patyrusiems investuotojams, tiek 1031 mainų pirkėjams. Prašome susisiekti su mumis tiesiogiai, norint gauti išsamią informacijos apie nekilnojamąjį turtą.

Exceptional investment opportunity to acquire a well-positioned mixed-use building in the heart of Bedford-Stuyvesant. Combining stable in-place income with future upside, 350 Malcolm X Boulevard features a ground-floor retail space occupied by a long-term commercial tenant, complemented by two floor-through one-bedroom apartments on the upper levels.

Situated along the vibrant Malcolm X Boulevard corridor, the property is surrounded by an ever-growing collection of neighborhood cafés, restaurants, and independent retailers. Local favorites include Saraghina, Peaches, L'Antagoniste, and Casablanca Cocktail Lounge, all contributing to the area's dynamic and highly desirable atmosphere.

Outdoor recreation is close at hand with Fulton Park and Saratoga Park offering green space, athletic facilities, playgrounds, and community programming throughout the year. The property also enjoys convenient access to public transportation, with the A and C subway lines at Utica Avenue and the J train at Halsey Street providing straightforward access to Downtown Brooklyn and Manhattan.

Offering immediate cash flow, long-term appreciation potential, and a prime location in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods, 350 Malcolm X Boulevard presents a rare opportunity for both seasoned investors and 1031 exchange buyers alike. Please contact us directly for a full setup of the property.