362 Atlanto aveniu yra gerai išsidėsčiusi mišraus naudojimo nuosavybė, esanti pagrindinėje Atlanto aveniu dalyje Boerum Hill centre, viename iš Brooklyn'o aktyviausių ir patraukliausių komercinių koridorių. Apsupta stipraus įsitvirtinusių mažmeninės prekybos, maitinimo ir kaimynystės paslaugų mišinio, nuosavybė pasižymi puikia matomumo suteikimo galimybe, nuolatiniu pėsčiųjų srautu ir tiesioginiu prieigos prie Brooklyn'o centro, Brooklyn Heights, Cobble Hill ir kelių transporto krypčių privalumais.

Trys aukštai užima maždaug 3,020 kvadratinių pėdų plotą, kuriame yra keturi pilno pločio gyvenamieji butai virš dviejų pirmo aukšto mažmeninės prekybos erdvių ir stovi 25' x 80' sklype, su maždaug 6,000 statomų kvadratinių pėdų, siūlančių reikšmingos plėtros ar pertvarkymo potencialą. Dabartinė nuomos suma sudaro maždaug 182,220 JAV dolerių per metus, su numatomu padidėjimu iki 258,000 JAV dolerių per metus, atspindinčiu tiek stabilumą, tiek aiškią vertės pridėjimo potencialą.

362 Atlanto aveniu siūlo retą galimybę įsigyti mišraus naudojimo nuosavybę su laisvų rinkos gyvenamosiomis erdvėmis, itin patrauklia mažmeninės prekybos erdve ir ilgalaikio plėtros potencialu viename iš Brooklyn'o labiausiai įsitvirtinusių ir gerai veikiančių kaimynystių. Prašome teirautis dėl išsamesnio nustatymo.

362 Atlantic Avenue is a well-located mixed-use property positioned on a prime stretch of Atlantic Avenue in the heart of Boerum Hill, one of Brooklyn's most active and desirable commercial corridors. Surrounded by a strong mix of established retail, dining, and neighborhood amenities, the asset benefits from excellent visibility, consistent foot traffic, and immediate access to Downtown Brooklyn, Brooklyn Heights, Cobble Hill, and multiple transportation lines.

The three-story building spans approximately 3,020 square feet across four floor-through residential apartments over two ground-floor retail spaces and sits on a 25' x 80' lot, with roughly 6,000 buildable square feet offering meaningful expansion or redevelopment potential. The current rent roll totals approximately $182,220 per year with proposed upside to $258,000 per year, reflecting both in-place stability and clear value-add potential.

362 Atlantic Avenue presents a rare opportunity to acquire a mixed-use asset with free market residential units, a highly desirable retail space, and long-term development potential in one of Brooklyn's most established and high-performing neighborhoods. Please inquire for a detailed set-up.