544 Van Buren gatvė Bedford-Stuyvesant
Pasiūlyta už 2,000,000 $

"LOFTINIS"
Bedford-Stuyvesant rinkoje, perpildytoje brangių prabangos pertvarkymų, 544 Van Buren gatvė išsiskiria pasiūlydama vis sunkiau randamą dalyką: autentišką mastelį, lankstų gyvenimą ir galimybę generuoti nuomos pajamas, mėgaujantis miesto namo nuosavybės privalumais.

Įsikūrusi rytinėje Bedford-Stuyvesant dalyje netoli Bushwick ribos, ši didelė mūrinė townhouse užima 19' x 100' sklypą ir suteikia išskirtinį lofto stiliaus estetiką, retai randamą Brooklyno brownstone gyvenime. Iš pradžių pastatyta apie 1899 metus ir išsamiai atnaujinta 2004 m. - įskaitant stogą, langus ir interjerus - namas sujungia praėjusio amžiaus pradžios charakterį su švariomis architektūrinėmis linijomis, aukštomis lubomis ir plačiomis atviromis erdvėmis. Suformuota kaip erdvi savininko duplex su vidine prieiga prie įrengto požeminio aukšto, plius atskiras viršutinio aukšto apartamentas, ši nuosavybė siūlo idealią gyventi ir uždirbti galimybę. Nesvarbu, ar ieškote papildomų pajamas, ilgalaikės lankstumo, ar erdvės besikeičiantiems gyvenimo būdo poreikiams, išplanavimas suteikia galimybes, kurios šiandieniniame rinkoje vis labiau vertinamos.

Savininko gyvenamoji erdvė apima svečių ir sodininkų lygius ir išsiskiria didelėmis patalpomis, keliais nišomis ir gausiais natūraliais šviesos šaltiniais iš šiaurės ir pietų. Atvira koncepcija svečių aukšte tarnauja kaip namų centras, turinti šiuolaikinę virtuvę su nerūdijančio plieno prietaisais, pusryčių barą ir įspūdingus langus. Mediniai grindys iš medaus atspalvio tęsiasi visame name, sukurdamos šilumą ir vientisumą gyvenamosiose erdvėse. Didelės miegamojo konfigūracijos siūlo išskirtinį lankstumą namų biurams, svečių apgyvendinimui, kūrybinėms studijoms, treniruoklių erdvėms, bibliotekoms ar papildomoms gyvenamosioms erdvėms. Pagrindinis miegamasis turi drabužinę ir šiaurės pusėje esančius langus, o papildomi miegamieji džiaugiasi gausiomis spintomis ir puikiomis proporcijomis. Daugeliu nišų namuose sukurtos galimybės skaitymo kampeliams, nuotolinio darbo sąrankoms ar tyliems atsitraukimams.

Įrengtas požeminis aukštas su skalbykle ir džiovykle plečia namo naudojamą plotą ir veikia kaip vertinga papildoma erdvė, tuo tarpu pietų pusėje esantis sodas suteikia privačią lauko erdvę šventėms, sodininkystei ar poilsiui. Atskiras viršutinio aukšto apartamentas yra šviesus ir svetingas, turintis atvirą virtuvę su baro stalu, medines grindis, didelę gyvenamąją erdvę ir pageidautinas šiaurės/pietų orientacijas. Apgalvotas išplanavimas ir natūrali šviesa daro jį patraukliu nuomos pasiūlymu vienoje dinamiškiausių Brooklyno kaimynystėje.

Gyventojai džiaugiasi patogia prieiga prie vietinių restoranų, kavinių, maisto prekių parduotuvių, vaistinių, fitneso studijų, parkų, prekybos ir kasdienių paslaugų visame Bedford-Stuyvesant ir kaimyniniame Bushwick. Transporto galimybės apima J ir Z traukinius Kosciuszko gatvėje, taip pat B38, B46, B46-SBS, B47, B52 ir Q24 autobusų linijas. Su metinėmis nekilnojamojo turto mokesčių suma apie 8,745 USD, lankstiu pajamų generavimo išplanavimu ir kainų lygiu, kuris atspindi įtikinamą vertę lyginant su daugeliu naujesnių prabangos pasiūlymų, 544 Van Buren gatvė pateikia retą galimybę turėti didelį Brooklyno townhouse su charakteriu ir uždarbio potencialu.

544 Van Buren Street Bedford-Stuyvesant
Offered at $2,000,000

"LOFTISH"
In a Bedford-Stuyvesant market crowded with high-priced luxury renovations, 544 Van Buren Street stands apart by offering something increasingly difficult to find: authentic scale, flexible living, and the opportunity to generate rental income while enjoying the benefits of townhouse ownership.

Positioned on the eastern edge of Bedford-Stuyvesant near the Bushwick border, this substantial brick townhouse occupies a 19' x 100' lot and delivers a distinctive loft-inspired aesthetic rarely found in Brooklyn brownstone living. Originally built circa 1899 and comprehensively renovated in 2004-including the roof, windows, and interiors-the home blends turn-of-the-century character with clean architectural lines, soaring ceilings, and expansive open spaces. Configured as a spacious owner's duplex with internal access to a finished basement, plus a separate top-floor floor-through apartment, the property offers an ideal live-plus-income opportunity. Whether you're seeking supplemental income, long-term flexibility, or space for evolving lifestyle needs, the layout provides options that are increasingly valuable in today's market.

The owner's residence spans the parlor and garden levels and is distinguished by oversized rooms, multiple alcoves, and abundant natural light from north and south exposures. The open-concept parlor floor serves as the centerpiece of the home, featuring a contemporary kitchen with stainless steel appliances, breakfast bar seating, and striking bay windows. Honey-toned hardwood floors run throughout, creating warmth and continuity across the living spaces. The generous bedroom configuration offers exceptional flexibility for home offices, guest accommodations, creative studios, fitness areas, libraries, or additional living spaces. The primary bedroom features a walk-in closet and north-facing bay windows, while additional bedrooms enjoy ample closet space and excellent proportions. Multiple alcoves throughout the home create opportunities for reading nooks, work-from-home setups, or quiet retreats.

A finished basement with washer and dryer expands the home's usable square footage and functions as valuable bonus space, while the south-facing garden provides a private outdoor escape for entertaining, gardening, or relaxing. The separate top-floor floor-through apartment is bright and inviting, featuring an open kitchen with bar counter, hardwood floors, generous living space, and desirable north/south exposures. Its thoughtful layout and natural light make it an attractive rental opportunity in one of Brooklyn's most dynamic neighborhoods.

Residents enjoy convenient access to local dining, cafés, grocery stores, pharmacies, fitness studios, parks, shopping, and everyday services throughout Bedford-Stuyvesant and neighboring Bushwick. Transportation options include the J and Z trains at Kosciuszko Street, along with the B38, B46, B46-SBS, B47, B52, and Q24 bus lines. With annual property taxes of approximately $8,745, a flexible income-producing layout, and a price point that represents compelling value relative to many newer luxury offerings, 544 Van Buren Street presents a rare opportunity to own a substantial Brooklyn townhouse with both character and earning potential.