- Pilnai Renovuotas Keturių Šeimų Mūrinis Namas | Visi Teisingi Nuomos Tarifai
- Pied-à-Terre Mokesčių Apsaugota Nuosavybė
- Papildoma Plėtros Galimybė su Galimu FAR
- Pirmo Lygio Mūrinis Namas

Gyvenkite savininko duplexe, generuodami reikšmingas pajamas iš trijų rinkos vertės butų. Nuomojami vienetai istoriniu požiūriu pasiekė nuomos kainas, kurios yra maždaug 30 % didesnės nei daugelis panašių kaimynystės savybių, sukurdami retą galimybę sumažinti nuosavybės kaštus, tuo pačiu mėgaujantis mūrinio namo gyvenimo privalumais. Dar labiau patrauklus variantas – kadangi tai yra keturių šeimų pajamų generuojanti nuosavybė, nuosavybė nėra veikiama Niujorko miesto naujo pied-à-terre mokesčio, todėl tai ideali galimybė dalinio buvimo gyventojams, ieškantiems būsto Manhatane be papildomo metinio mokesčio.

Įsikūręs vaizdingame, medžiais apaugusiame mūrinių namų kvartale Kips Bay širdyje, šis nepriekaištingai renovuotas keturių šeimų mūrinis namas harmoningai sujungia laikui nepavaldi Niujorko charakterį su moderniu komfortu ir išskirtiniu pajamų potencialu. Tik per pusę kvartalo nuo Trader Joe's ir Fairway Market bei vos keli žingsniai iki Midtown Manhattan, ši nuosavybė siūlo retą galimybę turėti pilnai paruoštą turtą viename iš miesto patogiausių ir gyvybingiausių rajonų.

Pagrindinė pastato dalis yra erdvus savininko sodų duplexas – tikrai ypatinga trijų miegamųjų rezidencija, turinti maždaug 800 kvadratinių pėdų privačios lauko erdvės ir pritaikytą kedro sauną. Sukurtas tiek patogiam gyvenimui, tiek lengvam pramogavimui, namo erdvus didelis kambarys prisipildo natūralios šviesos iš didelių langų ir stogo lango, o atidengti plytų sienos ir dekoratyviniai židiniai suteikia šilumos ir charakterio. Atvira virtuvė su „perduodamais“ sėdimaisiais sukuria sklandų ryšį tarp gyvenamosios ir valgomojo zonų.

Aukštyje ramus pagrindinis miegamasis veikia kaip privatus prieglobstis, turintis medines grindis, dekoratyvinį židinį ir tiesioginę prieigą prie didelės terasos, iš kurios atsiveria vaizdai į gražiai apželdintą sodą. Spa stiliaus vonios kambarys, kuriame yra kedro sauna, suteikia prabangos pabėgimą, retai sutinkamą Manhatano mūriniuose namuose. Papildomos patogumai apima skalbimo mašiną/džiovintuvą bute ir gausybę sandėliavimo erdvių.

Virš duplexo trys pilno aukšto rezidencijos kiekviena siūlo maždaug 850 kvadratinių pėdų apgalvotai renovuotos gyvenamosios erdvės. Šie šviesūs vieno miegamojo butai turi 10 pėdų aukščio lubas, medines grindis, erdvius drabužių spintas ir didelius šiaurės bei pietų pusę nukreiptus langus, kurie užlieja patalpas natūralia šviesa. Atviros virtuvės suteikia gausybę spintelių ir funkcionalumo, o renovuoti vonios kambariai turi klasikinę metro plytą, šiuolaikinius praustuvus ir stiklo pertvaras. Kiekvienas butas dar labiau pagerintas savo skalbimo mašina ir džiovintuvu.

Viršutinis aukštas gyvenamasis plotas ypač išsiskiria, jame yra veikiantis židinys ir du dideli stogo langai, kuriuos užpildo lengva lofto stiliaus atmosfera. Stogas buvo struktūriškai sustiprintas plieniniais sijas ir jau yra aprūpintas dujų, vandens ir elektros jungtimis, todėl atsiranda išskirtinė galimybė sukurti nuostabų privatų stogo terasą su plačiais Manhatano panoramos vaizdais.

Ar ieškote pagrindinės rezidencijos su reikšmingomis nuomos pajamomis, pied-à-terre su iš anksto uždirbtomis pajamomis ar visiškai renovuoto investicinio objekto didelės paklausos nuomos rinkoje, šis mūrinis namas suteikia neįtikėtiną lankstumą.

Apsuptas žinomų restoranų, kaimynystės kavinių, knygynų, parkų ir įvairių transporto pasirinkimų, ši išskirtinė mūrinė namas siūlo tobulą gyvenimo būdo, pajamų ir ilgalaikės vertės derinį viename iš Manhatano geidžiamiausių gyvenamųjų rajonų.

- Fully Renovated Four-Family Townhouse | All Fair-Market Rentals
- Pied-à-Terre Tax-Protected Ownership
- Additional Development Potential with Available FAR
- Prime Townhouse Block

Live in the owner's duplex while generating substantial income from three market-rate apartments. The rental units have historically achieved rents approximately 30% higher than many comparable neighborhood properties, creating a rare opportunity to offset ownership costs while enjoying the benefits of townhouse living. Even more appealing, as a four-family income-producing property, ownership is not subject to New York City's new pied-à-terre tax, making it an ideal option for part-time residents seeking a Manhattan home without the additional annual surcharge.

Nestled on a picturesque, tree-lined townhouse block in the heart of Kips Bay, this impeccably renovated four-family townhouse seamlessly blends timeless New York character with modern comfort and exceptional income-producing potential. Just half a block from Trader Joe's and Fairway Market and moments from Midtown Manhattan, the property offers a rare opportunity to own a turnkey asset in one of the city's most convenient and vibrant neighborhoods.

The centerpiece of the building is the expansive owner's garden duplex—a truly special three-bedroom residence featuring approximately 800 square feet of private outdoor space and a custom cedar sauna. Designed for both comfortable living and effortless entertaining, the home's spacious great room is filled with natural light from oversized windows and a skylight, while exposed brick walls and decorative fireplaces add warmth and character. The open-concept kitchen with pass-through seating creates a seamless connection between the living and dining areas.

Upstairs, the tranquil primary suite serves as a private retreat, complete with hardwood floors, a decorative fireplace, and direct access to a large terrace overlooking the beautifully landscaped garden. The spa-inspired ensuite bathroom, highlighted by the cedar sauna, provides a luxurious escape rarely found in Manhattan townhouses. Additional conveniences include an in-unit washer/dryer and abundant storage throughout.

Above the duplex, three full-floor residences each offer approximately 850 square feet of thoughtfully renovated living space. These bright one-bedroom apartments feature soaring 10-foot ceilings, hardwood floors, generous closet space, and oversized north- and south-facing windows that flood the interiors with natural light. Open kitchens provide abundant cabinetry and functionality, while renovated bathrooms feature classic subway tile, contemporary vanities, and glass-enclosed showers. Each apartment is further enhanced by its own washer and dryer.

The top-floor residence is particularly noteworthy, featuring a working fireplace and two oversized skylights that create an airy, loft-like atmosphere. The roof has been structurally reinforced with steel beams and is already equipped with gas, water, and electric connections, presenting an exceptional opportunity to create a spectacular private roof deck with sweeping Manhattan skyline views.

Whether you're seeking a primary residence with substantial rental income, a pied-à-terre with built-in revenue, or a fully renovated investment property in a high-demand rental market, this townhouse delivers unmatched flexibility.

Surrounded by acclaimed restaurants, neighborhood cafés, bookstores, parks, and multiple transportation options, this exceptional townhouse offers the perfect combination of lifestyle, income, and long-term value in one of Manhattan's most desirable residential enclaves.