DU ŠEIMŲ KOTEDŽAS, SIŪLANTIS PLEČIAMĄ POTENCIALĄ IR PRIVATIAS LAUKO ERDVES

151 East 29th Street yra gražus du šeimų kotedžas, esantis ramioje gatvėje tarp Trečios ir Lexington aveniu, siūlantis nedelsiant naudojamą ir reikšmingą potencialą. Su maždaug 2500 kvadratinių pėdų nepasinaudotų oro teisių (kurios turi būti nepriklausomai patvirtintos), šis turtas suteikia galimybę būsimam augimui, tuo pačiu generuodamas stiprią nuomos pajamą.

Namai yra suformuoti kaip teisėtas dviejų šeimų gyvenamasis J-3, sudarantis naujai sukurtą ir pertvarkytą duplex 1-ajame vienete, kuris generuoja 6800 USD per mėnesį. Erdvus triplex, neperstatytas, 2-ajame vienete šiuo metu siūlomas už 10000 USD per mėnesį. Kiekvienas butas turi savo privačią lauko teritoriją.

Nauja mechaninė sistema nuo 2024 m., įskaitant uždarą apatinį lygį su nauju elektriniu ir dujų jungimu prie namo. Detalės bus pateiktos, jei bus susidomėjima. Mechaninė patalpa ir sandėlis turi atskirą įėjimą. Kiekvienam vienetui yra programėlės valdomas vaizdo durų skambutis.

Ar perkant kaip pajamų palaikomą pagrindinį gyvenamąjį namą, ar kaip ilgalaikį turtą, abu turintys reikšmingą plėtros potencialą tiek viduje, tiek išorėje, šis kotedžas siūlo universalumą centrinėje Manheteno vietoje.

1 VIENETAS: MODERNUS DUPLEX SU SODU

1 vienetas yra gražiai sukonstruotas duplex su dviem vonios kambariais ir vienu miegamuoju, siūlantis maždaug 1041 vidinių kvadratinių pėdų ir ramų 480 kvadratinių pėdų privatų sodą. Aukštos lubos, įdomus stiklo pertvaros sienos dizainas ir prieiga prie lauko erdvių iš abiejų lygių sukuria šviesią ir erdvę. Jame visiškai naujos vidinės dalys, medžiagos ir įrenginiai nuo 2024 m.

Aukšto lygio miegamasis talpina king dydžio lovą arba dvivietes lovas ir apima vonios kambarį su Carrara marmuru ir vonia. Virtuvė, įrengta aukščiausios klasės įrenginiais ir Carrara stalviršiais, tiesiogiai atsidaro į sodą, užtikrindama lengvą lauko–vidaus gyvenimą.

Apatinis lygis turi lanksčią erdvę su erdviais spintomis, dviem integruotomis darbo stotimis ir Carrara marmuro vonios kambariu su įėjimo dušu. Šiame aukšte taip pat yra pilno dydžio PLAUTUVAS/DŽIUVIKLIS savo skalbykloje, o lubų aukštis siekia 7'3". Stiklinės durys gali likti atviros, kad leistų šviesai patekti ir sukurti srautą, arba gali būti uždengtos privatumo užuolaida.

Apgalvotai suprojektuotas atsižvelgiant į funkcionalumą, 1 vienetas siūlo tiek patogumą, tiek ramybę.

2 VIENETAS: ERDVUS TRIPLEX SU PRIVATU TERASU

2 vienetas išplėstas per tris pilnus aukštus, pradedant beveik 50 pėdų ilgio atvira gyvenamąja ir valgymo zona, vedančia į privatų terasą iš erdvios virtuvės, teikiančios maždaug 1581 vidinių kvadratinių pėdų. Šio lygio mastas ir srautas leidžia kelis gyvenimo usikūrimus ir gausybę natūralios šviesos.

Du aukštesni aukštai siūlo po du erdvius miegamuosius ir vieną visišką vonios kambarį, teikiančius puikų atskyrimą ir lankstumą. Ovalus SKAIDRUS LANGO ATIDARYMAS apšviečia viršutinį aukštą ir laiptinę, padidinant atvirumo jausmą visame name.

Atskleistas plytų apdaila, įmontuotas apšvietimas ir aukštos lubos prisideda prie namo charakterio, o didelė spintų erdvė ir WASHER/DRYER vienete palaiko kasdienį komfortą.

Su lauko erdve ir erdviomis proporcijomis, 2 vienetas yra išskirtinė triplex gyvenamoji erdvė, siūlanti vietos augti ir patogiai gyventi Manheteno širdyje.

TWO-FAMILY TOWNHOUSE OFFERING EXPANSION POTENTIAL AND PRIVATE OUTDOOR SPACES

Situated on a quiet block between Third and Lexington Avenues, 151 East 29th Street is a beautiful two-family townhouse offering immediate usability and meaningful upside. With approximately 2500 square feet of unutilized air rights (to be independently confirmed), the property provides an opportunity for future growth while already generating strong rental income.

The home is configured as a legal two-family residence J-3 consisting of a newly created & remodeled duplex in Unit 1 producing $6,800/month. A spacious triplex, unrenovated, in Unit 2 currently listed at $10,000/month. Each apartment enjoys its own private outdoor area.

New mechanical system as of 2024, including sealed lower level with new electric and gas connection to the home. Details to be provided if interested. The mechanicals room & storage has a separate entrance. There is an app controlled video doorbell for each unit.

Whether purchased as an income-supported primary residence or as a long-term asset, both with significant expansion potential internally & externally, this townhouse offers versatility in a central Manhattan location.

UNIT 1: MODERN DUPLEX WITH GARDEN RETREAT

Unit 1 is a beautifully conceived two-bathroom, one-bedroom duplex offering approximately 1041 interior square feet and a peaceful 480-square-foot private garden. High ceilings, a striking glass partition wall, and access to outdoor space from both levels create a bright and airy feel. It is totally new innards and materials & appliances as of 2024,

The upper level bedroom accommodates a king bed or bunk beds and includes an en-suite Carrara marble bathroom with a soaking tub. The kitchen, finished with premium appliances and Carrara counters, opens directly onto the garden for effortless indoor–outdoor living.

The lower level features a flexible suite with generous closets, two built-in workstations, and a Carrara marble bathroom with a walk-in shower. This floor also includes a full-size WASHER/DRYER in its own laundry room and maintains a comfortable 7'3" ceiling height. The glass door can remain open for light and flow or be fitted with a privacy curtain.

Thoughtfully designed with functionality in mind, Unit 1 offers both convenience and serenity.

UNIT 2: SPACIOUS TRIPLEX WITH PRIVATE TERRACE

Unit 2 extends across three full floors, beginning with a nearly 50-foot-long open living and dining level that leads to a private terrace off the large eat-in kitchen, offering approximately 1581 interior square feet . The scale and flow of this level allow for multiple living arrangements and abundant natural light.

The two upper floors each offer two spacious bedrooms and one full bathroom, providing excellent separation and flexibility. An oval SKYLIGHT brightens the top floor and staircase, enhancing the sense of openness throughout the home.

Exposed brick, recessed lighting, and high ceilings contribute to the home's character, while extensive closet space and an in-unit WASHER/DRYER support everyday comfort.

With outdoor space and generous proportions, Unit 2 is an exceptional triplex residence offering room to grow and live comfortably in the heart of Manhattan.