Neįtikėtina galimybė!

Šis didelis Kip's Bay townhouse turi dvi dalis – mišrios paskirties išdėstymą, kur komerciniai biurai užima apatinius du aukštus, o viršuje yra gyvenamasis duplexas.

Šis turtas generuoja 450 000 bruto nuomos, užtikrintos įmonės garantija biuro nuomai. Jis yra paruoštas naudojimui ir visiškai išnuomotas.

1 numeris užima du lygius plius rūsį ir jį užima finansinių paslaugų įmonė. Metinė nuoma yra 300 000, užtikrinta įmonės garantija iš viešai prekiaujamos NYSE įmonės. Nuomos sutartis yra 5 metams su 5 metų atnaujinimo galimybe už 330 000 per metus.

Išdėstymas:

Rūsys naudojamas sandėliavimui ir pastato inžinerinėms sistemoms. Sodo lygis turi įėjimo holą, biurą, virtuvę, konferencijų kambarį, dvi pusės vonias ir kiemą. Salono lygis apima "Havana Room" su įdubtais lubomis, oniksiniu baru, nuleidžiamu kino ekranu ir projektorių sistema, taip pat biurą, darbo vietą ir pusės vonią. Du aukščiausi aukštai sudaro duplexą, kur pardavėjas moka 150 000 per metus plius nekilnojamojo turto mokesčius 5 metus. Šiame lygyje yra erdvus svetainė, valgomasis, virtuvė, biuras, vonia ir terasa trečiame aukšte, su trimis miegamaisiais ir dviem voniomis viršutiniame lygyje.

Pardavėjas yra atviras išsikelti iš patalpų, jei pirkėjas pageidauja.

An incredible opportunity!

This large Kip's Bay townhouse features a two-unit mixed-use layout, with commercial offices occupying the lower two floors and a residential duplex above.

The property generates a gross rent of 450,000, secured by a corporate guarantee for the office lease. It is turnkey and fully leased.

Unit #1 spans two levels plus a basement and is occupied by a financial services company. The annual rent is 300,000, backed by a corporate guarantee from a publicly traded NYSE company. The lease is for 5 years, with a 5-year option to renew at 330,000 per year.

Layout:

The basement is utilized for storage and building mechanicals. The Garden Level features an entrance lobby, office, kitchen, conference room, two half bathrooms, and a backyard. The Parlor Level includes the "Havana Room" with coffered ceilings, an onyx bar, a drop-down theater screen, and a projection system, along with an office, bullpen, and half bath. The top two floors comprise a duplex where the seller paying 150,000 annually plus real estate taxes for 5 years. This level includes a spacious living room, dining room, kitchen, office, bathroom, and terrace on the third floor, with three bedrooms and two bathrooms on the upper level.

The seller is open to vacating the premises if the purchaser prefers.