DVIEJŲ ŠEIMŲ NAMAS, SIŪLANTIS PLĖTROS POTENCIALĄ IR PRIVATIAS LAUKE

Įsikūręs ramioje gatvėje tarp Trečios ir Leksingtono aveniu, 151 Rytų 29-oji gatvė yra gražus dviejų šeimų namas, siūlantis nedelsiant naudojimą ir reikšmingą potencialą. Su maždaug 2500 kvadratinių pėdų neutilizuotų oro teisių (kurios turi būti nepriklausomai patvirtintos), šis turtas suteikia galimybę būsimam augimui, jau generuojant stiprų nuomos pajamų srautą.

Namai yra sukonfigūruoti kaip legalus dviejų šeimų gyvenamasis J-3, sudarytas iš naujai sukurtų ir perremontuotų duplexo vieneto 1, kurio mėnesio pajamos siekia 6800 USD. Erdvus triplexas, neįrengtas, vienete 2 šiuo metu siūlomas už 10,000 USD per mėnesį. Kiekvienas butas turi savo privati erdvę lauke.

Naujas mechaninis sistema nuo 2024 m., įskaitant uždarytą apatinių lygių su nauju elektriniu ir dujų prijungimu prie namo. Išsami informacija bus pateikta, jei bus susidomėta. Mechanikų kambarys ir sandėlis turi atskirą įėjimą. Kiekvienam vienetui yra programėlė valdomas vaizdo skambutis.

Ar jis perkamas kaip pajamų palaikomas pagrindinis būstas, ar kaip ilgalaikė investicija, abu su reikšmingu plėtros potencialu viduje ir išorėje, šis namas siūlo universalumą centrinėje Manheteno vietoje.

VIENETAS 1: MODERNUS DUPLEXAS SU SODU

Vienetas 1 yra gražiai suprojektuotas dviejų vonios kambarių, vieno miegamojo duplexas, siūlantis maždaug 1041 kvadratinį pėdą vidaus ploto ir ramų 480 kvadratinių pėdų privatų sodą. Aukšti lubos, įspūdinga stiklinė pertvaros siena ir prieiga prie lauko erdvės iš abiejų lygių sudaro šviesią ir orią atmosferą. Viskas yra visiškai nauja, įskaitant medžiagas ir prietaisus nuo 2024 m.

Aukštų miegamasis talpina king size lovą arba dvivietes lovas ir turi vonios kambarį, išklotą Carrara marmuru, su vonia. Virtuvė, įrengta aukštos kokybės prietaisais ir Carrara stalviršiais, tiesiogiai atsidaro į sodą, užtikrinant nepriekaištingą vidaus–lauko gyvenimą.

Apatinis lygis apima lanksčią erdvę su erdviomis spintomis, dviem įmontuotomis darbo vietomis ir Carrara marmuro vonios kambariu su atvira dušo kabina. Šiame aukšte taip pat yra pilno dydžio skalbyklė/džiovyklė savo skalbyklų kambaryje ir palaikoma patogi 7'3" lubų aukštis. Stiklinės durys gali būti paliktos atviros šviesai ir srautui arba gali būti įrengtos privatumo užuolaida.

Pamąstytai sukurta atsižvelgiant į funkcionalumą, Vienetas 1 siūlo tiek patogumą, tiek ramybę.

VIENETAS 2: ERDVUS TRIPLEXAS SU PRIVATIA TERASA

Vienetas 2 apima tris pilnus aukštus, pradedant beveik 50 pėdų ilgio atvira gyvenamąja ir valgomojo erdve, vedančia į privatų terasą už didelės valgomojo virtuvės, siūlančios maždaug 1581 kvadratinį pėdą vidaus ploto. Šio lygio matmenys ir srautas leidžia įvairias gyvenimo usistatymus ir gausybę natūralios šviesos.

Du aukščiausi aukštai siūlo du erdvius miegamuosius ir vieną pilną vonios kambarį, užtikrindami puikų atskyrimą ir lankstumą. Ovalus STIKLO LANGAS apšviečia viršutinį aukštą ir laiptinę, sustiprindamas atvirumo jausmą visame name.

Atskleistas plytų, įmontuotas apšvietimas ir aukštos lubos prideda charakterio namui, o platus spintų plotas ir įrengta skalbyklė/džiovyklė palaiko kasdienį komfortą.

Su lauko erdvėmis ir erdviu plotu, Vienetas 2 yra išskirtinė triplexo gyvenamoji vieta, siūlanti erdvę augti ir gyventi patogiai Manheteno širdyje.

TWO-FAMILY TOWNHOUSE OFFERING EXPANSION POTENTIAL AND PRIVATE OUTDOOR SPACES

Situated on a quiet block between Third and Lexington Avenues, 151 East 29th Street is a beautiful two-family townhouse offering immediate usability and meaningful upside. With approximately 2500 square feet of unutilized air rights (to be independently confirmed), the property provides an opportunity for future growth while already generating strong rental income.

The home is configured as a legal two-family residence J-3 consisting of a newly created & remodeled duplex in Unit 1 producing $6,800/month. A spacious triplex, unrenovated, in Unit 2 currently listed at $10,000/month. Each apartment enjoys its own private outdoor area.

New mechanical system as of 2024, including sealed lower level with new electric and gas connection to the home. Details to be provided if interested. The mechanicals room & storage has a separate entrance. There is an app controlled video doorbell for each unit.

Whether purchased as an income-supported primary residence or as a long-term asset, both with significant expansion potential internally & externally, this townhouse offers versatility in a central Manhattan location.

UNIT 1: MODERN DUPLEX WITH GARDEN RETREAT

Unit 1 is a beautifully conceived two-bathroom, one-bedroom duplex offering approximately 1041 interior square feet and a peaceful 480-square-foot private garden. High ceilings, a striking glass partition wall, and access to outdoor space from both levels create a bright and airy feel. It is totally new innards and materials & appliances as of 2024,

The upper level bedroom accommodates a king bed or bunk beds and includes an en-suite Carrara marble bathroom with a soaking tub. The kitchen, finished with premium appliances and Carrara counters, opens directly onto the garden for effortless indoor–outdoor living.

The lower level features a flexible suite with generous closets, two built-in workstations, and a Carrara marble bathroom with a walk-in shower. This floor also includes a full-size WASHER/DRYER in its own laundry room and maintains a comfortable 7'3" ceiling height. The glass door can remain open for light and flow or be fitted with a privacy curtain.

Thoughtfully designed with functionality in mind, Unit 1 offers both convenience and serenity.

UNIT 2: SPACIOUS TRIPLEX WITH PRIVATE TERRACE

Unit 2 extends across three full floors, beginning with a nearly 50-foot-long open living and dining level that leads to a private terrace off the large eat-in kitchen, offering approximately 1581 interior square feet . The scale and flow of this level allow for multiple living arrangements and abundant natural light.

The two upper floors each offer two spacious bedrooms and one full bathroom, providing excellent separation and flexibility. An oval SKYLIGHT brightens the top floor and staircase, enhancing the sense of openness throughout the home.

Exposed brick, recessed lighting, and high ceilings contribute to the home's character, while extensive closet space and an in-unit WASHER/DRYER support everyday comfort.

With outdoor space and generous proportions, Unit 2 is an exceptional triplex residence offering room to grow and live comfortably in the heart of Manhattan.