$4,650,000 - 16 & 18 Lenox Road #12, Brooklyn, NY 11226｜MLS # 1009859

Property Description « Lithuanian »

Kviesdami visus investuotojus, kūrėjus ir galutinius vartotojus!!! 100% užimta 12 butų laisvos rinkos daugiabučių namas Brukline pardavimui!!! Nekilnojamasis turtas pasižymi puikia reklama, didele ekspozicija, R6B zonavimu, (7) 2 kambarių butais, (5) 1 kambario butais, saugos kamerų sistema, aukštais 2,74 m lubomis, rūsiu, atskiromis skaitikliais, 6 automobilių stovėjimo vietomis, 3 fazių energija, visiškai naujais LED apšvietimo sprendimais, oro kondicionieriumi, +++!!! Nekilnojamasis turtas yra Flatbush širdyje, netoli 27 kelio, šalia Bruklino muziejaus, Kings teatro, Prospect parko ir vos kelių minučių atstumu nuo I-278!!! Kaimynai apima Chase banką, USPS, Safeguard savitarnos saugyklą, Target, Foot Locker, Old Navy, Planet Fitness, AT&T, Boost Mobile, Dunkin’, Key Food, H & R Block, Walgreens, McDonald’s, Popeye’s Louisiana Kitchen, Domino’s Pizza, CVS, +++!!! Visas pastatas buvo visiškai atnaujintas 2024 metais!!! Šiame nekilnojamajame turte yra DIDELIS potencialas!!! Tai gali būti jūsų kitas plėtros objektas arba kitas jūsų verslo namas!!!

Pajamos:

Butas 1: $26,400 per metus; Nuomos pabaiga: 11/30/26.

Butas 2: $30,000 per metus; Nuomos pabaiga: 5/31/27.

Butas 3: $30,300 per metus; Nuomos pabaiga: 12/31/26.

Butas 4: $30,000 per metus; Nuomos pabaiga: 10/31/26.

Butas 5: $39,000 per metus; Nuomos pabaiga: 5/31/26.

Butas 6: $27,600 per metus; Nuomos pabaiga: 9/30/26.

Butas 7: $28,800 per metus; Nuomos pabaiga: 10/31/25.

Butas 8: $36,000 per metus; Nuomos pabaiga: 7/3/26.

Butas 9: $26,400 per metus; Nuomos pabaiga: 9/30/25.

Butas 10: $30,000 per metus; Nuomos pabaiga: 12/31/26.

Butas 11: $36,000 per metus; Nuomos pabaiga: 6/30/26.

Butas 12: $27,600 per metus; Nuomos pabaiga: 4/30/27.

Bendros pajamos: $368,100 per metus.

Išlaidos:

LHP: $9,108.05 per metus.

Draudimas: $7,200 per metus.

Valymas ir priežiūra: $3,600 per metus.

Saugos sistema/Kabelis: $632.64 per metus.

Vanduo: $3,929.23 per metus.

Mokesčiai: $71,895.92 per metus.

Iš viso išlaidos: $96,365.84 per metus.

Grynosios veiklos pajamos (NOI): $274,731.16 per metus.

MLS #‎	1009859
Statybos metai	1912
Mokesčiai (per metus)	$71,292
Kuro tipas	Gamtinės dujos
Autobusas	1 minutės: B41
	2 minutės: B12
	3 minutės: B16, B35, B49
	7 minutės: B44+
	9 minutės: B44
Metro	4 minutės: B, Q
	10 minutės: 2, 5
Traukinys	1.8 mylios: "Nostrand Avenue"
	2.3 mylios: "Atlantic Terminal"

Būsto paskolos skaičiuoklė per mėnesį
Būsto kaina
Paskolos suma (per mėn.)
Pradinis įnašas	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Palūkanų norma	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Paskolos terminas	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.