*Pirmieji parodymai sekmadienį, birželio 7-ąją* 306 State Street siūlo retą galimybę įsigyti išskirtinį 25 pėdų pločio istoriniuose sąrašiniuose pastatuose įregistruotą townhouse, kuris sujungia graikų atgimimo ir itališkojo stiliaus architektūros elementus viename iš Boerum Hill labiausiai išskirtinių ir geidžiamų kvartalų.

Pastatytas 1847 metais ir kapitališkai renovuotas 2004 metais, šis šešių miegamųjų, septynių su puse vonios kambario gyvenamasis namas buvo atidžiai prižiūrimas dabartinių savininkų. Šiuo metu konfigūruotas kaip dviejų šeimų namas, 306 State Street siūlo išskirtinį lankstumą savo kitam etapui. Jis gali būti be vargo pertvarkytas į globiką vienos šeimos gyvenamąją erdvę arba išlaikytas kaip savininko triplex su pajamų generuojančiu duplex sodo apartamentu.

Architektūros detalėmis turtingas, pirmame aukšte yra aukšti lubos, karūnų apdaila, arkos ir kietmedžio grindys visame plote — visos jos pabrėžia unikalų į pietus nukreiptą stiklinį soliariją, kuris suteikia nepaprastą šviesos pojūtį ir išorės jausmą. Apgadinta deVOL sukurta virtuvė buvo baigta 2023 m. ir apipavidalinta su ventiliuojama La Cornue virykle, Dacor šaldytuvu ir begaliniu individualiu sandėliavimu - visi nepriekaištingai pagaminti rankomis. Iš saulės kambario dvi prancūziškų durų poros atsiveria į erdvų denį, sukurdamos idealią aplinką vidaus ir lauko gyvenimui, su laiptais, vedančiais į ramų ir žaliuojantį kiemą. Šeši židiniai — trys malkiniai, trys dujiniai — suteikia šilumos ir nedelsiant charakterio beveik kiekvienam namo kambariui.

Trečiame aukšte yra trys papildomi miegamieji — vienas su didžiule vonia ir vienas su erdviu įėjimo spinta — o viršutinis aukštas, apimantis visą namo plotį, yra didžioji pagrindinė miegamoji erdvė ir vienodai didelis antrasis miegamasis arba namų kabinetas su individualiu įmontuotu apdaila, abu su vonios kambariais. Specialiai skirta skalbimo patalpa baigia viršutinį aukštą.

Sodo aukštas šiuo metu naudojamas kaip vieno miegamojo duplex nuomojamas apartamentas su erdviu gyvenamąja ir valgomojo zona, o žemiau yra denas su pakankamai sandėliavimo vietos rūsyje. Apartamentas siūlo nuomininkams skalbimo mašiną/džiovyklę, malkomis kūrenamą židinį svetainėje ir prieigą prie galinio sodo.

State Street plačiai pripažįstama kaip viena iš Boerum Hill labiausiai vertinamų ir žaliuojančių gatvių, žavinti savo istorine architektūra, nesenstančiu gyvenamųjų namų charakteriu ir garbingais medžiais. Tokie restoranai kaip Grand Army, Rucola, French Louie, Mile End ir daugybė parduotuvių bei kavinėlių Atlanto prospekte, Court gatvėje ir Smith gatvėje yra vos už trumpo pasivaikščiojimo. A, C, G, F, 2 ir 3 traukiniai yra vos 5 minučių pėsčiomis. 306 State Street atspindi išskirtinę galimybę turėti paruoštą gyvenamąją erdvę viename iš Bruklino mylimiausių rajonų.

*First showings on Sunday, June 7th* 306 State Street offers a rare opportunity to acquire an exceptional 25-foot-wide landmarked townhouse blending Greek Revival and Italianate architectural elements on one of Boerum Hill's most distinguished and coveted blocks.

Built in 1847 and gut renovated in 2004, this six-bedroom, seven-and-a-half-bath residence has been thoughtfully stewarded by its current owners. Currently configured as a two-family home, 306 State Street offers exceptional flexibility for its next chapter. It can be seamlessly converted to a gracious single-family residence, or maintained as an owner's triplex with an income-producing duplex garden apartment.

Rich in architectural detail, the parlor level is defined by soaring ceilings, crown moldings, archways, and solid wood floors throughout — all showcasing a one-of-a-kind south-facing glass solarium that brings extraordinary light and the feeling of the outdoors in. A renovated custom kitchen by deVOL was completed in 2023 and appointed with a vented La Cornue range, Dacor refrigerator, and endless custom storage - all impeccably handcrafted.. From the sunroom, two sets of French doors open onto a spacious deck, creating an ideal setting for indoor-outdoor living, with stairs leading down to a serene and lush backyard.. Six fireplaces — three wood-burning, three gas — lend warmth and instant character to nearly every room in the house.

The third floor offers three additional bedrooms — one ensuite with an enormous soaking tub and one with a generous walk-in closet — and the top floor, spanning the full width of the house, is home to a grand primary suite and an equally sized second bedroom or home office with custom built-in millwork, both with ensuite baths. A dedicated laundry room completes the top floor.

The garden floor is currently used as a one-bedroom duplex rental apartment with a generous living and dining room, and a downstairs den with ample storage on the cellar level. The apartment offers tenants a washer/dryer, wood burning fireplace in the living room, and access to the back garden.

State Street is widely regarded as one of Boerum Hill's most treasured and lush streets, admired for its landmarked architecture, timeless residential character, and stately trees. Restaurants such as Grand Army, Rucola, French Louie, Mile End, and the many shops and cafés of Atlantic Avenue, Court Street, and Smith Street are all a short stroll away.. The A, C, G, F, 2, and 3 trains are all within an easy 5 minute walk. 306 State Street represents a singular opportunity to own a turnkey residence in the heart of one of Brooklyn's most beloved neighborhoods.