$769,000 - 544 Route 6, Mahopac, NY 10541｜ID # 1005120

Property Description « Lithuanian »

Įsikūrusi vienoje iš aktyviausių komercinių vietų Mahopac, 544 Route 6 yra mišrios paskirties turtas, sudarantis didelę komercinę erdvę su gyvenamąja apartamentų dalimi Putnam apskrities širdyje. Šioje vietoje Route 6 per dieną praleidžia apie 17,307 transporto priemonių, tai yra vienas didžiausių eismo srautų Mahopac rinkoje ir pranašumas, kurio retai pasitaiko kitose komercinėse vietose šioje srityje. Komercinė erdvė sudaro daugiau nei 1,700 kvadratinių pėdų, apimančių seriją sujungtų patalpų, einančių visą pastato plotį, su įstrižais lubomis, kurios suteikia apimtį ir buvimą pagrindiniam salonui, ir dvigubomis įėjimo durimis, centrinė dalis su dekoratyvine lubų plytelėmis bei puse vonios kambario, ir trečia patalpa su savo įėjimu, nukreiptu į gatvę nuo priekinės šaligatvio pusės, suteikiant naujam savininkui realią lankstumą konfigūruoti atskiras zonas skirtingoms verslo funkcijoms. Erdvė tinka profesionaliems biurams, medicinos ir gerovės praktikai, mažmeninėms parduotuvėms, paslaugų verslams, studijoms ir specializuotoms parduotuvėms, o Route 6 fasadas reiškia, kad verslas viduje gali pasinaudoti pravažiuojančiu eismu kiekvieną dienos valandą. Savininkas gali dirbti iš komercinės erdvės ir gyventi viršuje esančioje apartamentų dalyje, tuo tarpu investuotojas gali išnuomoti abu vienetus atskirai, gaudamas du nepriklausomus pajamų srautus. Reklama ant Route 6 iškelia verslą prieš tūkstančius vairuotojų kasdien, koridoriuje, kur gatvės buvimas tiesiogiai verčia į sąmoningumą ir pėsčiųjų srautą. Gatvės stovėjimo vietos yra tiesiai priešais pastatą, su 3 vietomis apatiniame sklype ir 10 ar daugiau vietų viršutiniame galiniame sklype. Tokios apimties stovėjimas yra neįprastas Route 6 komerciniuose objektuose ir yra praktinis pranašumas bet kuriam verslui, kuris aptarnauja įeinančius klientus, planuotus susitikimus ar nuolatinį kasdienių lankytojų srautą. Didelė laikymo struktūra sklype suteikia vietos inventoriui, įrangai ar atsargoms be išlaidų už išorinį saugojimą. Virš komercinės erdvės, dviaukštis gyvenamasis apartamentas siūlo daugiau nei 1,000 kvadratinių pėdų gyvenamosios erdvės su dviem miegamaisiais, kurie gali būti kaip trys, visur parketo grindys, arkinės durys, akmens židinys, atnaujintas vonios kambarys su walk-in dušu ir privatus balkonas. Apartamentas yra patogus ir gerai išdėstytas, tinkantis savininkui, kuris nori gyventi ten, kur dirba, arba nuomotojui, ieškančiam gyvenamųjų nuomos pajamų, kad padėtų padengti turtą. 544 Route 6 yra įsikūrusi Carmel mieste, lengvai pasiekiama iki Mahopac ežero, Putnam Plazo, vietinių mokyklų, restoranų ir kasdienių paslaugų, kurios daro Mahopac viena iš labiausiai įsitvirtinusių bendruomenių Hudson Valley. Taconic valstijos greitkelis yra lengvai pasiekiamas, o Metro-North traukinių paslauga Croton Falls stotyje sujungia šį rajoną su Niujorku, todėl šis koridorius yra praktiškas verslams, aptarnaujantiems tiek vietinius gyventojus, tiek komutatorius. Mišrios paskirties turtai Route 6 Mahopac, turintys tokį eismo srautą, komercinį kvadratinį plotą, gyvenamųjų pajamų komponentą ir stovėjimo vietą vietoje, retai ateina į rinką. 544 Route 6 yra pasiūlyta pirkti kaip savininko-panaudojo galimybė, grynų investicijų ar abiejų derinys.

ID #‎	1005120
Nekilnojamojo turto informacija	2 šeima, oro kondicionavimas, išorė: 0.35 akrų (DOM): 25 days
Statybos metai	1935
Mokesčiai (per metus)	$8,246
Kuro tipas	Šildymo alyva
Oro kondicionavimas	Sieninis kondicionierius

Būsto paskolos skaičiuoklė per mėnesį
Būsto kaina
Paskolos suma (per mėn.)
Pradinis įnašas	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Palūkanų norma	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Paskolos terminas	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 RE/MAX Classic Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.