Sveiki atvykę į 3B apartamentus pastate „One Strivers' Row“ – tai 1 244 kv. pėdų (apie 115,6 kv. m) dviejų miegamųjų ir dviejų vonios kambarių butas Centriniame Harleme. Šis būstas, kurio plotas gerokai viršija rajono dviejų miegamųjų apartamentų medianą, siūlo retą šviesos, funkcionalaus išplanavimo ir ilgalaikio finansinio efektyvumo derinį.

GYVENAMOJI ERDVĖ

Atviro plano išplanavimas sujungia virtuvę, valgomojo ir svetainės zonas. Virtuvėje įrengtos riešutmedžio spintelės, kvarciniai stalviršiai, pagal individualų užsakymą pagaminta stiklo mozaikos sienelė, pusiasalis su vieta maistui ruošti ir sėdėti bei įmontuojami prietaisai, įskaitant indaplovę. Svetainę apšviečia keli langai, pro kuriuos atsiveria vaizdas į medžių lajų lygį.

MIEGAMIEJI IR VONIOS KAMBARIAI

Abu miegamieji įrengti atokiau nuo pagrindinės gyvenamosios erdvės ir yra patogaus dydžio. Pagrindiniame miegamajame esančiame vonios kambaryje įrengta gili vonia, atskiras stiklu uždaromas dušas ir langas su vaizdu į medžius. Antrajame pilname vonios kambaryje yra stiklu uždaromas dušas, bute esanti „Bosch“ skalbyklė ir džiovyklė bei toks pat šviesus vaizdas pro langą. Abiejuose vonios kambariuose yra langai.

APDAILA IR KLIMATO KONTROLĖ

Visur – medinės grindys. Įleidžiamas apšvietimas. Centrinė oro kondicionavimo sistema. Dideli langai keliose fasado pusėse.

NEKILNOJAMOJO TURTO MOKESČIO LENGVATA IR IŠLAIKYMO IŠLAIDOS

Šiam būstui taikoma 25 metų trukmės 421-a nekilnojamojo turto mokesčio lengvata. Dabartinis mėnesinis nekilnojamojo turto mokestis sudaro maždaug 13 JAV dolerių. Kartu su 1 332 JAV dolerių mėnesiniais bendraisiais mokesčiais, bendros mėnesinės išlaikymo išlaidos siekia 1 345 JAV dolerius. Visa 100 proc. lengvata galioja iki 2028–2029 mokestinių metų pabaigos, po to ji palaipsniui mažės iki 2032–2033 mokestinių metų pabaigos. Visas mokestis bus pradėtas taikyti 2033–2034 mokestiniais metais. Išsami metinė išlaikymo išlaidų prognozė pateikiama paprašius.

PASTATAS

„One Strivers' Row“ – tai 2008 m. užbaigtas nedidelis, išskirtinis daugiabutis, kuriame yra 14 gyvenamųjų vienetų – po du apartamentus kiekviename aukšte. Gyventojai gali laikyti augintinius. Tarp pastato patogumų – stogo terasa su 360 laipsnių panorama ir virtualaus durininko sistema. Siuntiniai gali būti pristatomi į vestibiulį arba tiesiai prie buto durų.

RAJONAS

Pastatas įsikūręs istoriškai saugomuose Centriniam Harlemui būdinguose namų su rudakmenio fasadais kvartaluose. Netoliese yra du prekybos centrai. B ir C metro linijos tiesiogiai nuveža iki Kolumbo rato maždaug per 15 minučių. Netoliese esantys lankytini objektai: Šv. Nikolajaus parkas, Harlem YMCA, Harlemo ligoninė, Schomburgo juodosios kultūros tyrimų centras, taip pat vis gausėjantis kavinių, restoranų ir meno galerijų pasirinkimas.

Welcome to Apartment 3B at One Strivers' Row - a 1,244 square foot two-bedroom, two-bathroom condominium in Central Harlem. Generously sized above the neighborhood median for two-bedroom condos, this home offers a rare combination of light, layout, and long-term financial efficiency.

LIVING SPACE

An open-plan layout connects the kitchen, dining, and living areas. The kitchen features walnut cabinetry, quartz countertops, a custom glass mosaic backsplash, a peninsula with prep and seating space, and built-in appliances including a dishwasher. The living area benefits from multiple windows with tree-level views.

BEDROOMS AND BATHROOMS

Both bedrooms are quietly positioned away from the main living space and well-proportioned. The primary en-suite bathroom features a deep soaking tub, a separate glass-enclosed stall shower, and a window overlooking the trees. The second full bathroom includes a glass-enclosed shower, an in-unit Bosch washer/dryer, and the same bright outlook. Both bathrooms are windowed.

FINISHES AND CLIMATE

Hardwood floors throughout. Recessed lighting. Central air conditioning. Large windows on multiple exposures.

TAX ABATEMENT AND CARRYING COSTS

This home benefits from a 25-Year 421-a Real Estate Tax Abatement. Current monthly real estate taxes are approximately $13. Combined with monthly common charges of $1,332, total monthly carrying costs are $1,345. The full 100 percent exemption continues through tax year 2028/29, followed by a gradual phase-out through tax year 2032/33. Full taxes commence in tax year 2033/34. A detailed year-by-year carrying cost projection is available upon request.

BUILDING

One Strivers' Row is a boutique condominium completed in 2008, featuring 14 residential units with two apartments per floor. Pets are welcome. Building amenities include a rooftop terrace with 360-degree views and a virtual doorman system. Package delivery accommodations are available in the lobby or at the unit door.

NEIGHBORHOOD

Located on historically protected Brownstone blocks in Central Harlem. Two supermarkets nearby. The B and C subway lines provide direct service to Columbus Circle in approximately 15 minutes. Nearby points of interest include Saint Nicholas Park, the Harlem YMCA, Harlem Hospital, the Schomburg Center for Research in Black Culture, and a growing collection of cafés, restaurants, and art galleries.