**DVIEJŲ LYGIŲ BŪSTAS MEDŽIAIS APSODINTOJE HARLEMO GATVĖJE**

Sveiki atvykę į 235 West 137th Street, 1F butą – į pietus orientuotą vieno miegamojo būstą kondominiume, įrengtą per du aukštus, vos už vieno kvartalo nuo „Strivers’ Row“. Šis būstas išsiskiria savitu išplanavimu, erdviomis daiktų laikymo vietomis ir lankstumo suteikiančia nuosavybės teise į butą.

Viršutiniame aukšte esančioje svetainės erdvėje įrengtas dujinis židinys ir kampinė virtuvė su daugybe spintelių, granito stalviršiais bei nerūdijančiojo plieno buitine technika. Pilname vonios kambaryje yra masažinė vonia. Apatiniame aukšte įrengtas miegamasis su tualeto kambariu ir erdviomis drabužių spintomis. Bendroje pastato skalbykloje galima skalbti nemokamai.

Medžiais apsodintoje Harlemo gatvėje, netoli B, C ir 2 bei 3 linijų traukinių, esantis butas užtikrina patogų susisiekimą su įvairiomis miesto dalimis.

Pirkėjams, svarstantiems investicinį nekilnojamąjį turtą, kondominiumo struktūra suteikia galimybę lanksčiai išnuomoti butą. Patrauklumą didina nedideli bendrieji mokesčiai ir nekilnojamojo turto mokesčiai; priklausomai nuo nuomos pajamų ir eksploatacinių išlaidų, prognozuojama kapitalizacijos norma gali viršyti 6 %.

Paverskite jį savo namais Harleme arba papildykite juo savo investicinį portfelį!

**TWO LEVELS OF LIVING ON A TREE-LINED HARLEM BLOCK**

Welcome to 235 West 137th Street, Apartment 1F, a south-facing one-bedroom condo arranged across two floors, just one block from Strivers’ Row. This home offers a distinctive layout, good storage, and the flexibility of condo ownership.

Upstairs, the living area features a gas fireplace and a corner kitchen with ample cabinet space, granite countertops, and stainless steel appliances. The full bathroom has a jetted tub. Downstairs, the bedroom has a half bath and good closet space. Shared laundry in the building is available at no cost.

Set on a tree-lined Harlem block near the B, C and 2, 3 trains, the apartment offers convenient connections across the city.

For buyers considering an investment property, the condo structure offers flexibility to lease the apartment. Low common charges and taxes add to its appeal, with the potential for a projected cap rate above 6%, depending on rental income and operating expenses.

Make it your Harlem home, or make it part of your investment portfolio!