$449,999 - 33 Manitou Avenue, Poughkeepsie, NY 12601｜MLS# 1001284

Property Description « Lithuanian »

RETA FHA PASKOLOS PERĖMIMO GALIMYBĖ UŽ 5,25 %! Pateikus visos kainos pasiūlymą, kvalifikuoti pirkėjai gali turėti galimybę, gavę skolintojo patvirtinimą ir įvykdę paskolos perėmimo reikalavimus, perimti pardavėjo turimą FHA paskolą su patrauklia 5,25 % palūkanų norma. Gerai prižiūrimas, pajamas generuojantis dviejų butų namas, esantis Poughkeepsie mieste, siūlo puikią galimybę tiek investuotojams, tiek savininkams-gyventojams.

Vienas pagrindinių šio nekilnojamojo turto privalumų – galima FHA paskolos perėmimo galimybė, leidžianti kvalifikuotam pirkėjui perimti pardavėjo turimą paskolą su mažesne palūkanų norma ir esamomis finansavimo sąlygomis, taip užtikrinant reikšmingą ilgalaikį sutaupymą šiandienos aukštesnių palūkanų aplinkoje. Net jei dabartinės FHA paskolos pirkėjas negalėtų perimti, šis objektas anksčiau buvo patvirtintas FHA finansavimui jį įsigyjant, todėl būsimiems pirkėjams, besinaudojantiems FHA finansavimu, suteikia papildomo pasitikėjimo ir patrauklumo.

Tai puikus pasirinkimas savininkui-gyventojui, norinčiam sumažinti mėnesines išlaidas gyvenant viename bute ir gaunant nuomos pajamas iš antrojo, arba investuotojui, ieškančiam objekto, iš karto generuojančio pajamas ir turinčio ilgalaikio vertės augimo potencialą. Patogi vieta netoli „Metro-North“ traukinių stočių, 9-ojo kelio, 84-ojo tarpvalstybinio greitkelio, prekybos centrų, restoranų, ligoninių, koledžų, pakrantės lankytinų vietų, parkų bei gyvybingos Hadsono slėnio restoranų ir pramogų scenos.

Ideali vieta keliaujantiems į darbą, užtikrinanti patogų susisiekimą su Niujorku, Vestčesteriu, Konektikutu ir aplinkinėmis Hadsono slėnio bendruomenėmis. Nesvarbu, ar norite išplėsti savo investicijų portfelį, įsigyti patikimą pajamas generuojantį turtą, ar pradėti kurti kartų turtą įsigydami būstą savo gyvenimui, šis nekilnojamasis turtas siūlo lankstumą, vertę, puikią vietą ir išskirtinį ilgalaikio vertės augimo potencialą.

MLS#‎	1001284
Nekilnojamojo turto informacija	2 šeima, 6 miegamieji, 2 vonios kambariai, oro kondicionavimas (DOM): 150 days
Statybos metai	1910
Mokesčiai (per metus)	$14,146
Kuro tipas	Elektra
Šildymo tipas	Elektra
Oro kondicionavimas	Sieninis kondicionierius

Būsto paskolos skaičiuoklė per mėnesį
Būsto kaina
Paskolos suma (per mėn.)
Pradinis įnašas	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Palūkanų norma	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Paskolos terminas	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 eXp Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.