$3,699,000 - 305 Sumpter Street, Brooklyn, NY 11233｜MLS # 1000770

Property Description « Lithuanian »

Supertiksliai 9-unitų investicijų galimybė Ocean Hill!

Pristatome 305 Sumpter Street, pilnai paruoštą 9-unitų naują vystymą, baigtą 2021 metais, idealiai įsikūrusią didelio paklausos Bedford-Stuyvesant nuomos rinkoje. Pastatytas su modernia plytų ir tinko fasadu, šis turtas siūlo investuotojams stabilų, pajamas generuojantį turtą su reikšmingu ilgalaikiu potencialu.

Pastate yra pageidaujama DEVYNIŲ vienetų kombinacija:

– Trys laisvos rinkos 2M vienetai su balkonu; trys prieinamos būsto 2M vienetai su balkonu
– Du laisvos rinkos 1M/1,5V dvibučiai (vienas su privataus lauko erdve)
– Vienas prestižinis laisvos rinkos 1M penthausas su dviem privataus lauko terasomis ir neužtvertu Manhatano panoramos vaizdu

Visos rezidencijos aprūpintos nuomininkų pageidaujamomis apdailomis, apimančiomis 11 pėdų aukščio lubas, medines grindis, granito stalviršius, nerūdijančio plieno GE prietaisus (su indaplove) ir privačius balkonus kai kuriuose vienetuose. Kiekvienas vienetas pilnai užpildytas natūralia šviesa ir sukurtas maksimaliam nuomininkų išlaikymui.

Finansiniai akcentai:

– Grynosios veiklos pajamos (NOI): 276,981 USD per metus
– Stabilizuotas nuomininkų skaičius su 6 laisvos rinkos vienetais ir 3 prieinamais vienetais (parinkti savininko)
– Mažos priežiūros išlaidos, kurias remia Mitsubishi split įrenginiai, mažos priežiūros santechnikos įranga, AO Smith vandens šildytuvai po garantija ir energiją taupanti LED apšvietimas visame pastate.
– Stiprus paslaugų paketas, įskaitant bendrą kiemą, panoraminę stogo terasą ir rūsyje esančias skalbyklas
– 421A mokesčių lengvata galioja iki 2056 metų

Tik 3 kvartalai nuo J traukinio Chauncey St, 4 kvartalai nuo A/C Rockaway Ave ir 6 kvartalai nuo L traukinio Bushwick Ave, užtikrinant išskirtinį sujungimą visame Brooklyn ir Manhatane. Rajonas ir toliau pritraukia nuomininkus su vietiniais karštųjų taškų, tokiais kaip All Night Skate, Dolly’s Coffee Shop, Kaiff Juice & Coffee, Marion Hopkinson žaidimų aikštelė ir Peaches.

Su 277 tūkst. USD NOI, moderniomis apdailomis, stipriu transporto prieiga ir puikia Bed-Stuy vieta, 305 Sumpter Street teikia investuotojams nedelsiant pinigų srautą ir ilgalaikės vertės didėjimo potencialą viename dinamiškiausių Brooklyn rajonų.

MLS #‎	1000770
Statybos metai	2018
Mokesčiai (per metus)	$1,631
Kuro tipas	Elektra
Šildymo tipas	Elektra
Autobusas	1 minutės: B60
	2 minutės: B7
	3 minutės: B20, Q24
	4 minutės: B25
	7 minutės: B26
	10 minutės: B47, B83, Q56
Metro	3 minutės: J, Z
	4 minutės: C
	8 minutės: L
	9 minutės: A
Traukinys	0.6 mylios: "East New York"
	1.9 mylios: "Nostrand Avenue"

Būsto paskolos skaičiuoklė per mėnesį
Būsto kaina
Paskolos suma (per mėn.)
Pradinis įnašas	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Palūkanų norma	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Paskolos terminas	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Capri Jet Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.