559 4th Avenue, dar žinomas kaip 133-135 16th Street, siūlo retą mišrios paskirties investicijų ir plėtros galimybę greitai besikeičiančioje Park Slope/Gowanus koridoriaus širdyje. Esantis žymioje šiaurės rytų kampo vietoje, šis pelningas turtas sujungia stiprią esamą infrastruktūrą su dideliu būsimu potencialu papildomam statomam plotui. Turtas stovi 20 pėdų x 90 pėdų sklype, su šiuo metu pastatytu plotu maždaug 5,346 kvadratinių pėdų ir pastato matmenimis 20 pėdų x 90 pėdų. Su R8A / C2-4 zonavimu Patobulintame komerciniame rajone - 1 (EC-1), sklypas siūlo didelį plėtros potencialą, su maksimaliu statomu plotu maždaug 10,836 kvadratinių pėdų, paliekant papildomą statomą plotą.

Zonavimo ir plėtros akcentai:
Gyvenamasis FAR: 6.02 Įstaigos FAR: 6.5 Dabartinis FAR: 2.97 Maksimalus statomas plotas: 10,836 SF Dabartinis pastatytas plotas: 5,765 SF

Turto ypatybės:
Keturi gyvenamieji nuomojami butai Vienas rūsyje esantis studijos vienetas Įrengtas rūsys su virtuvėle Du tušti komerciniai parduotuvės plotai Dviejų automobilių garažas su elektrinėmis garažo durimis Dauguma gyvenamųjų vienetų bus pristatyti tušti Įprastai formuotas kampinis sklypas su šiaurės rytų įvairove Žemės aukštis: 54 pėdos

Ši universalus mišrios paskirties turtas siūlo išskirtinį lankstumą investuotojams, plėtojams, galutiniams vartotojams ar 1031 keitimo pirkėjams, ieškantiems nedelsiant generuojančių pajamų su ilgalaikio atnaujinimo potencialu. Tuščių komercinių erdvių, daugiausia tuščių gyvenamųjų vienetų, garažo parkavimo ir nenaudoto FAR derinys sukuria daugybę vertės didinimo strategijų, pradedant prabangiais nuomojamais plotais ir butų konversija iki mišrios paskirties atnaujinimo ar savininkų užimtumo.

Puikiai išdėstyta prie judrios 4-ojo alėjos, netoli transporto, prekybos koridorių, valgymo vietų ir nuolatinio augimo aplink Gowanus ir Pietų Brukliną, tai yra galimybė įsigyti strategiškai įsikūrusią turtą su stabiliomis pagrindinėmis savybėmis ir reikšmingu būsimu potencialu.

559 4th Avenue a/k/a 133-135 16th Street presents a rare mixed-use investment and development opportunity in the heart of the rapidly transforming Park Slope/Gowanus corridor. Situated on a prominent northeast corner lot, this income-producing property combines strong existing infrastructure with significant future upside through additional buildable square footage.
The property sits on a 20 ft x 90 ft lot with a current built area of approximately 5,346 square feet and building dimensions of 20 ft x 90 ft. Zoned R8A / C2-4 within the Enhanced Commercial District - 1 (EC-1), the site offers substantial development potential with a maximum buildable area of approximately 10,836 square feet, leaving additional buildable area available.
Zoning & Development Highlights:
Residential FAR: 6.02 Facility FAR: 6.5 Current FAR: 2.97 Max Buildable Area: 10,836 SF Current Built Area: 5,765 SF Property Features:
Four residential rental apartments One basement studio unit Finished basement with kitchenette Two vacant commercial storefronts Two-car garage with electric garage door Most residential units to be delivered vacant Regular-shaped corner lot with northeast exposure Ground elevation: 54 ft This versatile mixed-use asset offers exceptional flexibility for investors, developers, end-users, or 1031 exchange buyers seeking immediate income with long-term redevelopment potential. The combination of vacant commercial space, mostly vacant residential units, garage parking, and unused FAR creates multiple value-add strategies ranging from luxury rentals and condominium conversion to mixed-use redevelopment or owner-occupancy.
Perfectly positioned along bustling 4th Avenue with close proximity to transportation, retail corridors, dining, and the ongoing growth surrounding Gowanus and South Brooklyn, this is an opportunity to acquire a strategically located property with both stable fundamentals and meaningful future upside.