6.5% prognozuojamas kapitalo grąžos rodiklis - laisva rinka ir pristatytas tuščias

Pasiruošęs naudoti ir kruopščiai prižiūrimas, 20 Avenue T yra visiškai atnaujintas mišraus naudojimo turtas, pristatytas tuščias, suteikiantis nedelsiant lankstumo investuotojams ir galutiniams vartotojams.

Turtas turi komercinę erdvę pirmame aukšte su tiesioginiu privačios kiemo prieigos ir visiškai įrengtu rūsiu, kurio aukštis yra 7'2". Viršuje yra du visiškai atnaujinti vieno miegamojo butai, suteikiantys stiprų nuomos patrauklumą ir efektyvius išplanavimus.

Turint žemas veiklos išlaidas ir didelį nuomos potencialą, turtas prognozuojamas su kapitalo grąža virš 6% stabilizacijos metu.

Pozicionuotas kryžkelėje tarp Gravesend ir Bensonhurst, pastatas stovi ramioje gyvenamojoje gatvėje, tik kelios akimirkos nuo gyvybingos 86-osios gatvės komercinio koridoriaus. Transporto sistema yra puiki: D traukinys 25-ojoje aveniu/86-oje gatvėje yra tik pusė blokado, N traukinys Avenue T & West 9-oje gatvėje yra maždaug 6 minučių pėsčiųjų atstumu, o B1, B3 ir B4 autobusai taip pat yra visai šalia.

Apylinkės akcentai apima artimą prekybą, restoranus ir vietinius populiarius objektus, tokius kaip L&B Spumoni Gardens, tik dviem blokais toliau.

Retas pagrindas įsigyti visiškai tuščią, pajamų generuojantį turtą viename iš Pietų Bruklino gerai įsitvirtinusių ir gerai pasiekiamų rajonų.

Prašome kreiptis tiesiogiai dėl finansinės informacijos, klausimų ar norint suplanuoti turą.

6.5% Projected Cap Rate - Free Market & Delivered Vacant

Turn-key and meticulously maintained, 20 Avenue T is a fully renovated mixed-use property delivered vacant, offering immediate flexibility for investors or end users alike.

The property features a ground-floor commercial space with direct access to a private backyard and full basement with 7'2" ceiling height. Above, two fully renovated, free-market one-bedroom apartments provide strong rental appeal and efficient layouts.

With low operating expenses and high rental potential, the property projects to a cap rate over 6% upon stabilization.

Positioned at the crossroads of Gravesend and Bensonhurst, the building sits on a quiet residential block just moments from the vibrant 86th Street commercial corridor. Transportation is exceptional: the D train at 25th Avenue/86th Street is just a half block away, the N train at Avenue T & West 9th Street is approximately a 6-minute walk, and the B1, B3, and B4 buses are all within a half block.

Neighborhood highlights include nearby shopping, restaurants, and local favorites such as L&B Spumoni Gardens just two blocks away.

A rare opportunity to acquire a fully vacant, income-producing asset in one of South Brooklyn's most established and transit-accessible neighborhoods.

Please reach out directly for financial information, questions, or to schedule a tour.