$2,799,000 - 213 Johnson Avenue, Brooklyn, NY 11206｜MLS # 998884

Property Description « Lithuanian »

Pagrindinis mišraus naudojimo 4 šeimų + parduotuvė Williamsburg'e!

213 Johnson Ave yra reta investicijų galimybė su tvirtomis mechaninėmis sistemomis, universaliu išdėstymu ir neprilygstama vieta. Turtas yra pėsčiųjų distancijoje nuo L, J, M, G metro linijų. Jis yra netoli įvairių prekybos vietų ir visų restoranų, barų, kavinių ir amatininkų parduotuvių patogumų patrauklioje Williamsburgo kaimynystėje. Nesvarbu, ar norite pasinaudoti gyvenamųjų patalpų nuomos rinka, išplėsti savo komercinę veiklą, ar abu – šis turtas yra pasirengęs sėkmei.

Pastatas yra labai geros būklės ir turi (3 aukštai):
– 4 gyvenamieji vienetai, suformuoti kaip 1 miegamasis/1 vonios kambarys kiekvienas (priekiniai ir galiniai butai; kiekvienas apie 625 kv. ft.)
– Galimybė konvertuoti į 2 miegamųjų vienetus, suteikiant lankstumo didesnėms nuomos pajamoms arba įvairioms nuomos galimybėms.
– Kietmedžio grindys visuose vienetuose.
– Pirmo aukšto komercinė erdvė (apie 1,250 kv. ft.) šiuo metu naudojama kaip konsultacijų biuras su registratūra, pagrindiniu biuru ir 5 papildomais privačiais biurais.
– Komercinis vienetas turi prieigą prie kiemo ir papildomų 1,000 kv. ft. sandėliavimo rūsyje.
– Žemesnis aukštas naudojamas maisto sandėliavimui. Ši universali erdvė siūlo plėtros ar konversijos galimybes pagal jūsų poreikius.
– 6 dujų skaitikliai ir 6 elektriniai skaitikliai.
– Bendras remontas, įskaitant lubas, sienas ir vandens nepralaidžias medines grindis pirmame aukšte, buvo baigtas 2025 metų rugsėjį.
– Elektrika ir Santechnika: visiškai atnaujinta 2002 metais.
– Šildymas: du dujiniai šildymo katilai buvo įrengti 2002 metais.
– Vandens šildytuvai: du įrenginiai – vienas tarnauja butams (pakeistas praėjusiais metais), o kitas tarnauja komercinei erdvei (pakeistas prieš 4 metus).
– Stebėjimo sistema: aprūpinta 24/7 stebėjimu, kad užtikrintų papildomą saugumą ir ramybę.
– Stogas yra 6 metų senumo ir buvo atnaujintas praėjusiais metais.
– L, J, M ir G metro linijos yra vos trumpu pasivaikščiojimu, kas užtikrina lengvą transportą.

Pastato dydis: 23,83 x 60 pėdų
Sklypo dydis: 23,83 x 100 pėdų
Zonavimas: R6
FAR: 1,89; Maksimalus FAR: 2,2
Mokesčiai: $37,383/metai

Šis turtas idealiai tinka 1031 mainams! Pardavėjas motyvuotas!

MLS #‎	998884
Nekilnojamojo turto informacija	4 šeima, 4 miegamieji, 4 vonios kambariai, oro kondicionavimas, išorė: 0.05 akrų (DOM): 40 days
Statybos metai	2001
Mokesčiai (per metus)	$37,383
Kuro tipas	Gamtinės dujos
Oro kondicionavimas	Sieninis kondicionierius
Rūsys	Pilnas rūsys
Autobusas	1 minutės: B60
	2 minutės: B43
	7 minutės: B46, B48, Q54, Q59
	8 minutės: B57
	10 minutės: B15, B47
Metro	2 minutės: L
	8 minutės: J, M
	10 minutės: G
Traukinys	2 mylios: "Nostrand Avenue"
	2.4 mylios: "Atlantic Terminal"

Būsto paskolos skaičiuoklė per mėnesį
Būsto kaina
Paskolos suma (per mėn.)
Pradinis įnašas	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Palūkanų norma	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Paskolos terminas	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Capri Jet Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.