Pristatome 17-19 Thames gatvę, didelę mišrios paskirties investavimo galimybę Rytų Williamsburge, Brukline. Šis turtas susideda iš dviejų gretimų pastatų, kurių bendra plotas yra maždaug 13,150 kvadratinių pėdų, esantis plačiame 80 x 100 pėdų sklype. Turto sudėtyje yra 10 gyvenamųjų vienetų ir viena komercinė erdvė pirmame aukšte.

Šis turtas generuoja maždaug 410,000 dolerių metinių pajamų, suteikdamas investuotojams nedelsiant įvairias pinigų srautus, tiek gyvenamosiose, tiek mažmeninės prekybos komponentėse. Anksčiau buvęs laikinu daugiafunkciniu gyvenamuoju (IMD), turtas baigė konversiją ir dabar turi naują užimtumo sertifikatą, užtikrinantį aiškumą ir reguliacinį stabilumą būsimam savininkui.

Be jau esamų patobulinimų, turtas apima maždaug 3,000 kvadratinių pėdų papildomų oro teisių. Tai sukuria potencialią ilgalaikę vertę ir plėtros galimybes, laikantis visų taikomų patvirtinimų.

Idealiai įsikūręs šalia Morgan Avenue L traukinio stotelės, 17-19 Thames gatvė yra vienoje aktyviausių gyvenamųjų, komercinių ir kūrybinių koridorių Brukline. Aplinkiniai Rytų Williamsburgo ir Bushwick rajonai siūlo dinamišką restoranų, kavinių, naktinio gyvenimo, galerijų, studijų ir įsitvirtinusių verslų mišinį, skatindami nuolatinę paklausą tiek gyvenamiesiems, tiek komerciniams nuomininkams.

Turint stiprias esamas pajamas, naują užimtumo sertifikatą, didelį sklypo priekį, papildomas plėtros teises ir didelį esamų pastatų plotą, 17-19 Thames gatvė atstovauja retai galimybei įsigyti pirmo lygio mišrios paskirties turtą labai paklausiame Bruklino rajone.

Presenting 17-19 Thames Street, a substantial mixed-use investment opportunity in East Williamsburg, Brooklyn. Comprising two adjacent buildings totaling approximately 13,150 square feet on an expansive 80-by-100-foot lot, the property features a combined 10 residential units and one ground-floor commercial space.

The asset generates approximately $410,000 in total annual income, providing investors with immediate, diversified cash flow across its residential and retail components. Formerly an Interim Multiple Dwelling (IMD), the property has completed its conversion and now benefits from a new Certificate of Occupancy, ensuring clarity and regulatory stability for future ownership.

In addition to the existing improvements, the property includes approximately 3,000 square feet of additional air rights. This creates potential long-term value and expansion opportunities, subject to all applicable approvals.

Ideally positioned near the Morgan Avenue L train, 17-19 Thames Street sits within one of Brooklyn's most active residential, commercial, and creative corridors. The surrounding East Williamsburg and Bushwick neighborhoods offer a dynamic mix of restaurants, cafés, nightlife, galleries, studios, and established businesses, driving continued demand from both residential and commercial tenants.

With strong in-place income, a new Certificate of Occupancy, significant lot frontage, additional development rights, and substantial existing building area, 17-19 Thames Street represents a rare opportunity to acquire a premier mixed-use asset in a highly sought-after Brooklyn location.