$299,000 - 7600 State Route 209, Napanoch, NY 12458｜ID # 997327

Property Description « Lithuanian »

Retai galimybė įsigyti visiškai licencijuotą, paruoštą prekybai vyno ir alkoholinių gėrimų parduotuvę. Prašoma kaina apima verslą ir esamą inventorių. Jokių patalpų keitimo nereikia — veikla prasideda nuo pirmos dienos.
Aktyvi Niujorko valstijos alkoholio licencija visapusiškam vyno ir stipriųjų gėrimų mažmeniniam pardavimui, taip pat neseniai išduota cigarų licencija — reta, didelio pelningumo pajamų srautas be tiesioginės konkurencijos Vakarų Ulsterio apygardoje. Parduotuvė veikia iš 1,500 kv. pėdų nuomojamame prekybos plote „Route 209“ prekybos centre, maždaug 90 minučių nuo Niujorko.
Pagrindinė nuomos kaina siekia 2,200 USD/mėn. su dviem papildomomis 5 metų atnaujinimo galimybėmis — iki 15 metų vietos saugumo. Nuomos sutartis suteikia nuomininkui išskirtinę sutartinę teisę parduoti supakuotą vyną ir alkoholinius gėrimus keturių vienetų prekybos centre, panaikinant konkurenciją prekybos komplekse pagal susitarimą. Nuomotojas patvirtino, kad nuomos sutartis visiškai galioja, nėra pažeidimų ir sutiko su nuomos perleidimu.
Napanoch yra ant Shawangunk Ridge nacionalinio Scenic Byway ir Hudsono upės slėnio nacionalinės paveldo teritorijos, traukianti tiek ištisus metus reziduojančius vietinius gyventojus, tiek didėjančią Niujorko antrojo namo pirkėjų ir lauko pramogų lankytojų bangą, pritraukiančių į Minnewaska valstijos parką, Sam's Point Preserve ir Catskills. Wawarsing/Ellenville koridorius aktyviai atnaujinamas, su daugiau nei 13 mln. USD numatomu bendruomenės investicijų planu, kuris identifikuotas pagal Niujorko valstijos centro revitalizavimo iniciatyvos paraišką.
Alkoholinių gėrimų parduotuvės per pastaruosius 30 metų (U.S. Census Bureau, 1992–2022) tik du kartus fiksavo metinius pardavimų nuosmukius, o mažmeninė alkoholinių gėrimų prekyba per COVID recesiją padidėjo 20 %, nes vartotojai perėjo nuo barų prie namų pirkinių. Neseniai išduota cigarų licencija prideda antrą pajamų srautą su 50–90 %+ tipiškų mažmeninių pelningumų ir be vietinės konkurencijos.
Idealus pirkėjas:
Savininkas-operatorius, ieškantis licencijuoto, pinigus generuojančio mažmeninio verslo su ilgalaike nuomos saugumu ir reikšmingo potencialo viename iš įdomiausių Niujorko besivystančių rinkų.

ID #‎	997327
Mokesčiai (per metus)	$24,047

Būsto paskolos skaičiuoklė per mėnesį
Būsto kaina
Paskolos suma (per mėn.)
Pradinis įnašas	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Palūkanų norma	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Paskolos terminas	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.