-Šiuo metu negalime rodyti asmeniškai, nes dabartinis nuomininkas išsikrausto, tačiau nuotraukos ir išplanavimas atspindi vieneto esamą būklę.-

Rezidencija #1D adresu 150 Burns Street siūlo patrauklią galimybę sukurti pritaikytą vieno miegamojo namą Forest Hills širdyje. Pirmame aukšte esanti, maždaug 609 kvadratinių pėdų rezidencija turi gerai subalansuotą išplanavimą su atskira valgomojo zona, erdviu gyvenamuoju kambariu ir erdviu miegamuoju.
Butas yra originalioje būklėje ir paruoštas pilnam renovavimui, suteikiant kitam savininkui galimybę projektuoti ir įrengti erdvę pagal tikslinius reikalavimus. Apibrėžtas prieškambaris, keli spintos ir langais apšviesta virtuvė papildomai pagerina išplanavimo funkcionalumą ir lankstumą.

Šiuo metu užimtas nuomininko, kurio nuomos mokestis yra 871,56 USD per mėnesį, vienetas siūlo unikalią pereinamąją galimybę. Nuomininkas jau įsigijo kitą butą pastate ir laukia uždarymo datos, po kurios tikimasi, kad jie išsikraustys – leidžiant ateityje įsigyti kaip laisvos rinkos rezidenciją.

150 Burns Street yra gerai prižiūrima kooperatyvas, siūlantis gyventojų prižiūrėtoją, skalbyklą vietoje, sandėlį (priklausomai nuo prieinamumo) ir profesionaliai valdomas bendras erdves. Idealiai įsikūręs Forest Hills, pastatas yra akimirksniu nuo kaimynystės parduotuvių, restoranų ir kelių transporto galimybių, įskaitant E/F/M/R metro linijas ir LIRR.
Retas šansas įsigyti vertės turinčią nuosavybę su aiškia augimo potencialu viename iš Queens’ labiausiai išsivysčiusių gyvenamųjų rajonų.

-Mėnesinės išlaidos
-Pagrindinė priežiūra: 1,436.70 USD
-Mokestis už renovaciją: 438.81 USD baigiasi 2027 m. gruodžio mėn.
-Sandėlis: 100.00 USD
-Kabelinė/Internetas: 65.00 USD
-Bendra suma per mėnesį: 2,040.51 USD
-Mokestis už renovaciją skirtas patobulinimams, įskaitant fasadą ir hidroizoliacijos projektą bei padidėjusias dujų kainas. Baigiasi 2027 m. gruodžio mėn.

-Currently, we are unable to show in person as the current tenant moves out, but photos and floorplan show the unit in its current condition.-

Residence #1D at 150 Burns Street presents a compelling opportunity to create a custom one-bedroom home in the heart of Forest Hills. Located on the first floor, this approximately 609-square-foot residence offers a well-balanced layout with a separate dining area, spacious living room, and a generously sized bedroom.
The apartment is in original condition and ready for a full renovation, providing the next owner with the ability to design and finish the space to their exact specifications. A defined foyer, multiple closets, and a windowed kitchen further enhance the functionality and flexibility of the layout.

Currently occupied by a rent-stabilized tenant paying $871.56 per month, the unit offers a unique transition opportunity. The tenant has already purchased another apartment within the building and is awaiting a closing date, at which point they are expected to vacate-allowing for future delivery as a free-market residence.

150 Burns Street is a well-maintained cooperative offering a live-in superintendent, on-site laundry, storage (as available), and professionally managed common areas. Ideally situated in Forest Hills, the building is moments from neighborhood shopping, dining, and multiple transportation options, including the E/F/M/R subway lines and the LIRR.
A rare chance to acquire a value-driven property with clear upside in one of Queens' most established residential neighborhoods.

-Monthly Carrying Costs
-Base maintenance: $1,436.70
-Assessment: $438.81 ends December 2027
-Storage $100.00
-Bundle Cable/Internet: $65.00
-Total monthly: $2,040.51
-Assessment is for improvements including facade and waterproofing project and increased gas charges. Ends December 2027