DAKOTA ŠIAURĖJE - Kaina pagerinta!!

Istorinė didybė + prieškarinis meistriškumas ramioje vietoje (Audubon Park prieš Manheteno chaosą)

Retas pasiūlymas istoriniame Grinnell. Pirmą kartą per keturis dešimtmečius šis erdvus būstas siūlo prieškarinę eleganciją ir dideles proporcijas. Esantis Audubon Parko istorinėje rajono širdyje, šis pietinis Washington Heights brangakmenis derina ikoniškus architektūros bruožus ramioje, kaimo aplinkoje. Tikrai unikali galimybė turėti persikraustymui paruoštą šventovę 2-ajame aukšte viename prestižiškiausių Manheteno paveldo pastatų.

Grinnell yra profesionaliai valdoma HDFC kooperatyvas su dosniomis pajamų ribomis. Labai aktyvi ir kvalifikuota Valdyba dirba, kad priežiūros išlaidos būtų išskirtinai mažos, todėl jūsų mėnesinė investicija yra prieinama. Grinnell išsiskiria kaip dvigubai vertingesnis už panašaus dydžio prieškarinius butus kitur.

BUTAS
Originalus 1910 m. išplanavimas turi 10 pėdų aukščio lubas, gilias bazes ir karūnėles, Prancūziškas duris, vitražinius stiklinius virš langų, medines apdailas ir inkrustuotus kietmedžio grindis. Cedarą turintis spinta įėjime.

Renovuota Langinė Valgomoji Virtuvė visiškai įrengta, įskaitant W/D
Valgomasis su originaliais restauruotais papuošimais
Svetainė su originaliu dekoratyviniu židiniu
2 Miegamieji, kiekvienas su didelėmis spintomis
2 Renovuoti Vonios kambariai
9 per dideli langai – kiemo ir medžių viršūnių vaizdai

PASTATAS
Grinnell yra unikalus, trikampio formos pastatas su porte-cochere (dengta automobilių aikštelė), vedančia į privatus vidinį kiemą. Jį suprojektavo žinoma firma Schwartz & Gross, derinanti Beaux-Arts ir Renesanso atgaivinimo stilius.
83 namai 9 aukštuose. Vienas pirmųjų gaisro atsparių gyvenamųjų pastatų.

Aptarnaujamas 24/7, įėjimas prižiūrimas 18 valandų per dieną, 24 valandų portjeras.
Vidiniame kieme yra įėjimai į rytinį ir vakarinį sparnus.
Prieinamas – nereikia jokių laiptų į pastato įėjimą ar liftus.

Gyventojų Superintendentas
Profesionaliai valdoma
Dviratininkų kambarys – simbolinis mokestis
Visiškai įrengta sporto salė – simbolinis mokestis
Papildoma sandėliavimo vieta – simbolinis mokestis
Centrinė skalbykla (leidžiami skalbimo/džiovinimo aparatai butuose)
Gyvūnai laukiami
Stogo terasa su nuostabiais Hudsono upės, GW tilto ir miesto vaizdais
- 83 vienetai, 9 aukštai, trikampis pastatas su kiemu
- 24/7 personalas, 18 valandų prižiūrimas įėjimas
- Gyventojų superintendentas
- Dviračių saugykla (10 USD/dviratį/mėn, maks. 25 USD)
- Sporto salė (30 USD/mėn.)
- Sandėliavimo vienetai (80–100 USD/mėn.)
- Centrinė skalbykla 24 valandas per parą.
- Erdvus stogo terasą, nuostabūs Hudsono, GWB ir miesto vaizdai
- Bendruomenės saulės nuolaidų įvertinimas 27.47 USD/mėn. moka už saulės instaliaciją, baigiasi 2031 m.
- A/94 Energijos efektyvumo įvertinimas

A/94 Pastato energijos efektyvumo įvertinimas !!

APYLINKĖ
Audubon Parko rajonas ir Washington Heights apylinkės labai tinkamos šiuolaikinėms įvairioms gyvenimo būdams. Pasivaikščiokite vingiuotomis gatvėmis pro didingus prieškarinius pastatus iki Riverside parko ir Hudsono upės Greenway. Plaukite, sportuokite ir žaiskite Riverbank valstybiniame parke, apsipirkite Super Foodtown, tarptautinėse bodega ir sezoninėse vietinėse turgavietėse arba pasimėgaukite vienu iš naujų daugialypių valgių restoranų palei Broadway. Būsite patogiai įsikūrę tarp Kolumbijos universiteto sparčiai augančio Manhattanville universiteto miestelio ir pirmo lygio NY Presbyterian ligoninės / Kolumbijos universiteto Medicinos centro. Įsitraukite į ankstyvąją Ameriką Morris-Jumel dvare (džordžas Vašingtonas ten tikrai miegojo), Hamiltono Grange ir Audubon Parko vietose.

„Dauguma pastatų Audubon istorinėje rajone yra labai ištikimi, išlaikantys ryškius architektūros bruožus ir charakterį, kuris prieš šimtą metų priviliojo gyventojus į šią sritį. Vingiuotos gatvės ir dramatiški vaizdai, atsirandantys dėl kalvoto reljefo, ir toliau apibrėžia rajoną kaip išskirtinį butų kompleksą su giliu pojūčiu. Išsivysčiusios karūnos paprastai yra iš presuoto metalo ir kartais įtraukia žalias Misijos stiliaus plyteles, tokias kaip Renesanso atgaivinimo stiliaus Grinnell“ (Ataskaita: Niujorko miesto paminklų apsaugos komisija 2009 05 12).

KELIONĖ
Transporto pasirinkimai apima: #

DAKOTA OF THE NORTH - Price Improved !!

Historic grandeur + pre-war craftsmanship in quiet enclave (Audubon Park vs. Manhattan chaos)

Rare Opportunity in the Historic Grinnell. Available for the first time in four decades, this expansive residence offers pre-war elegance and grand proportions. Nestled in the heart of the Audubon Park Historic District, this southern Washington Heights gem combines timeless architectural detail in a serene, bucolic environment. A truly unique chance to own a move-in-ready 2nd Floor sanctuary in one of Manhattan’s most prestigious heritage buildings.

The Grinnell is a professionally managed HDFC co-op with generous income restrictions. The very involved and skilled Board works to keep maintenance exceptionally low, making your monthly investment affordable. The Grinnell stands out at twice the value of comparable sized pre-war apartments elsewhere.

APARTMENT
Original 1910 layout features 10-foot ceilings, deep baseboards and crown molding, French doors, leaded glass transoms, wood paneling and inlaid hardwood floors. Cedar lined closet at Entrance.

Renovated Windowed Eat-in Kitchen fully equipped including W/D
Dining Room with original restored wainscotting
Living Room with original decorative fireplace
2 Bedrooms each with large closets
2 Renovated Bathrooms
9 oversized windows – courtyard & treetop views

BUILDING
The Grinnell is a unique, triangular edifice with a porte-cochere (covered driveway) leading to a private interior courtyard. Designed by the renowned firm Schwartz & Gross in a combination of Beaux-Arts and Renaissance Revival styles.
83 homes on 9 floors. One of the first fire-retardant apartment buildings.

Staffed 24/7, entry attended 18/hrs/day, porter 24 hrs.
Center planted courtyard has entrances for the East and West wings.
Accessible – no stairs necessary into building entrance or elevators.

Resident Superintendent
Professionally managed
Bike Room – nominal charge
Fully equipped gym – nominal charge
Extra storage – nominal charge
Central laundry room (in-apt Washers/Dryers permitted)
Pets welcome
Roof deck with spectacular Hudson River, GW Bridge and City views
- 83 units, 9 floors, triangular building w/ courtyard
- 24/7 on-site staff, 18-hour attended entry
- Resident superintendent
- Bicycle storage ($10/bike/mo, $25 max)
- Gym ($30/mo)
- Storage units ($80-$100/mo.)
- Central laundry 24 hrs.
- Spacious roof-deck, spectacular Hudson, GWB and city views
- Community Solar Discount assessment $27.47/mo. pays for solar installation, ends 2031
- A/94 Energy Efficiency Rating

A/94 Building Energy Efficiency Rating !!

NEIGHBORHOOD
The Audubon Park area and Washington Heights environs are ideally suited for today’s varied lifestyles. Stroll along winding streets past grand pre-war buildings to Riverside Park and the Hudson River Greenway. Swim, sport & play at Riverbank State Park, shop at Super Foodtown, international bodegas & seasonal local greenmarkets, or dine at one of the new multi-cuisine restaurants along Broadway. You’ll be ideally situated between Columbia University’s burgeoning Manhattanville campus and world-class NY Presbyterian Hospital/Columbia University Medical Center. Engage in early Americana at the Morris-Jumel Mansion (George Washington really slept there), Hamilton Grange, and Audubon Park sites.

“The vast majority of the buildings within the Audubon Historic District are highly intact, retaining the vibrant architectural details and character that attracted residents to the area a century ago. The curving streets and dramatic vistas that result from the hilly topography continue to define the neighborhood as a distinctive enclave of apartment buildings with a powerful sense of place. Elaborate cornices are generally of pressed metal and sometimes incorporate green Mission-style tile, such as the Renaissance Revival style Grinnell” (Report: New York City Landmarks Preservation Commission 5/12/09).

TRAVEL
Transportation choices include: the #