$458,000 - 248 Smithtown Boulevard #7A, Nesconset, NY 11767｜MLS # 988255

Property Description « Lithuanian »

Puiki galimybė įsigyti gerai įsitvirtinusią, didelio srauto nagų saloną, įsikūrusį judriame prekybos centre Smithtown Blvd, Nesconset, Long Islande.

Šis pelningas verslas generuoja apie 900 000+ dolerių metinių bendrųjų pajamų, remiamas lojalių klientų bei nuolatinių atsitiktinių lankytojų srauto. Salone yra pilnai įrengti 10 manikiūro stalai ir 8 pedikiūro kėdės, kurie siūlo patogią ir modernią aplinką tiek klientams, tiek darbuotojams.

Erdvė yra apie 1,500 kv. pėdų, su aukščiausio lygio renovacijomis, nereikalaujančiomis papildomų kapitalinių pagerinimų. Verslas yra pilnai veikiantis su patyrusiu ir stabiliu personalu (apie 8 darbuotojai žiemą ir iki 12 sezono metu), leidžiantys sklandžiai pereiti naujam savininkui.

Mėnesinės išlaidos apima:
Pagrindinė nuoma: $3,998
CAM: $900
Nekilnojamojo turto mokesčiai: $430
Bendros mėnesinės nuominės išlaidos: apie $5,328

Nuomos terminas turi apie 5,5 metų likutį (papildomos pasirinktys turi būti patvirtintos), užtikrinant ilgalaikį stabilumą.
Įsikūręs pasiturinčiame rajone su stipria demografija, salonas gauna didelius arbatpinigius ir užtikrintas pajamas visus metus.
Tinka tiek savininkams-operatoriams, tiek investuotojams. Pardavėjas yra motyvuotas ir nori bendradarbiauti dėl sklandaus sandorio.

MLS #‎	988255
Traukinys	2.8 mylios: "Ronkonkoma"
	3.1 mylios: "Smithtown"

Būsto paskolos skaičiuoklė per mėnesį
Būsto kaina
Paskolos suma (per mėn.)
Pradinis įnašas	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Palūkanų norma	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Paskolos terminas	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Prime Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.