Aukščiausios klasės mišrios paskirties kampinis investicinis objektas – Astorija

Reta galimybė įsigyti visiškai išnuomotą mišrios paskirties objektą, kurį sudaro 3 komercinės patalpos ir 2 gyvenamieji apartamentai. Generuojamos bendrosios pajamos siekia apie 339 tūkst. JAV dolerių, grynosios – apie 290 tūkst. JAV dolerių (4,21 % kapitalizacijos norma).

Objektas įsikūręs gerai matomame kampe, Brodvėjaus ir Crescent gatvės sankryžoje, pasižyminčioje dideliu pėsčiųjų srautu ir patikimais, ilgalaikiais nuomininkais.

Zoninė paskirtis – R6A/C1-4, suteikianti reikšmingą plėtros potencialą: nepanaudotos oro erdvės plėtros teisės sudaro apie 3 800 ir daugiau galimų užstatyti kv. pėdų.

Iki N/Q linijų traukinių – vos kelios minutės. Idealus pasirinkimas investuotojams, ieškantiems stabilių pajamų prestižiniame Astorijos rajone, turinčiame ilgalaikio vertės augimo ir plėtros potencialą.

Prime Mixed-Use Corner Investment – Astoria



Rare opportunity to acquire a fully occupied mixed-use asset featuring 3 commercial units and 2 residential apartments, generating approx. $339K gross / $290K net (4.21% cap).



Positioned on a high-visibility corner at Broadway & Crescent St with strong foot traffic and established tenants.



Zoned R6A/C1-4 with significant upside — approx. 3,800+ buildable sq ft of unused air rights.



Minutes to N/Q trains. Ideal for investors seeking stable income in a prime Astoria corridor with long-term appreciation and development potential.