Visi parodymai, įskaitant atvirus namus, vyksta tik pagal patvirtintą susitarimą.

Sąmoningai žalia, dizaino orientuota namas - suformuotas kaip dviejų šeimų - su pajamų lankstumu šalia McGolrick parko Greenpointe. Kruopščiai renovuotas dekonstruoto menininko lofto stiliumi, su nepriekaištinga kokybės ir detalių priežiūra, šis namas skirtas išrankiam kūrybiniam žvilgsniui ir dvasiai.

Įsikūręs 19' 100' sklype, namas užima 19' 45' plotą su didele lubų aukščio erdve ir natūraliu, erdviu srautu visoje patalpoje. Pirmas savininkų duplex lygis yra erdvus, su svetainės, valgomojo ir virtuvės erdvėmis, susijungiančiomis visiškai atviro išplanavimo būdu. Šefų virtuvė yra minimalistiška ir rafinuota, pagrįsta per dideliu plieniniu kriaukle ir prabangiu įrenginių paketu, įskaitant Kucht viryklę. Gražiai plytelėta vonia su skalbykle ir džiovykle yra patalpinta netoli virtuvės.

Pabaigtas kiemas, tiesiogiai pasiekiamas iš virtuvės, puošia tankios žalumos ir kelios poilsio erdvės. Aukštyn, emocinė skulptūrinė laiptų pendula tarnauja kaip akį traukiantis centras, vedantis į skoningai įrengtą pagrindinį miegamąjį ir erdvų vonios kambarį. Koridoriuje, erdvus drabužinė ir gerai proporcingas antras miegamasis su niša suteikia lankstumo namų biurui arba papildomam miego plotui.

Šis namas pakelia industrial-chic estetiką į naują lygį, su patina dengtomis, iš dalies dekonstruotomis sienomis, atskleidžiančiomis savo istorijos sluoksnius. Vėl atidengti plytų, nupoliruoti tinkai ir balti sijamai lubos sukels tikrą lofto jausmą, o detalės, tokios kaip dekoratyvūs židiniai, suteikia šilumos ir pobūdžio. Kiti akcentai apima atnaujintas medines grindis su matiniais skandinaviškais paviršiais, Serge Mouille apšvietimą visur, Farrow & Ball dažus ir rankų darbo plyteles virtuvėse ir vonios kambariuose. Vonios kambariai yra įrengti pagal užsakymą pagamintais giliomis voniomis su lietaus tipo dušais ir šildomomis grindimis.

Pilnai renovuotas nuo viršaus iki apačios 2024 metais, namas sukurtas maksimizuoti energijos efektyvumą ir vidaus oro kokybę visose sistemose ir medžiagose. Dideli Europos dvigubi langai ir trigubi durys suteikia išskirtinį šiluminį ir akustinį izoliaciją. Automatinės elektrinės uždangos dar labiau pagerina klimato kontrolę. Be vamzdžių AC sistemos siūlo energiją taupantį aušinimą su supaprastinta priežiūra. Visi radiatorių - valdomi Nest termostatais - buvo atnaujinti karšto vandens sistemoms ir milteliniu būdu dengtų, siekiant sumažinti VOC emisijas, garsų ir džiūvimo aspektus tradiciniuose sistemose. Pabaigta stogas ir rūsys suteikia papildomas naudojamas erdves, su galimybe toliau nepriekaištingai statyti. Su puikiu kertiniu vėdinimu, rūsys yra idealus poilsiui, studijai, sporto salei arba papildomai sandėliavimo erdvei.

Aukščiau, trečiasis lygis yra vieno miegamojo butas, idealus stipriems nuomos pajamoms arba multigeneraciniam gyvenimui. Su 11 pėdų lubomis ir šviesiu, atviru išplanavimu, jis suteikia tikro lofto jausmą. Skirtingai nuo daugumos daugiabučių namų, ši rezidencija buvo renovuota su tokia pačia detalumo ir priežiūros lygiui, kaip savininkų duplexas.

Įsikūręs ramioje gyvenamojoje gatvėje Rytų Greenpointe, rajonas siūlo retą istorinės žavesio ir kūrybinės energijos derinį. Medžiais apaugusios gatvės yra išsibarstę šimtmečio senumo namais, jaukiais kavinėmis ir meistrų kepyklomis, viskas vos už kelių akimirkų nuo Greenpoint ir Williamsburg pulsuojančių scenų. Už kampo, mėgaukitės McGolrick parko savaitgalio ūkininkų turgumi ir šunims draugiškomis žaliomis erdvėmis. McCarren parkas taip pat greitai pasiekiamas. Netoliese esantis Nassau G traukinių stotis ir BQE leidžia lengvai pasiekti aplinkinius rajonus.

Žemės teisės prieinamos. Abu vienetai bus pristatyti tušti.

All showings, including open houses, are by confirmed appointment only.

A consciously green, design-driven home - configured as a 2-family - with income flexibility right by McGolrick Park in Greenpoint. Scrupulously renovated in a deconstructed artist loft-style, with immaculate attention to quality and detail, this home is made for the discerning creative eye and spirit.

Set on a 19' 100' lot, the home spans 19' 45' with generous ceiling heights and a natural, airy flow throughout. The first level of the owner's duplex is expansive, with living, dining, and kitchen converging in a fully open layout. The chef's kitchen is minimalist and refined, anchored by an oversized steel sink and a luxury appliance package, including a Kucht range. A beautifully tiled bathroom with a washer & dryer is positioned just off the kitchen.

The finished backyard, accessed directly off the kitchen, is adorned with lush greenery and multiple lounging areas. Upstairs, an emotive sculptural staircase serves as a striking focal point, leading to a tastefully composed primary bedroom and an airy en-suite bathroom. Down the hall, a walk-in closet and a well-proportioned second bedroom with an alcove provide flexibility for a home office or additional sleeping area.

This home takes an industrial-chic aesthetic to the next level, with patinaed, partially deconstructed walls that reveal layers of its history. Re-exposed brick, stripped plaster, and white beamed ceilings evoke a true loft feel, and details like decorative fireplaces add warmth and character. Other touches include the reclaimed hardwood floors with a matte Scandinavian finish, Serge Mouille lighting throughout, Farrow & Ball paint, and handmade tiles in kitchens and bathrooms. Bathrooms are outfitted with custom deep soaking tubs with rainfall shower heads, and radiant heated floors.

Fully renovated top-to-bottom in 2024, the home is designed to maximize energy efficiency and indoor air quality across its systems and materials. Large European double-pane windows and triple-pane doors provide exceptional thermal and acoustic insulation. Automatic electric blackout blinds further enhance climate control. Ductless split AC systems offer energy-efficient cooling with streamlined maintenance. All radiators - operated by Nest thermostats - have been retrofitted with hot water and powder-coated, to minimize VOC emissions, clanking and dryness aspects of traditional systems. The finished roof and cellar offer additional usable space, with the potential to be seamlessly further built out. With excellent cross ventilation, the cellar is ideal for recreation, studio, gym, or additional storage space.

Upstairs, the third level is a floor-through one-bedroom unit, ideal for strong rental income or multigenerational living. With soaring 11-foot ceilings and a bright, open layout, it offers a true loft feel. Unlike most multi-family homes, this residence was renovated with the same level of detail and care as the owner's duplex.

Located on a quiet residential block in Eastern Greenpoint, the neighborhood offers a rare blend of historic charm and creative energy. The tree-lined blocks are dotted with century-old townhouses, cozy cafés, and artisan bakeries, all just moments from Greenpoint and Williamsburg's buzzing scenes. Around the corner, enjoy McGolrick Park weekend farmers' market and dog-friendly green space. McCarren Park is also within quick reach. Nearby Nassau G train stop and the BQE allow for easy access around the boroughs.

Air rights available. Both units will be delivered vacant.