$280,000 - 2308 44th Drive, Long Island City, NY 11101｜MLS # 984506

Property Description « Lithuanian »

Restoranas pardavimui – Long Island City, NYC
Koncepcija: Dienos kava, vakariniai kokteiliai
Metinės pajamos: Daugiau nei 1,3 milijono dolerių
Puiki LIC vieta:
Įsikūręs pačiame Long Island City komercinio rajono centre—tik keli žingsniai nuo E, F ir 7 metro linijų, apsuptas aukščiausios klasės gyvenamųjų pastatų, kūrybinių biurų ir populiarių maitinimo vietų.

Erdvės detalės:
- Bendras plotas: Apytiksliai 2 420 kv. pėdų, įskaitant stilingą rūsio barą Papildoma 1 000 kv. pėdų kiemo vieta, puikiai tinkanti lauko pietums ar privačioms renginiams
- Naujai renovuota su pilnai įrengta virtuve ir modernaus baro įranga — paruoštas iš karto veiklai

Finansinės akcentai:
- Metinės pajamos: 1,3M+ dolerių
- Pilnai licencijuota: Visiškas alkoholinių gėrimų licencija (įskaitant stipriųjų gėrimų leidimą)
- Pelninga, su lanksčiu darbo grafiku, apimančiu dienos ir vakaro lankytojus

Verslo modelis:
Sklandus dvigubas koncepcija: „Rytinė kava“—specializuoti kavos gėrimai, pusryčiai ir lengvi užkandžiai dienos metu, vakare paverčiantis į „Po alkoholio“—siūlantis craft alų, kūrybinius kokteilius ir aukštesnės kokybės kasdienę maitinimą. Šis modelis efektyviai padvigubina klientų srautą ir maksimalizuoja pajamų potencialą abiejų laikotarpių metu.

Pagrindinės savybės:
- Madingas, aukštos matomumo dizainas aktyviai rodomas socialiniuose tinkluose
- Stiprus kvartalo palaikymas ir pakartotinis klientų grįžimas
- Stabili ir pelninga operacija su subrendusia prekės ženklą
- Galimybė išlaikyti esamą vadovybę ir personalą sklandžiai nuosavybės perėjimui

Ideali pirkėjas:
Puikus pasirinkimas investuotojams ar patyrusiems operatoriams, siekiantiems išskirtinio, sėkmingai veikiančio raktų verslo NYC augančioje maisto ir gėrimų industrijoje. Puiki galimybė prekės ženklo plėtrai ar įėjimui į sparčiai augančią Long Island City restoranų rinką.

MLS #‎	984506
Statybos metai	1910
Autobusas	0 minutės: Q39, Q67
	1 minutės: B62, Q69
	3 minutės: B32
	6 minutės: Q100, Q102, Q66
	7 minutės: Q101, Q32, Q60
	8 minutės: Q103
Metro	1 minutės: 7, G
	2 minutės: E, M
	7 minutės: N, W
	8 minutės: R
	10 minutės: F
Traukinys	0.4 mylios: "Hunterspoint Avenue"
	0.8 mylios: "Long Island City"

Būsto paskolos skaičiuoklė per mėnesį
Būsto kaina
Paskolos suma (per mėn.)
Pradinis įnašas	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Palūkanų norma	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Paskolos terminas	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 E Realty International Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.