$825,000 - 1189 State Route 52, Fallsburg, NY 12759｜ID # 982120

Property Description « Lithuanian »

Komercinė investicijų galimybė, kuri siūlo aukštos našumo, pajamų generuojančią daugiabučių turtą su stipriais pinigų srautais ir daugybe galimybių vertės kūrimui, susideda iš trijų atskirų pastatų, kurių bendras plotas yra apie 4 500 kvadratinių pėdų, apimančių septynis gyvenamuosius vienetus, visi esantys maždaug 0,98 akro plote su papildomu 0,51 akro sklypu, kuris siūlo potencialą būsimam vystymuisi, todėl tai yra reta galimybė, kuri sujungia momentines pajamas su ilgalaike nauda. Šiuo metu turtas generuoja 117 500 USD per metus, arba maždaug 9 791 USD per mėnesį, su apytikslėmis veiklos išlaidomis, sudarančiomis 30 000 USD per metus, todėl grynasis veiklos pelnas yra maždaug 87 500 USD, palaikantis apie 10,6 procento kapitalizacijos rodiklį, be to, yra galimybių didinti pajamas optimizuojant nuomą ir plečiant. Pajamos diversifikuotos per visus tris pastatus, pirmasis pastatas generuoja 33 000 USD per metus, antrasis pastatas – 30 800 USD per metus, o trečiasis pastatas – 35 700 USD per metus, taip pat yra gilus vienos mašinos garažas papildomam sandėliavimui, sukuriant daugybę stabilizuotų pajamų srautų viename įsigijime. Signifikanti galimybių pridėti vertę egzistuoja galiniame pastate, kur antrasis aukštas apima apie 1 500 kvadratinių pėdų neužbaigtos erdvės su Loch Sheldrake ežero vaizdais, suteikiant tuščią drobę papildomiems vienetams arba aukščiausios klasės nuomos erdvei, kuri gali žymiai padidinti bendras pajamas ir turto vertę. Šį turtą aptarnauja miesto vanduo ir nuotekos, jame yra alyvos šildymas, dujinės viryklės ir elektra, įskaičiuota nuomojamoje kainoje, o neseniai atlikti patobulinimai, įskaitant santechnikos atnaujinimus, šildymo modernizavimą, elektros darbus, kelio asfaltavimą ir medžių pašalinimą, padeda mažinti artimiausio laikotarpio kapitalo išlaidų problemas. Esant augančio nuomos rinkoje su stipriais paklausos veiksniais, šis turtas siūlo investuotojams unikalią stabilizuotų pinigų srautų, plėtros potencialo, papildomos žemės vertės ir ilgalaikio vertės didėjimo kombinaciją, todėl tai yra ideali įsigijimo galimybė tiems, kurie ieško tiek momentinių grąžų, tiek galimybių plėtrai viename objekte.

ID #‎	982120
Statybos metai	1940
Mokesčiai (per metus)	$18,763
Garažo tipas	Prijungtas

Būsto paskolos skaičiuoklė per mėnesį
Būsto kaina
Paskolos suma (per mėn.)
Pradinis įnašas	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Palūkanų norma	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Paskolos terminas	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 eXp Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.