$925,000 - 1189 State Route 52, Fallsburg, NY 12759｜ID # 982120

Property Description « Lithuanian »

Komerciška investicijų galimybė, kuri siūlo aukštos kvalifikacijos, pajamų generuojantį daugiakonstrukcinį turtą su tvirtu kasdieniu pinigų srautu ir keliais vertės kūrimo būdais, sudarytą iš trijų atskirų pastatų, kurių bendras plotas yra apie 4,500 kvadratinių pėdų ir septynių gyvenamųjų vienetų, plius 1,000 kvadratinių pėdų garažas, visi esantys maždaug 0.98 akrų plote su papildomu atskiru 0.51 akro sklypu, siūlančiu potencialą būsimam vystymui, todėl tai yra retenybė, sujungiant įprastas pajamas su ilgalaikiu potencialu. Turtas šiuo metu generuoja 117,500 USD per metus, arba maždaug 9,791 USD per mėnesį, su apskaičiuotomis veiklos sąnaudomis, siekiančiomis 30,000 USD per metus, rezultatu, gaunant grynąjį veiklos pelną apie 87,500 USD prieš tuščias patalpas ir maždaug 81,625 USD su konservatyviu 5 procentų tuščių patalpų faktoriumi, palaikančiu kapitalo grąžos rodiklį 7.4 procento iki 7.95 procento diapazone su galimybe toliau augti per nuomos optimizavimą ir plėtrą. Pajamos yra diversifikuotos visose trijose konstrukcijose, kur Pastatas 1 generuoja 51,000 USD per metus, įskaitant numatomus 18,000 USD iš garažo; Pastatas 2 generuoja 30,800 USD per metus; o Pastatas 3 prisideda 35,700 USD per metus, sukuriant kelis stabilizuotus pajamų srautus per vieną įsigijimą. Yra reikšminga vertės didinimo galimybė užpakaliniame pastate, kur antrame aukšte yra apie 1,500 kvadratinių pėdų nebaigtos erdvės su Loch Sheldrake ežero vaizdu, suteikiančio galimybę papildomiems vienetams ar geros kokybės nuomos erdvei, kuri gali žymiai padidinti bendras pajamas ir turto vertę. Turtas yra aprūpintas miesto vandeniu ir septiciniu, turi naftos šildymą, dujinius virykles ir elektrą, įtraukta į nuomą, o neseniai atlikti patobulinimai, įskaitant santechnikos atnaujinimus, šildymo atnaujinimus, elektros darbus, automobilių stovėjimo aikštelės asfaltavimą ir medžių šalinimą, padeda sumažinti artimiausių kapitalo išlaidų rūpesčius. Esantis augančiame nuomos rinkoje su stipriais paklausos veiksniais, šis turtas siūlo investuotojams unikalų stabilizuoto pinigų srauto, plėtros potencialo, papildomos žemės vertės ir ilgalaikio vertės padidėjimo derinį, todėl tai yra idealus įsigijimas tiems, kurie ieško tiek greitų grąžų, tiek išplėtimo galimybių viename objekte.

ID #‎	982120
Statybos metai	1940
Mokesčiai (per metus)	$18,763
Garažo tipas	Prijungtas

Būsto paskolos skaičiuoklė per mėnesį
Būsto kaina
Paskolos suma (per mėn.)
Pradinis įnašas	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Palūkanų norma	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Paskolos terminas	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 eXp Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.