$1,200,000 - 487 E 93rd Street, Brooklyn, NY 11212｜MLS # 983544

Property Description « Lithuanian »

Teisinė 4 šeimų + Teisinė rūsio investicijų galimybė *% pelno norma

NEREALUS INVESTICINIS PASIŪLYMAS!! PERSKAITYKITE ŽEMIAU DĖL NOI ATASKAITOS

Teisinė 4 šeimų su teisiniu 3 miegamųjų rūsiu papildomoms pajamoms

Išskirtinis keturių šeimų investicinis turtas East Flatbush

"ŠIS TURTAS YRA "KAIP YRA", NUOMOTININKAI NELEIS PRIEITI

Atraskite nuostabią investicijų galimybę su šiuo gerai prižiūrimu keturių šeimų turtu East Flatbush, Brooklyn. Puikiai tinka investuotojams, ieškantiems didelių nuomos pajamų, šis turtas siūlo modernių patogumų ir klasikinio žavesio derinį idealiu vieta.

Turto bruožai:
Keturi šeimų vienetai: Šis turtas apima keturis erdvius ir nepriklausomus šeimų vienetus, kiekvienas su savo įėjimu, užtikrinant privatumą ir patogumą nuomininkams.
Teisinis rūsys: Papildomas teisiškai įrengtas rūsio vienetas priduria penktąjį pajamas generuojantį būstą, maksimalizuojant nuomos potencialą.
Lauko erdvė: Privatus kiemas suteikia puikią erdvę lauko veiklai ar poilsiui.

**Naujausi atnaujinimai:
Naujas stogas: Neseniai įrengtas stogas užtikrina ilgalaikį patvarumą ir sumažintas priežiūros išlaidas.
Naujas katilas: Naujas katilas padidina energijos efektyvumą ir užtikrina patogias gyvenimo sąlygas nuomininkams.

Pirmame aukšte:
Patogus privažiavimas: Įsikūręs ramioje, medžiais apsodintoje gatvėje, tačiau arti pagrindinių transporto maršrutų, parduotuvių, valgymo ir pramogų galimybių.
Bendruomenės patogumai: Artumas prie vietinių mokyklų, parkų ir bendruomenės centrų didina patrauklumą nuomininkams.

Investicijų akcentai:
Pajamų potencialas: Su penkiais visiškai atskirtais vienetais, šis turtas yra idealus investuotojams, ieškantiems itin gerų nuomos pajamų.
Laisvojo rinkos nuomos: Kaip laisvosios rinkos turtas, savininkas turi visišką kontrolę nustatant nuomos kainas, leisdamos lanksčiai ir konkurencingai nustatyti kainas.
Didelė paklausa: East Flatbush yra geidžiamas rajonas su stipria nuomos rinka, užtikrinanti aukštus užimtumo rodiklius ir nuomos paklausą.

INVESTICIJŲ GALIMYBĖ! 8 % PELNO NORMOS, BROWNSVILLE, LAISVOJO RINKOS turtas East Flatbush/BROWNSVILLE SKYRIUJE yra puiki investicija... siūlanti universalumą, komfortą ir puikią vietą. Tai yra pagrindinė investicijų galimybė su reikšmingu pajamų potencialu. Nepraleiskite progos pagerinti savo nekilnojamojo turto portfelį.

TURTO DETALĖS: MOKESČIAI $9457

• Dviejų šeimų turtas
• Dviejų aukštų pastatas
• 5 vienetai
• Sklypo dydis: 30 × 100ft
• Naujai įrengtas katilas ir santechnika visame pastate

Išlaidos:
MOKESČIAI - $10,887
DRAUDIMAS - $5,000
VANDUO - $3,000
DUJOS - $3,000 (ŠILDYMUI IR KARŠTAM VANDENIUI)
ELEKTRA - $1,500

• Apie $23,387

DABARTINIS NUOMOS SĄRAŠAS:

• Butas 1F: $2,040
• Butas 1R: $2,417
• Butas 2F: $3,385
• Butas 2R: $2,387
Nuomos sutartys baigiasi 2026 m. kovo mėn.

Dabartinis nuomos sąrašas yra $122,748 per metus (neskaitant rūsių)

• Rūsys: $2,500, šiuo metu tuščias

• Metinės bruto nuomos sąrašas: $122,748 GRYNOSIOS OPERACINĖS PAJAMOS PO IŠLAIDŲ $99,361

MLS #‎	983544
Nekilnojamojo turto informacija	4 šeima, garažas, 30X100 (DOM): 69 days
Statybos metai	1930
Mokesčiai (per metus)	$11,409
Autobusas	1 minutės: B35, B8
	3 minutės: B17, B47, B7
	5 minutės: B15
Metro	9 minutės: 3
Traukinys	1.6 mylios: "East New York"
	2.2 mylios: "Nostrand Avenue"

Būsto paskolos skaičiuoklė per mėnesį
Būsto kaina
Paskolos suma (per mėn.)
Pradinis įnašas	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Palūkanų norma	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Paskolos terminas	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Exit Realty First Choice. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.