Retas galimybė įsigyti lanksčią mišrių naudojimo townhouse'ą puikioje Upper East Side aikštėje, pačioje Lenox Hill širdyje.

367 East 62nd Street suformuota kaip dvi teisėtos gyvenamosios butų, be to, viena teisėta komercinė/garazų erdvė, siūlanti patrauklią galimybę investuotojams, nuomininkams ir galutiniams naudotojams. Šis nekilnojamasis turtas suteikia nedelsiant išmokamas pajamas, retą lankstumą ir ilgalaikį potencialą viename iš Manhatano labiausiai įsitvirtinusių ir patogių rajonų.

Gyvenamoji dalis apima didelį aukštesnį duplex butą kartu su atskiru antruoju aukštu butu, kiekvienas su savo įėjimu. Komercinė dalis pirmame aukšte siūlo teisėtą komercinį naudojimą, taip pat teisėto garažo/automobilių stovėjimo funkciją, sukurdama neįprastą naudingumo ir pasirinkimo lygį, retai randamą townhouse inventoriuje Upper East Side.

Jei pirkėjas ieško:
- tvirto mišrio naudojimo investavimo
- gyvenimo/darbui arba naudotojo galimybės
- privataus garažo su pajamomis
- arba ilgalaikio vertės didinimo/pertvarkymo projekto, ši nuosavybė siūlo kelis patikimus kelius.

Papildomi akcentai apima:
- Apytiksliai 3,945 esamų kvadratinių pėdų
- Apytiksliai 7,008 vystymo teisių kvadratiniai pėdos
- Atskiri gyvenamieji įėjimai
- Tuščia komercinė/garazų erdvė pirmame aukšte su lanksčiu būsimu naudojimu
- Stipri Upper East Side vietovė šalia prekybos, valgymo, parkų ir transporto.
Idealiai įsikūręs vos keliomis akimirkomis nuo geriausių rajono restoranų, mažmeninės prekybos ir kelių metro linijų, 367 East 62nd Street siūlo retą galimybę įsigyti universalų ir strategiškai įsikūrusį Manhatano townhouse'ą, turintį tiek dabartinį naudingumą, tiek būsimą potencialą.

Rare opportunity to acquire a flexible mixed-use townhouse on a prime Upper East Side block in the heart of Lenox Hill.

367 East 62nd Street is configured as two legal residential apartments plus one legal commercial/garage space, offering a compelling opportunity for investors, owner-users, and end users alike. The property delivers immediate in-place income, rare flexibility, and long-term upside in one of Manhattan's most established and convenient neighborhoods.

The residential portion includes a large upper duplex residence along with a separate second-floor apartment, each with its own entrance. The commercial component on the ground floor offers legal commercial use as well as legal garage/parking functionality, creating an uncommon level of utility and optionality rarely found in townhouse inventory on the Upper East Side.

Whether a purchaser is seeking:
a firm mixed-use investment a live/work or owner-user opportunity a private garage with income above or a longer-term value-add / redevelopment play this property offers multiple viable paths.

Additional highlights include:
Approx. 3,945 existing SF Approx. 7,008 buildable SF of unused development rights Separate residential entrances Vacant ground-floor commercial/garage space with flexible future use Strong Upper East Side location adjacent to shopping, dining, parks, and transportation Ideally positioned just moments from the neighborhood's best restaurants, retail, and multiple subway lines, 367 East 62nd Street presents a rare chance to acquire a versatile and strategically located Manhattan townhouse with both present utility and future upside.