Reta galimybė įsigyti lankstų mišrios paskirties miesto namą prestižiniame Upper East Side kvartale, pačioje Lenox Hill širdyje.

367 East 62nd Street suprojektuotas kaip du teisėtai įregistruoti gyvenamieji butai ir viena teisėtai įregistruota komercinė / garažo patalpa, todėl tai patraukli galimybė investuotojams, savininkams, ketinantiems patiems naudotis objektu, ir galutiniams naudotojams. Objektas užtikrina iš karto gaunamas pajamas, retai pasitaikantį lankstumą ir ilgalaikį augimo potencialą viename geriausiai įsitvirtinusių ir patogiausių Manhatano rajonų.

Gyvenamąją dalį sudaro erdvus viršutinis dviejų aukštų būstas ir atskiras antrame aukšte esantis butas, kiekvienas turintis atskirą įėjimą. Pirmame aukšte esanti komercinė dalis suteikia teisę vykdyti komercinę veiklą ir teisėtai naudotis garažu / automobilių stovėjimo vieta, todėl šis objektas pasižymi neįprastai plačiomis panaudojimo ir pasirinkimo galimybėmis, retai sutinkamomis Upper East Side miesto namų rinkoje.

Nesvarbu, ar pirkėjas ieško:

- tvirtos mišrios paskirties investicijos;
- galimybės gyventi ir dirbti vienoje vietoje arba naudotis objektu kaip savininkui;
- privataus garažo su pajamomis iš virš jo esančių patalpų;
- ilgalaikio objekto vertės didinimo ar pertvarkymo projekto;

šis objektas siūlo daugybę perspektyvių panaudojimo būdų.

Papildomi privalumai:

- apie 3 945 kv. pėd. esamo ploto;
- apie 7 008 kv. pėd. galimo užstatyti ploto dėl nepanaudotų plėtros teisių;
- atskiri įėjimai į gyvenamąsias patalpas;
- laisvos pirmo aukšto komercinės / garažo patalpos, kurias ateityje galima lanksčiai panaudoti;
- puiki Upper East Side vieta šalia parduotuvių, restoranų, parkų ir viešojo transporto.

Idealiai įsikūręs vos už kelių akimirkų nuo geriausių rajono restoranų, parduotuvių ir kelių metro linijų, 367 East 62nd Street suteikia retą galimybę įsigyti universalų ir strategiškai patogioje Manhatano vietoje esantį miesto namą, siūlantį tiek tiesioginę naudą, tiek ateities augimo potencialą.

Rare opportunity to acquire a flexible mixed-use townhouse on a prime Upper East Side block in the heart of Lenox Hill.

367 East 62nd Street is configured as two legal residential apartments plus one legal commercial/garage space, offering a compelling opportunity for investors, owner-users, and end users alike. The property delivers immediate in-place income, rare flexibility, and long-term upside in one of Manhattan's most established and convenient neighborhoods.

The residential portion includes a large upper duplex residence along with a separate second-floor apartment, each with its own entrance. The commercial component on the ground floor offers legal commercial use as well as legal garage/parking functionality, creating an uncommon level of utility and optionality rarely found in townhouse inventory on the Upper East Side.

Whether a purchaser is seeking:
a firm mixed-use investment a live/work or owner-user opportunity a private garage with income above or a longer-term value-add / redevelopment play this property offers multiple viable paths.

Additional highlights include:
Approx. 3,945 existing SF Approx. 7,008 buildable SF of unused development rights Separate residential entrances Vacant ground-floor commercial/garage space with flexible future use Strong Upper East Side location adjacent to shopping, dining, parks, and transportation Ideally positioned just moments from the neighborhood's best restaurants, retail, and multiple subway lines, 367 East 62nd Street presents a rare chance to acquire a versatile and strategically located Manhattan townhouse with both present utility and future upside.