$1,075,000 - 919 Avenue Saint John, Bronx, NY 10455｜MLS # 979694

Property Description « Lithuanian »

Kviečiame visus investuotojus, plėtotojus ir galutinius vartotojus!!! Parduodamas 11.2 Cap 8 vieneto Bronx daugiabutis!!! Nekilnojamasis turtas turi puikią reklamos vietą, didelį matomumą, R7-1 zonavimą, aukštus 9’ lubas, (6) 3 miegamųjų butus, (2) 4 miegamųjų butus, 4 aukštus, rūsį, didelį kiemą, stoglangius, visus naujus LED apšvietimus, 3 fazių energiją, oro kondicionavimą, +++!!!! Turtas yra Longwoodo širdyje, netoli Prospect Ave. šalia I-278 (Bruckner Expy.)!!! Kaip kaimynai yra Amazon, Verizon, T-Mobile, AT&T, Optimum, Frito Lay, Planet Fitness, Dunkin’, Marshall’s, Burlington, GNC, NY Expo Center, Dollar Tree, Five Below, Family Dollar, Boost Mobile, McDonald’s, White Castle, Popeye’s Louisiana Kitchen, Little Caesar’s Pizza, Aldi, KFC, +++!!! Turtas turi perimtinę hipoteką 3.75%!!! Šis turtas siūlo MILŽINIŠKĄ potencialą!!! Tai galėtų būti jūsų kitas plėtros sklypas arba kitas jūsų verslo namas!!!

Pajamos:

1 vienetas (3 miegamųjų butas): $19,800 per metus; nuomos galiojimas: 2026-01-31.

2 vienetas (3 miegamųjų butas): $21,155.16 per metus; nuomos galiojimas: 2027-07-31.

3 vienetas (3 miegamųjų butas): $22,734 per metus; nuomos galiojimas: 2027-04-30.

4 vienetas (4 miegamųjų butas): $21,483.60 per metus; nuomos galiojimas: 2027-07-31.

5 vienetas (3 miegamųjų butas): $23,997 per metus; nuomos galiojimas: 2027-06-30.

6 vienetas (3 miegamųjų butas): $20,944.44 per metus; nuomos galiojimas: 2026-08-31.

7 vienetas (3 miegamųjų butas): $20,760.84 per metus; nuomos galiojimas: 2027-07-31.

8 vienetas (4 miegamųjų butas): $22,876.08 per metus; nuomos galiojimas: 2027-09-14.

Bendros pajamos: $173,751.12 per metus.

Išlaidos:

Naftos: $7,400 per metus.

Elektros: $1,300 per metus (tik bendrosioms erdvėms).

Priežiūra ir remontai: $4,000 per metus.

Draudimas: $9,000 per metus.

Vanduo ir kanalizacija: $10,280.84 per metus.

Mokesčiai: $15,727 per metus.

Bendros išlaidos: $47,707.84 per metus.

Grynasis veiklos pelnas (NOI): $126,043.28 per metus (11.72% Cap!!!)

MLS #‎	979694
Statybos metai	1910
Mokesčiai (per metus)	$15,727
Kuro tipas	Šildymo alyva

Būsto paskolos skaičiuoklė per mėnesį
Būsto kaina
Paskolos suma (per mėn.)
Pradinis įnašas	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Palūkanų norma	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Paskolos terminas	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.